3/13(日）９時から〜は修繕委員会でした。広報で使用させていただく大規模改修工事の写真の確認作業があったため、今回出席させて頂きました。
前半が一般的な修繕内容、後半は大規模改修工事に関しての議論でした。
大規模改修工事はまだ始まったばかりですが、外部駐車場の確保、バルコニー塗装時の給湯器の問題などなど、確認、検討事項がたくさんあります。いやはや大変です。
そして今回のレジュメの最終ページが下の写真でした。
工事の職人さんが足場を組み、ひとつひとつ手作業で確認した壁面の補修工事箇所を、手書きで書き起こしたものです。
これを元に正式に図面を起こしていく大切なスケッチなのですが、目にした瞬間に思わず、かわいい・・・と思ってしまいました。（職人さん、申し訳ありません）
そして改めて、今回の改修工事は建物外装を中心とした大規模な内容でありながら、ひとつひとつ人の手で丁寧に作業されているのだと、実感したのでした。
９/12(日)朝9時より修繕委員会が行われました。
マンション内で発生する修繕すべき案件に対して、管理会社東急コミュニティーさんと委員会メンバーが調査を行い、その対処が適正か、それにかかる費用が相応かなどを精査し、また理事会に報告する修繕専門の会議です。
メンバーは、理事長、副理事長、修繕理事、設備・環境理事、東急コミュニティー担当者で構成されます。
１件１件の案件に対して真剣に話し合います。
駐車場陥没の件では地下の様子を（配管などが通ってないかなど）調査したほうがよいのでは、ゴミ置き場の扉の不具合ではここで挙げられていない棟の扉も再調査してほしい、修繕案件を複数件まとめて発注、作業することで、コストの削減ができる旨の説明、経年劣化による設備の判定基準の明確化などの意見が出されました。
また来期に予定している修繕案件の報告などもありました。
この１件１件の修繕案件の他に、来期はマンション全体の大規模修繕工事が控えています。今回の修繕委員会後の「大規模修繕を考える会」にて工事内容が概ね決定したと思います。マンションの価値向上の為にも勿論成功することを目標に取り組みますが、住人の方々のご協力も一部必要になってくるかと思います。
今後とも、武蔵野グリーンタウン管理組合と管理会社東急コミュニティーを、どうぞよろしくお願いいたします。
