南千住区民事務所オープン

今日のあらかわ区報に、南千住駅前のアクレスティ南千住内にオープンする南千住区民事務所が紹介
されていました。
一緒に南千住駅前ふれあい館もオープンします。

【南千住区民事務所】
　業務開始日：３月２９日（月）
　開所時間：午前８時３０分～午後５時１５分
　　　水曜日は午後７時まで、第２・第４日曜日は午前９時～正午
　業務内容：転出入届・転居届の受付、住民票の写しの交付
　　　印鑑登録及び証明、戸籍の全部・個人事項証明の交付
　　　区税収納、税証明の発行
　　　母子健康手帳の交付等

【南千住駅前ふれあい館】
　運営開始日：４月１日（木）
　開館時間：午前９時～午後１０時
　休館日：年末年始
　施設概要：サロンスペース（談話コーナー、インターネット・パソコンコーナー、図書コーナーなど）
　　　電動収納ステージ、多目的室（体育館）
　　　プレイルーム、創作室、和室、洋室
　貸室申込受付開始日：２月１日（月）


駅前なので、かなり便利になることと思います。
それに伴って、飲食店などもにぎわってくれると良いと思います。






南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産
　

ＩＴ研究会

今日は、「ＩＴ研究会」に行ってきました。
いつもは夫が1人で参加しているのですが、面白そうなテーマだったので私も参加させてもらいました。

テーマは、「グーグルマーケティング」
「GoogleとYou Tubeを活用したWEBマーケティング手法」というものでした。

「グーグルインサイト」とか「グーグルトレンド」とか「きざし」とか耳新しいサイトをたくさん
教えてもらいました。
たくさんの人が気楽に検索する言葉を集めて、流行や未来予測を探り、いろいろなビジネスに役立てよう
としているのです。

面白そうなのでちょっとやってみようかなとは思いますが、あまりにも最先端を追いかけるのは
疲れます。
少しは先端の技術も取り入れていかなければなりませんけど、私には地道にやっていくのが合って
いるようです。





南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産

暖かくなりました

天気予報どおり、暖かくなりました。
昼間はぽかぽか、なのに今日はご案内０。

でも、昨日行かれなかった、これから募集する物件を見に行ってきました。
ひとつは、（オーナーさんいわく）とてもひどい物件だったんですけど、見事にフルリフォームされた
物件。
きれいに見えるんだけど、やっぱり直せない部分があって、機能的にはちょっと工夫が必要です。

もうひとつは、まだ築４年のオートロックのマンションです。
こちらは狭いんですけど、今風に機能的にできています。
新しいので、リフォーム物件よりは割高です。
その辺はお客様に選んでいただくしかありません。

早く間取り図を作って募集しなくっちゃ！！





南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産

あわただしい一日

夫が午後から講習会に出かける予定だったので、今日は早めに動き始めました。

まずは銀行。
敷金の返還やら契約金の送金やら、間違って二重に送金された契約金の返金やら・・・

１０時に案内予定があったのですが、その前にも別のお客様が来店。
あわてて銀行から帰ってきてもらいました。

１１時に１件契約。
仲介の契約でしたが、契約金をすべて幣社でお預かりして幣社から送金するという珍しい形だったので、
契約終了後、又銀行へ。

遅めの昼食を食べていると、ペット可の物件を探しているお客様。
案内している途中で来月空き予定の物件を思い出し、そちらも場所だけご案内。

その後、朝案内した物件に申し込みが入りそうとの連絡があり、朝のお客様に電話してみると
「申し込みたい！」とのこと。
それから入居申し込みの競争のようになり、書類集めやら電話連絡やらで急に忙しくなりました。
夕方何とか正式申し込み。
審査は大丈夫かな？

夕方もう１件契約があり、あわただしい１日は終了です。
結局講習会も行かれずじまい、明日は少し今日の整理をしないと・・・

明日から暖かくなるそうですね。
期待しています





南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産

キムチ鍋

寒い日が続いています。

昨日はキムチ鍋をしました。
いつもは「キムチ鍋の素」を買ってきちゃうのですが、
昨日はコチュジャンがあったので、鍋の素なしで挑戦してみました。

先日３０年も使っていた土鍋を壊してしまったので、大き目の鍋で挑戦。
水を半分くらい入れ、スープの素１個と鶏がらだしと酒を入れ、コチュジャンを小さじ３杯ほど、
野菜や豆腐やキムチを入れ、だしを出すために豚肉も１／４ほど入れて、味見。？？

