豊洲六丁目４－２街区・３街区 （仮称）ラビスタ東京ベイの進捗状況 ２０２１年１２月３０日

豊洲六丁目４－３街区プロジェクト：工事進捗率１００％　２０２１年１２月３０日
ゆりかもめ・市場駅の北側で行われている豊洲六丁目４－２街区プロジェクトです。大規模賃貸オフィスビルと豊洲エリア最大規模のホテルを核とする総延床約１１６，０００平方メートルの一体複合開発計画となっていまます。２０１８年６月１８日の都市計画決定を経て、２０１９年３月１日の着工、２０２１年３月３１日の竣工を目指します。

東京ガス不動産が所有している開発用地の一部を賃借し、オフィス棟（４－２街区）とホテル棟（４－３街区）の他、高速バスや路線バスが発着可能な交通広場を建設するもので、総事業費約６００億円と清水建設単独の開発事業としてはこれまでで最大となります。
オフィス棟では、「多様性・機能性・快適性」を追求し、1フロア約２０００坪の大規模空間、オフィスに付随する様々な要望に応える特殊階、コミュニケーションを促進する多彩な共用スペースなど、多様なビジネスニーズに対応する次世代オフィスを提供します。ホテル棟では、周辺エリアでの観光・ビジネス客の宿泊需要に対応するため、エリア最大規模の５００室超の客室の他、最上階に大浴場やプールを設置し、「水辺の景観を活かしたアーバンリゾート」を提供します。㈱共立メンテナンスが「ラビスタ東京ベイ（予定）」として運営する予定です。

（仮称）豊洲六丁目４－３街区プロジェクト
地名地番　東京都江東区豊洲６－９－１
住居表示　東京都江東区豊洲６－４
主要用途　ホテル、店舗、駐車場
工事種別　新築
構造　鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
基礎　杭基礎
階数　地上１４階建て
延床面積　３２０００㎡
建築面積　５８００㎡
敷地面積　８３４１．３５㎡
着工　２０１９年７月１日
完成　２０２１年８月３１日



プレスリリース：清水建設株式会社発表の報道資料　２０１８年６月１８日
豊洲エリアで大規模複合開発計画が始動　～総延床11万m2超、賃貸オフィスとホテルを一体開発～
プレスリリース：清水建設株式会社発表の報道資料　２０２０年２月７日
「（仮称）豊洲六丁目4-2･3街区プロジェクト」2021年夏の竣工を目指して進行中




東京港・晴海運河上に架橋されている環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁上にやってきました。「豊洲大橋」の道路橋梁上から、南側一帯に広がっている東京港を見渡して撮影しました。




「豊洲大橋」の道路橋梁上から、南側一帯に広がっている東京港内に架橋されている「レインボーブリッジ」の道路橋梁の全景を撮影しました。




環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁の歩道を東側（豊洲大橋南詰交差点方向）へ向かって歩いていきます。




環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁の歩道を東側（豊洲大橋南詰交差点方向）へ向かって歩いていくと、新豊洲地区内に建っている「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの建物が見えてきました。




南西側から、環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁の歩道内から「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの建物の全景を撮影しました。




南西側から、環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁の歩道内から「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの敷地南側を通っている環状第２号線を撮影しました。




南西側から、環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁の歩道内から「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの建物の全景を撮影しました。２０２２年４月１５日にシティホテルは開業予定となっています。




南西側から、環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁の東岸部から「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの建物の全景を撮影しました。




南西側から、環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁の東岸部から「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの建物の低層階部分を撮影しました。




南西側から、環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁の東岸部から「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの建物を見上げて撮影しました。




南西側から、環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁の東端部から「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの敷地南側を通っている環状第２号線を撮影しました。




南西側から、環状第２号線の歩道内から「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの建物の低層階部分を撮影しました。




南西側から、環状第２号線の歩道内から「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの建物を見上げて撮影しました。




南側から、環状第２号線の歩道内から「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの敷地東側に整備されているペデストリアンデッキを撮影しました。




南東側から、環状第２号線の歩道内から「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの建物の低層階部分を撮影しました。




南東側から、環状第２号線の歩道内から「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの建物を見上げて撮影しました。




