不動産投資ってさ・・・。

都城市【株式会社きになる】の前田です。


本日は、久々の投資のお話・・・。


不動産投資・・・。


オーナーの所有している物件に入居している
お客様より支払われる家賃等が収入・・・。


そこから、経費等を差し引き、借入等がある
場合は、それも差し引き残った物が手取りの
収入。


更にその収入を申告して所得税等を差し引い
て最終的な税引き後の手取り額。


と、ご存知の方は当たり前の様な話なのですが、
今から購入する方、売却される方に関しては、
時間が経過するごとに・・・。


ちなみに、購入決定後相互の関係は


購入する側　→　家賃が入ってこない
売却する側　→　家賃が入ってくる。


ということは！


購入する側は、即時権利引渡（状況による）を
受けた方が家賃が発生して、収入がうまれる事
になり、また売却側は時間をかける事で、契約
時点からの総収入は増えていくということに、
なります。


これから、不動産投資を行う方、売却を行う方
に関しましては、この状況を利用していろいろ
な交渉を行ってみてはいかがでしょう？


私も、この状況を利用して売主・買主相互に納
得する交渉を行った事があります。


不動産投資は、時間と共にお金を生み出す投資・・・。


更に面白い交渉を考えようかな・・・。