集中

今日の案内は、どういうわけか２物件に集中していました。

１件は、築浅で駅近、条件も良いので集中するのも分かります。

もう１件はそんなに条件が良いってわけでもなく、しかもしばらく空いていた物件です。
どうやら数日前に○千円下げて△万円ちょうどにしたのが良かったみたいです。
きっと検索に引っかかりやすくなったんでしょうね。
こんなに違うものかとびっくりしました。

ところが、両物件とも３回ずつ案内してもらいましたが、残念ながら結論が出ず、
明日以降に持越しです。
明日から２月、退去の部屋が３部屋もあるので、頑張らなくっちゃ





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退去立会い

今日は、退去立会いが１件ありました。

「引越やさんが来たのであと３０分後くらいに来て下さい。」との電話があり、時間を見て出かけました。
行くと、引越業者の人が３人、入居者の人が手伝いを入れて４人、忙しく動いていました。

邪魔にならないように外で待っていると、あとからあとから荷物が出てきます。
３０㎡ほどの広めの１Ｋの部屋ですが、１人暮らしの割には荷物が多かったようです。

結局それから１時間ほど待たされて、ようやく終了。
暖かい日でよかったです。

新築のときから更新も２回、都合６年間住んでいただきましたが、思っていたよりずっときれいに
住んでいただいたのでほっとしました。
（明日、早くも内見の人が来る予定なのです。）

引越先も近くなので、又お会いするかもしれませんね。
長い間、ありがとうございました。





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表と裏

先日知り合いの工務店さんから、ある大家さんを訪ねていって相談に乗ってあげてほしいと頼まれました。

翌日電話をして、その大家さんを訪ねました。
お話を聞くと結構大変な話で、その大家さんに同情しました。

その又翌日、資料を集めて借主側の不動産屋に話を聞きに行きました。
そうするとその不動産屋も大家さんの事情は良くご存知でしたが、前日大家さんに聞いた話と
だいぶニュアンスが違っていました。

大家さんのほうが勝手な感じです。
やっぱり話は両方から聞かなければ分かりません。

いずれにしても解決は簡単ではない話で、気が重くなりました。
少し時間をかけて説得していくしかなさそうです。






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すき焼き

昨日は、このところ毎月のようになっている実家との会食の日でした。
1人暮らしをしている息子も参加するというので、すき焼きを食べようということになりました。

場所は上野の鈴乃屋ビルにある「人形町今半」の上野店です。
「今半」は浅草が本店かと思っていましたが、人形町が本店だったようですね。

子どもたちはちゃんとしたお店ですき焼きを食べるのは初めてなので、とてもおいしかったようです。
肉が柔らかいので、おばあちゃんたちもおいしいと喜んでくれました。




もちろん私もおいしかったのですが、お店の人が最初から最後までおいしく煮て取り分けてくれるのが
特に良かったです。
その分高くなるのでしょうが、鍋奉行の心配をせずに食べられるのは最高です。

又食べに行かれるよう、頑張ってお仕事しましょう！





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看板取り付け

今日お昼頃アクレスティ南千住の前を通ったら、店舗の看板取り付けの最中でした。

もうすぐですね！
おいしいお店ができるといいなあ～





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営業

今日は北風が強く、寒い一日でした。

コピー機が４年を過ぎ、営業マンが次々売り込みに来ます。

「４年を過ぎなきゃ買わない！」と前から宣言していましたが、去年の３月も９月も、店長と一緒に
破格で営業に来ていたＡ社さん、きちんとフォローもしてくれていたので今年の３月には入れ替えても
良いと約束しました。

ところが今日、前の店長は退職したからと新しい店長が挨拶に見えました。
なんか、前の店長に悪い気がしてしまいます。
おまけに３月の約束なのに、お試しで今月からどうですか？ですって。

営業の仕事って大変ですね。
もったいないので、もう少し使わせてください。






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困ったな～

先日お部屋を申し込んでくださったお２人、
現在の住まいを聞くと、２人とも良く知っているオーナーさんの部屋でした。
困ったな～

ひとつの物件を埋めるのに、二つの部屋が空いてしまいました。
先日、そちらのオーナーさんから空き予定の話を聞いたばかりです。
困ったな～
頑張って二つの部屋を早く埋めるようにしなければ





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今週末は・・・

先週はかなり忙しかったので期待していましたが、今週末は打って変わってヒマでした。
そんなに続きませんね。

でも、お客様は確かに動いている様子。
業者さんから、図面を送って下さいという電話はとても多いです。
そして、問い合わせの多い物件はかなり集中しています。
ペットＯＫ・楽器ＯＫ・戸建・・・
物件数が少ないからでしょうね。

今日もペット可の部屋を探しにお客様が見えました。
なかなか希望に合った物件がなくて、ちょっと駅から離れている物件をご案内しましたが、
「もう少し気長に探します。」と言われてしまいました。

こちらも、もう少し気長に物件情報をお送りすることにします






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重要事項説明

先日ご案内したお客様は、お父さんが不動産会社を経営しているそうです。

２度目にご案内して部屋が決まったとき、そのお客様も不動産会社の役員になっているので、その会社の
法人契約にして欲しいと言われました。
了解して、契約は郵送契約で行われることになりました。

契約金も振り込まれ、契約書は直接管理会社に返送されたのですが、お父さんである不動産会社の
社長さんが幣社に直接重要事項の説明をして欲しいと言われました。
幣社はその部屋の仲介会社ですので、正直その物件をそんなに良く知っているわけではありません。
ですので重要事項説明と言っても、ほとんど読み合わせになるのですが・・・

明日は、その重要事項の説明の日です。
緊張します。





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頂き物

今日は一日、物件確認と物件入力に明け暮れました。

このごろとても物件が動いているので、物件確認が大事な時期です。
あわせて新しい空き物件をお願いすると、ずいぶん物件が集まりました。
中には、間取り図面があまりきれいじゃないので、間取り図ソフトで作成しなければならないものも
あり、時間がかかります。
まだまだ全部ではありませんが、新着物件がたくさん載った物件情報をぜひ見ていただきたいです。

今日は又、お土産を二つもいただきました。
くずもちとチョコレート、和菓子と洋菓子、両方ともおいしそうです。

物件入力で疲れたので、お茶の時間がとてもほっとします。
ありがとうございました。





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