南東側から、環状第２号線の歩道内から「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの建物の全景を撮影しました。




南東側から、環状第２号線の歩道内から「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの建物の全景を撮影しました。




豊洲六丁目地区内に建っている「メブクス豊洲」の高層オフィスビルの２階フロアに整備されているペデストリアンデッキ内を通り抜けて、「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの敷地脇に整備されている広場スペース前にやってきました。




東側から、「ラビスタ東京ベイ」のシティホテルの敷地脇に整備されている広場スペースの全景を撮影しました。




シティホテルの建物自体はすでに完成しているのですが、ホテル部分の開業は２０２２年４月１５日からになっているので敷地沿いには現在も簡易的なフェンスが設置されていました。



豊洲六丁目４－３街区プロジェクトの地図です。

豊洲市場 千客万来施設棟（６街区）の進捗状況 ２０２１年１２月３０日

豊洲市場　千客万来施設棟（６街区）：工事進捗率１％　２０２１年１２月３０日
豊洲市場６街区（水産仲卸売場棟）の敷地東側において建設される、民間事業者によって運営される大型商業施設の千客万来施設棟（６街区）です。２０１８年１０月に豊洲市場が開業し、千客万来施設棟の予定地は駐車場になっていたのですが、ようやく工事着工することになりました。新しい商業施設等は地上１１階・地下１階建て、延べ床面積４万６８４平方メートルの規模で、店舗やホテル、公衆浴場、事務所、集会場などで構成されています。設計は万葉倶楽部と五洋建設、施工は五洋建設が手がけます。２０２０年１０月に工事着工し、２０２２年１２月の完成をめざしています。

豊洲市場　千客万来施設（６街区）
地名地番　東京都江東区豊洲１０１－１の一部
住居表示　東京都江東区豊洲１０１－１
主要用途　物販店舗、飲食店、ホテル、公衆浴場、駐車場、事務所、集会場、託児所、診療所
工事種別　新築
構造　鉄構造（一部ＳＲＣ造、木造）
基礎　杭基礎
階数　地上９階・地下１階建て
延床面積　３４２１５．４１㎡
建築面積　７４４３．１７㎡
着工　２０２０年１０月１日
完成　２０２２年１０月３１日

プレスリリース：万葉倶楽部の公式ホームページ内から
豊洲市場千客万来施設事業の事業予定者決定について



北東側から、環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁南端部から「豊洲市場　千客万来施設（６街区）」の再開発工事区画の全景を撮影しました。地上９階・地下１階建ての規模の商業施設棟が建設されることになります。




２０１８年１０月に豊洲市場が開業して以来、この再開発予定地は３年ほど市場関係者用の駐車場として活用、もしくは放置されていた状態でした。２０１８年１０月の開業から約３年の月日が経過して、ようやく工事着工することになりましたね。




環状第２号線の歩道を南側（豊洲大橋南詰交差点方向）へ向かって歩いていきます。「豊洲市場　千客万来施設（６街区）」の再開発工事区画の敷地沿いには工事用フェンスが設置されていました。




建築計画のお知らせを撮影しました。




環状第２号線の歩道を南側（豊洲大橋南詰交差点方向）へ向かって歩いて「豊洲大橋南詰交差点」前にやってきました。南東側から、「豊洲大橋南詰交差点」前から「豊洲市場　千客万来施設（６街区）」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




南側から、環状第２号線の「豊洲大橋南詰交差点」上に架橋されている歩道橋上から「豊洲市場　千客万来施設（６街区）」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




南側から、環状第２号線の「豊洲大橋南詰交差点」上に架橋されている歩道橋上から「豊洲市場　千客万来施設（６街区）」の再開発工事区画の全景を見下ろして撮影しました。




南東側から、環状第２号線の「豊洲大橋南詰交差点」上に架橋されている歩道橋上から「豊洲市場６街区（水産仲卸売場棟）」の敷地内に建っている「加工パッケージ施設棟」の建物を撮影しました。




南東側から、環状第２号線の「豊洲大橋南詰交差点」上に架橋されている歩道橋上から「豊洲市場　千客万来施設（６街区）」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




