今日の退去立ち合いは特別でした。
というのも道路計画のため取り壊し予定の部屋なので、傷や汚れのチェックはなしです。
大家さんもあまりきれいにしてくれない代わりに、好きに使ってよい条件でした。
部屋の一つ一つはとても広くて、仲間を呼んで皆でシェアして使っていました。
その中の一部屋には障子に素敵なステンドグラスが描かれていました。
光が当たってきれいです。
これは素敵なアイディア、障子なら取り壊し予定でなくても描いてもよさそうです。
ダメなら張り替えればよいですものね。
でもなかなかこんなに素敵には描けないでしょう！
それもそのはず、ここには芸大生さんたちが住んでいました。
棚なんかも自由に作っていましたし、壊れたものも結構自分たちで直してくれました。
良い思い出になったようで、みんなで写真を撮ってのお別れでした。
それにしてもこのステンドグラスは壊すには惜しいですね！
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今日は、高校の同期会がありました。
会場は上野の精養軒、桜もちょうど見ごろ！のはずでしたが、あいにくの雨と風の日でした。
それでも、行きには傘を差しながらのお花見のグループも結構見かけました。
帰りにはちょうど雨が止んでいたので、ぶらぶらと花見をしながら帰りました。
同期会は80人近くの生徒と80台の先生も3人参加してくれて、とてもにぎやかで楽しい会になりました。
お互いに身体のこととか、親の介護のこととか、年金のこととかの話が出る年齢になりましたが、
この次も元気に集まれるといいなと思います。
帰りのお茶会では上野らしくパンダのムースを食べました。
可愛いくて食べるのが惜しいようでした。
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4月から消費税が上がるので、直前の買い物客が増えているそうですね。
私もまだ半月ぐらいは持ちそうと思っても買ってしまったり、普段は1個ずつ買うものを
2個買ったりしてしています。
運送屋さんも忙しそうで、毎日10時ころまで配達しているけれど間に合わないそうです。
大量の水や紙おむつとかで配達が大変そうです。
今日出した荷物ももしかしたら、明日配達が難しいと言われてしまいました。
申し込みいただいた部屋の計算書を作るときにも影響があります。
家賃は非課税ですが、仲介手数料に消費税がつくからです。
家賃の計算の発生日は4月の半ばなのですが、契約するのは3月なのか4月なのか？
今計算書を作ると、ソフト上仲介手数料は5％の消費税がついてくるのですが
もしかしたら契約日は4月になるかもしれない。
その時はおまけしても良いかな？
鍵交換費用などはどうなるのかな？
修理費用なども影響されますね。
引っ越しシーズンでもあり、リフォームは大忙しです。
中には3月末引っ越し予定なのですが、まだ仕上がっていないところもあり
やきもきさせられたりしています。
もうあまりジタバタしても仕方がないかもしれませんね。
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1年半ほど前、国家プロジェクトで来日した技術者の部屋を仲介しました。
優秀な技術者たちですし大手の法人さんの契約になるのですが、日本語が話せないので結構苦労しました。
先日久しぶりにその時の通訳の方から電話がありました。
プロジェクトが終わり技術者たちが帰国するので、部屋を解約するために立ち合いに来たそうです。
解約するのにあたり、管理会社から許可を得て自費で取り付けたエアコンとウォッシュレットを取り外して
原状回復するように求められて困っている様子でした。
同じ国の技術者を他にも何人も世話したが、他の管理会社からはそんなことは言われなかったのに・・・
付けるときに自己負担したのに又負担させるのはどうやって彼らに説明したらよいか・・・
確かに原則は原状回復なのでしょうが、まだまだ新しいエアコンとウォッシュレットです。
取り外して処分するのも又お金がかかりますし、付けておいた方が次の募集にも良いような気がしますが。
交渉してはみたものの、原則論に従うことになりました。
どちらがよいのか、難しい問題ですね。
ちょうど今、別のお客様が自費でウォッシュレットを付けたいと言われていますので、
原状回復が必要になるかもしれないことだけはしっかり説明しておこうと思います。
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今日は暖かくて良い天気、
退去立ち合いに行った近くの隅田川土手の桜がとてもきれいでした。
あと2・3日で満開になりそうです。
土手沿いはランニングやウォーキングの人がいっぱい、1週間くらいは楽しめそうです。
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今日は春のお彼岸の中日、そして3連休の初日です。
「暑さ寒さも彼岸まで」というけれど、北風の強い寒い一日でしたね。
1か月ほど前に初めての貸主さんに依頼された部屋が、建物は古いのですが室内はなかなか
良いリフォームで、価格もかなりリーズナブル、その割になかなか決まらず焦っていました。
が、今日ようやく申し込みが入り一安心です。
喜んで貸主さんへ電話をすると休みのようでまずはＦＡＸ。
（もしかして3連休？羨ましいな～）
ちょっと暇な一日だったので、とりあえず良かった！！
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近所のお庭の桜が満開でした。
きっとソメイヨシノとは違う桜なんですね。
昨日は春一番が吹いて、風は強いけれどとっても暖かい一日でした。
ここのところ暖かい日が続いたので、今日も暖かいかなと思って出かけたのですけれど、
夕方からずいぶん寒くなりました。
明日は最高気温が１０℃以下という予報なので、気を付けなければ！
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1年半ほど前に始まった「隅田川妖怪絵巻」プロジェクトは、着々と実績を重ねているようです。
3月23日（日）には、謡曲「隅田川」のゆかりの場所を歩きながら、非業の死を遂げた梅若丸と
わが子を思う母の世界を五感で味わうワークショップがあります。
14：00～17：00 参加費無料 集合場所：南千住駅西口
そのワークショップでもお披露目されるまち歩きアプリケーション「南千住百物語」があります。
お手持ちのiPhoneに「隅田川百物語」のアプリを導入すれば、南千住のスポットに近づけば
iPhoneがブルブル震え出しその場所にまつわる伝承の物語や絵や風景が見られるそうです。
場所によっては異界の音を聞くこともできるそうです。
さらに今後数年をかけ「小さな物語」を充実させていくようです。
すごいですね！
こちらのワークショップやアプリ開発に協力しているのはＮＰＯ法人千住すみだ川さん、
「南千住検定」にも協力してきた団体です。
弊社にもパンフレットを持ってきてくれましたので、ご希望の方に差し上げますよ。
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先日、近所の住宅兼事務所ビルの建築看板が目に留まりました。
5階建てのそれほど大きな建物ではありませんが、
設計事務所がなんと安藤忠雄建築研究所になっていました。
こんな小さな建物でも引き受けるのですね。
着工予定は今年の6月、
これから建ちあがっていくのが楽しみです。
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3月も後半、
3月中に探さなければならない方には、ラストスパートの時期です。
3月中に転勤予定の方がいる法人に、先週即入居可能の物件情報を10件お送りしました。
明日入居予定の方が内見にいらっしゃる予定というのでお送りした物件情報を今日改めて確認したところ、
なんと10件中7件に申し込みが入っていました。
びっくりの速さです。
（空き予定の部屋はたくさんあるんですけどね。）
別の物件情報も併せて、なんとか希望の部屋を見つけてあげたいものです。
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