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あっと言う間に 半年が過ぎ...
あっと言う間に ブログの更新が...
春から始めた 土地探しからの家づくり「トチカラ」が
おかげさまで ご好評を頂いています。
今年の初めに ある方が家を建てたいと言うことで
ご相談来られましたが、気になる事が...
土地からの注文住宅、家づくりで知らない事が多くある!!
・土地を買って、家を建てるのですが、土地だけでは住宅ローンは出来ない。
そのためには、土地を買うために「つなぎ融資」が必要。
・ローンの決済(お金が金融機関から下りてくる)は建物が出来てから。
土地を買うお金はもちろん、建物を建てる時の契約金、
中間金の支払いは?
もちろん、土地はお持ちの現金で と言う場合は 建物だけのローンで
済みますが それでも、建設費用や諸経費をどのようにして支払うか?は
考えないといけません。
通常は大手銀行などつなぎ融資はしてもらえなかったりします。
銀行の住宅ローンは 建売などの「商品」を前提にしているからです。
また、全体の予算配分を考えて、土地の大きさにこだわらず、
たとえ狭小住宅でも快適な家づくりは出来ます。
そんなわけで、単に土地探しの不動産屋さんを紹介するのではなく
一緒に土地探し、資金計画、融資・ローンアドバイスから設計~
とトータルに家づくりをサポート、一緒につくっていくための
「トチカラ」を始めました。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/23/16/cda98cda353739fd2646cf297b4d481b.jpg)
4月~6月と 4~5組の方がご相談に来られ
「トチカラ」を進めています。
そして、今日は久しぶりに ダブルヘッダーで
2組のご家族が 初めてのご相談に来られました。
直ぐに家が建てられる というわけではありません。
順序だてて、家づくり知識を勉強しながら、
快適な家づくりが出来ればと思っています。
ちなみに...
今日も新入社員の2匹は 頑張っていました!!
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/53/97/9f850e2cca0ae823f4acbc6e97ce3247.jpg)
...さいとう
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