東側から、「メブクス豊洲」の高層オフィスビルのペデストリアンデッキ上から「豊洲市場　千客万来施設（６街区）」の再開発工事区画の全景を撮影しました。



豊洲市場　千客万来施設（６街区）の地図です。

東京オリンピック選手村跡地（HARUMI FLAG）の現在 ２０２１年１２月３０日

東京オリンピック選手村跡地（HARUMI FLAG）　２０２１年１２月３０日
東京都中央区晴海で行われている２０２１年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地における大規模まちづくり事業のタウンネームとなっています。約１８ヘクタールの土地に、５６３２戸の分譲住宅・賃貸住宅と商業施設を含めた２４棟の建設が進められています。本来は２０２０年８月にオリンピック・パラリンピックが終了した後に整備・供給予定だったのですが、新型コロナウイルス問題によって１年延期したことによって、跡地再開発も１年遅れている状況となっています。



プレスリリース：東京都発表の報道資料　２０１５年１月２３日
2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会選手村及びレガシー検討に係る事業協力者の公募について



環状第２号線の「月島警察署前交差点」前にやってきました。北西側から、「月島警察署交差点」前から「晴海フラッグ」の敷地内を通っている目抜き通りの全景を撮影しました。




北西側から、「月島警察署交差点」前から「晴海フラッグ」の敷地北側を通っている環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁を撮影しました。




北西側から、「月島警察署交差点」前から「晴海フラッグ」の敷地内に建ち並んでいる高層タワーマンション群の全景を撮影しました。




北西側から、「月島警察署交差点」前から「晴海フラッグ」の敷地内に建ち並んでいる高層タワーマンション群の全景を撮影しました。




北東側から、「月島警察署交差点」前から晴海五丁目地区内に建っている「中央地区晴海清掃工場」の建物群の全景を撮影しました。




環状第２号線の「月島警察署前交差点」の横断歩道を渡って、高層タワーマンション群の敷地前にやってきました。「晴海フラッグ」の高層タワーマンション群の敷地沿いには、現在も工事用フェンスが展開していました。




北西側から、「月島警察署交差点」前から「晴海フラッグ」の敷地内に建ち並んでいる高層タワーマンション群の敷地を見渡して撮影しました。




北西側から、「月島警察署交差点」前から「晴海フラッグ」の敷地内に建ち並んでいる高層タワーマンション群の敷地を見渡して撮影しました。




北西側から、環状第２号線の歩道内から「晴海フラッグ」の敷地内に建ち並んでいる高層タワーマンション群の敷地を見渡して撮影しました。




北側から、環状第２号線の歩道内から「晴海フラッグ」の敷地内に建ち並んでいる高層タワーマンション群の敷地内に通っている緑地帯や通りを見渡して撮影しました。




北側から、環状第２号線の歩道内から「晴海フラッグ」の敷地内に建ち並んでいる高層タワーマンション群の敷地内に通っている緑地帯や通りを見渡して撮影しました。




北東側から、環状第２号線の歩道内から「晴海フラッグ」の敷地内に建ち並んでいる高層タワーマンション群の敷地内に通っている緑地帯や通りを見渡して撮影しました。




北側から、環状第２号線の歩道内から「晴海フラッグ」の敷地内に建ち並んでいる高層タワーマンション群の敷地内に通っている緑地帯や通りを見渡して撮影しました。




北東側から、環状第２号線の歩道内から「晴海フラッグ」の敷地内に建ち並んでいる高層タワーマンション群の敷地を見渡して撮影しました。




北東側から、環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁歩道内から「晴海フラッグ」の敷地内に建ち並んでいる高層タワーマンション群の敷地を見渡して撮影しました。




北東側から、環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁歩道内から「晴海フラッグ」の敷地内に建ち並んでいる高層タワーマンション群の敷地を見渡して撮影しました。




