築４００年以上？

北浜や淀屋橋周辺にも旧家が多いがそれよりも古いんだろうか？
木造って以外と丈夫なのね。

　大阪市内で最古とされ、大阪府の文化財に指定されていた江戸時代初期の民家「渡辺邸」（同市淀川区）が近く解体される。所有者が多額の相続税を払えないという理由で建物の解体と土地売却を希望。府の古い規則に基づく指定だったため、府の文化財保護条例などと違い、所有者の申請だけで４月に指定が解除された。古い規則に基づく文化財は他に２７件あり、府は今後も同様の事態が生じかねないと懸念している。(毎日新聞)

建物収去土地明渡請求訴訟（１）

当社所有地の上の建物を所有していた方が亡くなったので、その相続人相手に本日訴状を提出した。
法律要件自体は難しくないが、実務的には問題が山積である。

まず、被相続人も相続人も外国籍（在日韓国人）であるため、弁護士・司法書士の職務上請求が通用しない。
つまり被告適格のある相続人が特定できないのだ。

取り敢えず事実上判明している相続人の一人を被告として提訴して、その後裁判所から韓国領事館へ照会をかけさせるという流れで何とか訴訟を維持できるのではないかと判断し、提訴に踏み切った。

どうなることやら・・・。

大躍進

銀行リテール力ランキング（日経）によると、１位はりそな銀行。
驚くべきは、当社メインバンク（とはいっても借入ゼロだが）の徳島銀行が８８位から７位へ大幅躍進。
理由は「丁寧な接客」だそうだ。（それって最低限だと思うが・・・。）
メガなら１億超えないと客とも思ってないやろけど、徳銀なら１０００万円程度の預金でも喜んでくれるから、こちらもちょっと嬉しい。

中古住宅のデータベース

昨日の日経朝刊一面記事。
官民で中古住宅の面積・築年数・価格等をデータベース化するというもの。
新築偏重の住宅市場を活性化させようとの試みであるが、今から１０年前にも同じような記事を見た。
当時はまだ司法書士事務所勤務の時代で、日経のスクープだと思いその記事を切り抜いた記憶がある。

・・・どんだけ実行力ないねん、役人！