住宅ローンへの道 Part３

前回見た物件の中では、最後に見た物件が場所的にも
好印象を持って居た。

不動産屋の言い分では、「家とは不思議なもので、早ければ１週間、
一度タイミングを逃すと１年を越す人も居る」
商売人の言うことだから、余り信用はしない。

不動屋の買わす為の戦略は、
１、住宅ローン減税
２、低金利
３、城南地区は区の条例で、今後土地の切り売りが出来ない為に必然的に土地が広く
　　なり、分譲価格が上がる。

１，２に関してはとにかく力説する。
「もし４０００万借りたら毎年４０万円×１０年戻って来る！」
「低金利で、今の家賃より安いですよ！」

４０万円×１０年間？？？
大嘘ですから気を付けましょう！！！！
自分の所得税が４０万円を超えて居たら４０万円戻るだけです。
所得税が２５万円なら２５万円しか戻らない

しゃーしゃーと嘘付く不動産屋のH森君です。

低金利と言ってもね？この先どうなのよ？
世間は景気上向きだぞ。最初の３年１．５％でも４年目からどうするの？

住宅ローン減税にはすっかり騙されたけど、
金利に関してはハッキリ言ってギャンブルと同じです。
用は色々なシュミレーションをして金利が上がった時に持ち応える事が
出来るかが問題。

ボーナスも昇給も期待できない時代だからね。

家を買うに当り、心に決めた事は何時でも手放せる事！
その為には、中途半端な所では駄目だと思いました。
立地条件はかなり重要。
又、土地の切り売りが出来ない以上は今後城南地区では家を買い難い
（今まで以上にお金が掛かる）。
ローンは、収入が有る内に、繰上げ返済などを利用してさっさっと返す。
銀行に嫌われる形で契約する。（彼らはずるずる３５年付き合いたいと思って居る）

決心が付いたからには？
どこにするかだけ。