一昨日は弊社が使っているソフト会社のインターネット不動産業者交流会があり、参加してきました。
全国から400社くらい参加したそうです。
今年のテーマの一つは高齢者対策。
大家さんにも安心して入居していただくにはどうしたらよいか、
保証会社や介護制度やセンサーを利用したり、リフォームを提案したり、補助や資格の勉強もした方がよさそうです。
弊社の地域も下町なので、空室対策も兼ねて勉強が必要そうです。
認知症ケア専門士だという長谷川嘉哉さんの「健康は、買える」というテーマの講演もありました。
とてもユーモアあふれる講演で、自分の健康と増えていく認知症とを考えさせるものでした。
いつも勉強会の後は、ホームページのことやリフォームのことや空室対策のことや、考えさせられることが
いっぱいになって帰ってきます。
とは言っても、懇親会が楽しくて帰ってくるころには半分以上は忘れてしまっているのですが。
南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産
今日の朝日新聞の朝刊に、ブリジストンがマンション向けの新しい排水システムを開発したと出ていました。
今までは、ある階で出た排水は同じ階の床下のパイプを伝い、マンション全体を貫く縦の排水管に流れ込んでいます。
新しいシステムでは、パイプを床下から一つ下の階まで伸ばしてから全体の排水管につなぐという。
こうすると水が勢いよく流れ、後から出る排水を吸い寄せるため、床下のパイプを長くしても水が流れるようになり、
配管や間取りの自由度が増す、というのです。
確かにそうかもしれないけれど、詰りが起きたり、古くなって交換したりするときは大丈夫なのかしら。
下の階やその下の階の天井部分を開けたりしなければならないことはないのかしら。
弊社の管理物件で古いマンションでは、時々この排水の詰りや流れの悪いトラブルが起きています。
まったく流れなくなって、下の階の住人に1週間ほどホテル暮らしをしてもらって排水管の交換工事をした
ことがあります。（排水管が下の階の天井裏を通っているためです。）
費用的にも住人の方にも大変な負担がかかりました。
このことがあってから、とてもきれいなリノベーションしたマンションでもつい排水管のことが気になってしまいます。
長谷工コーポレーションと野村不動産と共同開発したそうですが、新しいシステムの詳しい話を聞いてみたい気がします。
南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産
運動会の練習で今年はダンスの練習がないなぁと思っていたら一昨日から始まりました。
始まったら、今までやらなかった分を取り戻すかのように毎時間学年が入れ替わりとても賑やかです。
乗りの良い音楽が多く、聞いてて楽しいです。
低学年のダンスならまだついて行けそうです。
私も教えてもらって覚えたいな～
南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産
先週のことですが、近くのセントラルスポーツさんで無料で「健康身体測定」というのをやってくれる
というので行ってきました。
裸足になって測定機に乗って、手に計器みたいのを握って３０秒ほどで終わり。
大体普通ではあるけれども、筋肉量が不足しているとのこと。
要するに運動不足ってことでしょうか。
朝ラジオ体操をするだけじゃ足りないようです。
これではいけないと以前やっていた４分間運動でスクワットをやったらすごい筋肉痛！
たった２０秒間を８回やっただけなのにね。
今日も出かけた時にエスカレーターを使わず階段登り、バスに乗らずに往復３０分ほど歩きました。
これでは足りないかもしれないけれど、少し続けてみようと思います。
南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産
小学校の校庭の前にある弊社の事務所、運動会前には大変賑やかになります。
今日は鼓笛隊の練習でした。
５年生と６年生とが全員で笛と太鼓とシンバルを演奏しながら隊列を組んで回ったり交差したり、
ついつい見とれてしまいます。
いつもはゴールデンウィークが明けるとすぐにダンスの練習が始まって、運動会が近いことを知らせてくれます。
けれど今年は、鼓笛の練習や応援の練習は見たけれど、まだ一度もダンスの練習を見ていません。
体育館で練習をしているのかしら？
騒音に配慮して？？
1・2年生のダンスは可愛いし、今の流行りの音楽など聞けて楽しいのにな～
運動会の本番は５月３１日だそうです。
南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産
更新契約。
契約切れ寸前で来ていただいて無事に終わった！と思ったら、大家さんが面白くない様子。
家賃が遅れ気味なのですんなりは更新したくないらしい。
困った。。。
長く住んでいただいた空き予定の部屋。
前と同じ条件でよいと確認して募集し始めたのに、立ち寄った工務店の方がフルリフォームする予定という。
和室は洋室に、隣の部屋とつなげて広くして、設備も全部取り換えだという。
問い合わせも来ているし、だいぶ前から探している方にお勧めしたばかり、家賃も変わってしまうかも？
困った。。。
良いこともあった。
初めての大家さんに頼まれた部屋、リフォーム前、募集もしていないうちに申し込んでいただいた。
リフォームが終わって確認していただいて、無事に契約終了。
お子さんも喜んで走り回っていました。
いろいろあった一日。
南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産
2年ほど前に近所にできたおしゃれで可愛いお店「カフェ・シュクラン」、
若い人向けっぽくて、おまけに2階にあるのでなかなか入れずにいました。
今日は娘を誘ってようやく初体験です。
中は、カウンターとテーブルとベランダ席と合わせて20席ほど、調理からサービスまで1人でこなしているそうですごいです。
2階にあるのでとても落ち着いた雰囲気です。
私はサンドイッチプレート、娘たちはご飯プレートを頼みました。
スープ・サラダ付で850円、食材は日替わりになるそうです。
ご飯は雑穀米をお茶で炊いているそうです。サンドイッチもボリュームたっぷりのホットサンドでおいしかったです。
プラス300円のデザートセットも頼みました。スィーツも自家製だそうです。
南千住にはなかなかなかったおしゃれな可愛いお店、若いママさんにも人気というのもわかりますね。
ホームページを見るとピザなどもあるようで、又来たいと思います。
住所：南千住7-5-16 2Ｆ
電話：03-5604-5149
ＨＰ：http://cafe-shukran.com
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夕方娘が孫のＫ君を連れてお花を持ってきてくれました。
カーネーションもいろいろな色があるんですね。
水分たっぷり、ずっしりと豪華なお花です。
丈が高くないので、事務室のカウンターに飾らしてもらいました。
毎年きれいなお花をありがとう！
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何日か前ですが、近所でサクランボが生っているのをいるのを見つけてパチリ！
パソコンに取り込んでよく見ると、青虫みたいのがたくさん。
おいしいのをよく知っているんですね。
虫に負けないで収穫できるかな？
南千住・三ノ輪のお部屋探しは「川の手不動産」
昨日は連休最終日、映画「セッション」を観に行きました。
名門音楽大学の生徒と教師、完璧を求めて罵声を浴びせる教師とそれについて行こうとする生徒、
怖いような鬼気迫る演技と演奏でした。
最後の「キャラバン」の演奏が最高でした。
ジャズの好きな人は、これを見るだけでも価値があると思います。
映画は希望の回はチケットが完売で見れなくて、その間に日比谷公園を散歩しました。
そして映画の前に「松本楼」でカレーを食べました。
カレーは「季節の野菜カレー」のコースを頼んだのですが、これが野菜の種類も多く彩りも良くて、
カレーも野菜を引き立てる味でとてもおいしかったです。
映画の前なので、アルコールが頼めなかったのがちょっと残念でした。
南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産