北東側から、環状第２号線の「豊洲大橋」の道路橋梁歩道内から「晴海フラッグ」の敷地内に建ち並んでいる高層タワーマンション群の敷地を見渡して撮影しました。



晴海フラッグの地図です。

（仮称）晴海三丁目計画新築工事の進捗状況 ２０２１年１２月３０日

（仮称）晴海三丁目計画新築工事：工事進捗率１％：２０２１年１２月３０日
中央区の晴海三丁目地区内に建っている晴海パークビル、晴海パークビル新館の２棟を再開発によって建て替える（仮称）晴海三丁目計画新築工事です。地上２０階・地下２階建ての高層オフィス棟と、地上１２階建てのホテル棟で構成されることになります。２０２１年６月１日に工事着工し、２０２４年３月３１日に完成予定となっています。

（仮称）晴海三丁目計画新築工事
地名地番　東京都中央区晴海３－４ほか
住居表示　東京都中央区晴海３－２
主要用途　事務所、ホテル、店舗、駐車場
工事種別　新築
構造　鉄骨造、鉄筋コンクリート造
基礎　場所打コンクリート杭
階数　地上２０階・地下２階建て
延床面積　５０８９３．４１㎡
建築面積　３４１８．８２㎡
敷地面積　６５３０．１３㎡
着工　２０２１年６月１日
完成　２０２４年３月３１日
備考　①オフィス棟(主要用途：事務所・物販店舗・駐車場、構造：鉄骨造、階数：地上２０階・地下２階、延床面積：４３３４１．２９㎡、建築面積：２５５５．８６㎡)　
　　　　②ホテル棟(主要用途：ホテル・駐車場、構造：鉄筋コンクリート造、階数：地上１２階、延床面積：７５５２．１２㎡、建築面積：８６２．９６㎡)



北東側から、「黎明橋公園交差点」前から「（仮称）晴海三丁目計画新築工事」の再開発工事区画の敷地東側を通っている「晴海通り」を撮影しました。




南東側から、「黎明橋公園交差点」前から北側（勝どき地区方向）へ向かって伸びている「晴海通り」を撮影しました。




東側から、「黎明橋公園交差点」前から「（仮称）晴海三丁目計画新築工事」の再開発工事区画の敷地北側を通っている「黎明橋公園通り」を撮影しました。




南側から、「黎明橋公園交差点」上に架橋されている歩道橋上から北側（勝どき地区方向）へ向かって伸びている「晴海通り」を撮影しました。




晴海通りの「黎明橋公園交差点」上に架橋されている歩道橋上から、「（仮称）晴海三丁目計画新築工事」の再開発工事区画内を見渡して撮影しました。




晴海通りの「黎明橋公園交差点」上に架橋されている歩道橋上から、「（仮称）晴海三丁目計画新築工事」の再開発工事区画内を見渡して撮影しました。




建築計画のお知らせを撮影しました。




北西側から、「黎明橋公園通り」の歩道内から「（仮称）晴海三丁目計画新築工事」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




北西側から、「（仮称）晴海三丁目計画新築工事」の再開発工事区画の敷地北側を通っている「黎明橋公園通り」を撮影しました。



（仮称）晴海三丁目計画新築工事の地図です。

三井不動産レジデンシャル パークタワー勝どきサウスの進捗状況 ２０２１年１２月３０日

勝どき東地区第一種市街地再開発事業Ａ－１：工事進捗率３０%　２０２１年１２月３０日
勝どき二・四丁目地区内の朝潮運河に面している一帯、現在の月島倉庫や泉興産勝どき倉庫、高層アパート群などが建っている一帯を一体的に再開発する「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」です。上記の倉庫群やアパート群を全て更地状態にして、３棟の高層タワーマンション群と、周辺施設の建物や緑地帯などが整備されることになります。２０１７年９月から工事が始まる予定で、工事全てが完了するのは２０２７年３月予定となっています。Ａ－１街区の高層タワーマンションはパークタワー勝どきサウス、Ａ－２街区の高層タワーマンションはパークタワー勝どきミッドに名称が決定しました。

事業の効果
（１）水辺環境を活かした複合市街地の形成
住宅を中心に業務・商業・生活支援施設が集積した複合市街地を形成するとともに、運河沿いに連続した緑豊かなオープンスペースやゆとりある歩行者空間の創出を図る。
（２）歩行者基盤の強化
本地区と勝どき駅を結ぶ地下連絡通路や、朝潮運河に本地区と晴海地区を結ぶ人道橋を整備し、勝どき駅出入口や晴海通り歩道の混雑緩和、勝どき駅と晴海地区とをつなぐ歩行者動線の強化を図る。
（３）地域の防災性の向上
一時集合場所となる防災広場や一時滞在可能な屋内避難スペースを確保するとともに、水上の輸送拠点となる防災船着場を整備し、地域の防災機能の強化を図る。

