最後の月間工程表

月末の日曜日にポストに入っていた初台１丁目計画（プライムメゾン初台）の12月の月間工程表・・・




今週中にはほぼ完成し、１２月２５日に引き渡しですか・・・



って、誰が？　誰に？　



引き渡しまでは建物の所有権＆管理責任は施工会社にあって、それらが建築主に『引き渡される』ってやつか？



プライムメゾン初台は、マンション新築工事を請け負ったのは新井組だから、今の建物の所有権は新井組にあって、それが１２月２５日に積水ハウス開発事業部さんに引き渡されて竣工おめでと～っとなるのだろうか・・・



施工者だと言い張っている積水ハウス東京特建支店は、１２月２５日に新井組から部屋の鍵とかを受け取って建築主の開発事業部さんに届ける使いっ走り的な立場でしかないという事なのか？


それで、積水ハウスが建てました～施工しました～っと言ってしまうのか？・・・ビックリ仰天である(^_^;)



積水ハウス東京特建支店のクマさんに、「施工者が積水ハウスなのに、実際は新井組が工程表作ってるんじゃないですかぁ～？」って聞いてみたら、
『確かに作ってるのは新井組ですけど、弊社がチェックして・・・』とか、なんとかおっしゃっていた・・・

新井組が作るのは当たり前だ。マンション新築工事請け負ってるんだから・・・



「祝日作業のお知らせは近隣住民に配るのに、日曜に作業する時はお知らせ配らないのは積水ハウスさんのやり方なんですか？積水ハウスの全ての現場でそうなんですか？まさか新井組が勝手にやったとか言わないですよねぇ・・・」

『口頭ではご説明してあったと・・・』



「そもそも、１月１５日着工が４月になって、１０月３１日竣工が１２月になったんだから、工期が１ヶ月位短くなってますよねぇ・・・祝日も作業する予定だったのを途中から無理してお休みにしてたんだから、最後は突貫工事になって日曜日も作業しなければならなくなるのは当然じゃないですか？着工が遅れたのは新井組のせいじゃないですよねぇ・・・」

『新井組のせいではないですね、はい・・・』　　　　　　じゃあ、誰のせいやねん～(^_^;)



もし、マンション新築工事を受注した後に建築主さん側のいろいろな理由で着工が遅れたとする・・・その間に建材の値段が急に高騰しちゃって実際に仕入れた時には大赤字になってしまったとしたらどうするか？

その１・・・事情を建築主さんに必死に説明して追加料金を支払っていただく。

その２・・・仕方ないので鉄筋を少なくしたり、コンクリートの強度を下げたりして帳尻を合わせる。

その３・・・仕方ないので言葉があんまり通じないけど単価の安い外国人の職人さんを使ったり、職人さんの数を減らしたり、工期を少し短縮してやってもらう。

その４・・・仕方ないので現場監督３人体制でやりたいところを２人で我慢して休日もろくに取らずに必死で働く。

適正な請負代金が支払われなかったら、欠陥建築・施工ミス・事故などが起こりやすい状況に追い込まれていくのは当然だ・・・


積水ハウスのクマさんに、「躯体調整がっつりはつり工事が発生して、近隣住民がホントは聞かなくてもよかった騒音の被害を受けることになったのは誰のせいですか？」っと質問したら、何て答えるだろうか・・・