今日は今年の最終営業日でした。
夕方退去立ち合いがあり、本年最後の立ち合いに行ってきました。
すると、部屋に入るなりとってもきれいな夕焼けが！
「きれいですね！」と言うと、お客様も「この景色はとても気に入っていました。去りがたいです。」と言っていました。
すぐに写真を撮りたかったのですがお仕事のため我慢、終わった後にかろうじて残った夕焼け空を撮ると、
富士山のシルエットがくっきりと見えました。
今日は北風の強い寒い一日でしたが、おかげできれいな夕焼けが見れたのでちょっと得した気分です。
本日で業務終了、新年は1月4日からの営業になります。
1年間お世話になりました。
来年もよろしくお願いいたします！
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本年の営業もあと3日！ということで、今日は水曜日ですが通常営業しました。
おかげさまで、本日は契約が2件と退去立ち合いが1件ありました。
1件の契約は、今の大家さんのお父様の代からずっと住んでいる方でした。
昔のことで敷金もなし、契約もなし、もちろん更新もなし、の方でした。
今回弊社が管理することになり、改めて契約書を作ることになりました。
当人はちょっと面倒な感じがしたかもしれませんが、なるべく条件はそのままに
ということでやりましたので、お互いすっきりしたのではないでしょうか。
もう1件の契約も初めて依頼された建物の初めての契約でしたので、
終わってホッとしました。
明日は古い書類の整理をしたいと思います。
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今日は平成最後の天皇誕生日で、今年最後の3連休の中日でもあります。
今年もあと1週間、平日の営業日はあと4日しかありません。
なんだかあわただしいですね。
弊社の年末年始のお休みをお知らせします。
12月29日（土）～1月3日（木）休業です。
役所や銀行の休みと同じですね。
よろしくお願いします！
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魅力的なロフトがある部屋がありました。
背の立つロフトで広さも4畳ほど、収納も洗面台もエアコンもバルコニーまであるロフトです。
もはや一つの部屋ですが、ロフトなので下の部屋とは急な梯子でつながっているだけです。
夜トイレに行ったりするのはちょっと大変かもしれない。
ですが、魅力的な隠れ部屋みたいです。
ロフトは厳密には部屋とは認められないので、最初、下の階の部屋の面積だけ書いて、
「他にロフト〇〇平米あり」という表記で募集していました。
けれど、下の階だけの面積ではちょっと狭めなのでなかなか決まりませんでした。
そこで作戦変更！
下の階の面積とロフト部分の面積を足して△△平米（ロフト部分◇◇平米含む）という表記に変更。
部屋全体の面積は変わらないのに、広く感じられるようにしました。
すると確実に問い合わせが増え、内見していただき、このほど無事に契約となりました。
作戦変更がうまくいきました。
嘘を書いてはいけませんが、インターネットで探しているお客様に見つけてもらうには
どうしたらよいか？
作戦も必要かもしれないですね。
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私は6年前の12月初め、何回目かの挑戦でようやく宅建の試験に合格しました。
翌年の9月に晴れて宅地建物取引士（当時は取引主任者）になりました。
それから5年後、昨日初めての法定講習会に行ってきました。
宅地建物取引士は、5年に1回法廷講習会を受けなければ資格が停止されるのです。
朝の10時から夕方5時まで、4人の講師の方が法令改正のことや不動産取引に関する税金のことや、
取引士の役目や心構えなどみっちりと講義されます。
そうして新しい取引士証をいただけるのです。
実は私はうっかりと9月に資格の期限が切れてしまい取引士証を返納していたので、
本当に晴れて取引士証をいただき、ようやく一人前に復帰したのです。
運転免許証が期限前に通知が来るので、取引士証も通知が来るものと思い込み全然気にかけていませんでした。
次回はと言っても5年後なので怪しいですが、時々気を付けて確認しなければ！と思っています。
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昨日は弊社の導入している不動産ソフトの年に一度のイベント「アットドリームデー」に参加しました。
ソフトを工夫して使っている6社の発表を聞いて、ヒントや頑張っているエネルギーをもらったり。
インターネットの新しい流れや傾向の知識を教えてもらったり、とても勉強になりました。
今は第三の大きな波が来ていて、これからは音声で検索する流れになるのだとか、
何をどうしたら良いんだろう？
いつも教えてもらいながら必死について行ってるのにまたまた大変そうです。
年に一度の集まりなので、普段会えない人に会えるのも楽しみです。
みんなそれぞれ頑張っているな～
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先日の定休日には、久しぶりに映画を見に行きました。
最近評判になっている「ボヘミアンラプソディー」です。
ロックバンドの「クイーン」を描いた映画だという知識ぐらいしかなかったのですが、良かったですね～
音楽がやっぱり良かった！
映画館の大音響で聞くので余計に良かったです。
どこかで少しは聞いた音楽でしたが、あんなにメッセージ性があったとは知りませんでした。
尾崎豊を思い出しました。
わがままで寂しがり屋のところが似ているような？もう一度見てみたいです。
そのあとはきれいにイルミネーションされた日本橋の街へ。
今回は美味しい中華料理を食べて帰路につきました。
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