辛味はあるもののコクがない
スープの素をもう１個、コチュジャンももう少し、肉ももう少し・・・
ちょっと物足りないけど食べ始めました。

どうやら最初の水が多すぎたようで、いろいろ足したり、具と一緒にスープを飲んだりしているうちに
どんどんおいしくなり、最後はすっかり食べ過ぎました。

おいしくなったスープがどっさり残ったので、肉やニラやコチュジャンを足して、今日はキムチうどん
とってもおいしかったですよ～

この次は、「キムチ鍋の素」なしにきっとおいしくできると思います





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決まりそうで決まらない

ある物件、結構安くて、鉄筋コンクリート造で駅から５分、初期費用も安くて、問い合わせも多数。

実は、入居申し込みももう３回いただきました。
ところが審査になる前に音沙汰なしになったり、キャンセルになったり。。。
どういうわけか決まりません。

がっかりさせるといけないので、決まるまでは大家さんに声をかけないでおこうかと思います。

早く大家さんに良いご報告をしたいものです。







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コストコのパン

昨日大家さんから、「コストコ」で買ってきたというパンとジュースをいただきました。

見てびっくり
パンはロールパンがなんと３６個入り
ジュースは３ℓ位入っている大きなボトルが２個つながっています

どうしよう・・・

とりあえずジュースの方は、開けてしまうと持たないと思うので５月頃まで封印。
パンの方は今朝急遽パンの朝食にして１０個ほど食べました。
ちょうどお客さんが見えたので、残りの半分は差し上げました。

大家さんの家は若いし、食べ盛りの子が４人もいるので、きっと食べられちゃうんですね。
けれど、（今朝は娘もいないし）平均年齢の高い我が家ではちょっと・・・かなり・・・
多すぎる量でした。

我が家は「おいしい物を少し」が良い年齢になりました。





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家賃設定

今日銀行へ行った時に、知り合いの大家さんにばったり会いました。

知り合いとはいえそちらの物件は昔から他の不動産屋さんが管理していて、お客様がいるときには
その不動産屋さんを通して紹介させてもらっています。

ところが今日、その大家さんに家賃設定について相談されました。
しばらく空いているので、部屋を見に行って率直な感想を聞かせてもらいたい、と。

その場ではどの部屋か分からず、帰ってきました。
会社へ帰って調べると、そちらの物件は、駅からは近いのですがかなり古くてその割には家賃が
ちょっと高いな、と以前から思っていた部屋でした。

とは言え、こちらから電話してまで「高いですよ！」とは言いにくくて・・・
言ってあげたほうが良いのかな？






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晴れたけど・・・

昨日の冷たい雨が上がって、冬晴れの天気。
北風が強くてとても寒い一日でした。
各地で大雪が降っているようですね。

今年の冬は、暖冬予報を覆してかなり「寒い！」です。
今週末はセンター試験。
大雪で電車が遅れた、なんてことがないことを願っています。
受験生の皆さん、頑張って





南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産

弁償

先日のこと、あるマンションの共用部の掃除の日でした。
その日はいつもの掃除とは違って、年２回のワッシャーをかける特別な日でした。

ある階に、（本当はいけないんですけど）共用部の廊下に子どもの三輪車が置いてあって、
ワッシャーで引っ掛けて壊してしまいました。

掃除やさんが弁償してくれることになって入居者に電話をすると、なんとその三輪車は海外から
取り寄せた物で、かなり高価な物だと分かりました。

幸い、掃除やさんがかかっていた保険が適用されることになり、全額弁償してもらえることに
なりました。
ですけど、現金で弁償することはできないので、同等のものを買ってその領収書と引き換えに
弁償してくれるということでした。

が、ここでちょっと難問

子どもの乗り物って、必要な物が年齢によって違ってきます。
今さら新しい三輪車を買っても、子どもが大きくなってくると必要ありません。
これから必要になるであろう自転車とか一輪車とかでも弁償してくれるのかどうか

保険会社が、何とか柔軟に対応してくれると良いのですが・・・





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