再開発計画の概要
施行者　勝どき東地区市街地再開発組合（予定）
所在地　東京都中央区勝どき二丁目・四丁目
面積　約３．７ha
総事業費　約１６５５億円（予定）
設備内容施設　建築物
延べ面積　約３６９，０００平方メートル
主要な用途　（住宅、商業、業務、公益的施設、駐車場 等）
住宅戸数　約３１２０戸

施設の規模
（Ａ１街区）　地上５８階／地下１階、約１９５メートル
（Ａ２街区）　地上４５階／地下１階、約１６５メートル
（Ａ３街区）　地上３階、約１８メートル
（Ｂ街区）　地上２９階／地下１階、約１０６メートル

主な経過及び予定
都市計画決定　平成２６年６月
組合設立（事業計画）認可　平成２７年１０月（予定）
権利変換計画認可　平成２８年１２月（予定）
建築工事着手　平成２９年９月（予定）
建築工事完了　平成３９年３月（予定）




再開発計画の配置図です。


勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物Ａ－１棟（パークタワー勝どきサウス）
地名地番　東京都中央区勝どき４ー７０５ほか
住居表示　東京都中央区勝どき４
主要用途　共同住宅、店舗
工事種別　新築
構造　鉄筋コンクリート造
基礎　杭基礎、直接基礎、(場所打ち鋼管コンクリート杭)
階数　地上５８階・地下３階建て
延床面積　１８０８２７．８４㎡
建築面積 　４３００．００㎡
敷地面積 　１２０１５．１８㎡
着工　２０１９年３月１日
完成　２０２３年８月３１日

勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物Ａ－２棟（パークタワー勝どきミッド）
地名地番　東京都中央区勝どき４－５－１ほか
住居表示　東京都中央区勝どき４
主要用途　共同住宅、事務所、店舗、保育施設
工事種別　新築
構造　鉄筋コンクリート造
基礎　杭基礎、直接基礎、（場所打ち鋼管コンクリート杭）
階数　地上４５階・地下２階建て
延床面積　１３８３１２㎡
建築面積　４７４５㎡
敷地面積　１０７１２．２㎡
着工　２０１９年３月１日
完成　２０２３年８月３１日

プレスリリース：東京都都市整備局の報道資料　２０１５年１１月１９日
勝どき東地区市街地再開発組合の設立認可について
プレスリリース：三井不動産レジデンシャルのホームページ内
パークタワー勝どきサウス・パークタワー勝どきミッド




南東側から、晴海通りの「黎明橋」の道路橋梁上から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。地上５８階・地下１階建て、約１９５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南東側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道上から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。地上５８階・地下１階建て、約１９５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南東側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道上から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。地上５８階・地下１階建て、約１９５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




「朝潮運河」の南岸に整備されている遊歩道を西側へ向かって歩いて行くと、前方に環状第２号線の「黎明大橋」の道路橋梁が見えてきました。




南東側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道上から勝どき六丁目地区内に建ち並んでいる「ザ・トーキョータワーズ」の高層タワーマンション群の全景を撮影しました。




南側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道上から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。地上５８階・地下１階建て、約１９５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道上から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。地上５８階・地下１階建て、約１９５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道上から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群を見上げて撮影しました。地上５８階・地下１階建て、約１９５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南東側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道上から環状第２号線の「黎明大橋」の道路橋梁の全景を撮影しました。




南側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道上から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの敷地西側を流れている「新月島運河」の全景を撮影しました。




南東側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道上から環状第２号線の「黎明大橋」の道路橋梁の全景を撮影しました。




南西側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道上から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。地上５８階・地下１階建て、約１９５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南西側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道上から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。地上５８階・地下１階建て、約１９５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南西側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道上から「パークタワー勝どきサウス」「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンション群の全景を撮影しました。



勝どき東地区第一種市街地再開発事業の再開発区画の地図です。