南千住 川の手便り

荒川区の南千住・三ノ輪の物件を扱っています川の手不動産の日記です

映画「ボヘミアンラプソディー」を見に行きました

2018-12-07 | 映画と芝居

先日の定休日には、久しぶりに映画を見に行きました。
最近評判になっている「ボヘミアンラプソディー」です。

     

ロックバンドの「クイーン」を描いた映画だという知識ぐらいしかなかったのですが、良かったですね~
音楽がやっぱり良かった!
映画館の大音響で聞くので余計に良かったです。

どこかで少しは聞いた音楽でしたが、あんなにメッセージ性があったとは知りませんでした。
尾崎豊を思い出しました。
わがままで寂しがり屋のところが似ているような?もう一度見てみたいです。

そのあとはきれいにイルミネーションされた日本橋の街へ。
     
今回は美味しい中華料理を食べて帰路につきました。





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年末の準備の始まり

2018-11-30 | Weblog

11月の最終日は、退去立ち合いが2件ありました。
両方ともきれいに住んでいただいて気持ちよく立ち合いが終わりました。
本当はもう1件あったんですけれど、出国ビザが下りないとかで延期になりました。
外国籍の方は、まだまだ大変なこともあるのですね。

明日から12月ですね。
今日は印刷の終わった年賀状も届き、カレンダー配りを始める準備も整いました。
いつまでも暖かくて師走という気分にはなれないけれど、そろそろ年末の準備を始めようと思います。

と言ってもいつも年賀状は後回しになってしまうのですが、今年は大丈夫かな?





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火災保険の返金

2018-11-25 | 不動産関連

建物の火災保険は通常は1年契約が多いと思います。
賃貸借契約に伴い、借主さんに入っていただく火災保険は賃貸借契約期間と同じで
2年契約になります。
2年間の途中で解約される場合は、火災保険料は未経過期間に応じて返還されます。

もっと長期の契約もあり、1年ずつの契約より割安になります。
マンションの購入に伴いローンを借りるときは長期の契約になります。
今は10年契約が最長ですが、以前は35年契約というとても長い期間の契約もありました。
(地震保険は5年単位で更新しなければなりませんが。)

10年ほど所有していたマンションを売却した方がいました。
その方の火災保険は35年の長期契約でした。
火災保険は未経過分は返還されますので、残りの25年分は返還されます。
(当然、弊社が以前いただいた手数料も返金しなければなりません。)

計算してみると結構な金額!
思いがけないボーナスにお客様は喜んでいらっしゃいました。

火災保険料が返金されるのは知らない方もいるので、
私たちもお伝えするのを忘れないように気を付けなければいけないですね。





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成長しすぎ?

2018-11-23 | Weblog

11月も下旬、すっかり寒くなりました。
3連休の初日は朝からすっきりと快晴!気持ちが良かったです。

6年ほど前に新築祝いにいただいた幸福の木が。すっかり大きくなりました。
大きくなり過ぎて葉っぱが天井の梁に届いてしまっています。

         
     

大きくなっているのだから水やりは大丈夫かと思っていましたが、根が張りすぎて植え替えをしないと
だめだそうです。
そしてなおかつ葉っぱも減らさないと根に負担がかかっているそうです。

いつもは枯らしてしまうことが多いので、せっかく大きくなった木を切るのはかわいそうな気がしますが、
仕方がないですね。
考えてみれば外の植木は剪定するのが当たり前なのですから、室内の木だって当然ですね。

大きくなり過ぎて植え替えも一人ではできそうもないので、植木屋さんにお願いしようと思います。





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南千住の紅葉

2018-11-11 | Weblog

昨日・今日と暖かくて、上着を着ていると汗が出るほどです。
それでも11月の中旬、南千住でも少しずつ紅葉は進んできています。

西光寺さんのイチョウの落ち葉がきれいでした。
     
         
ドナウ通りのモミジバフウの紅葉もきれいです。
     

みんな落葉したら、もうすぐ冬が来ちゃいますね。





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情報収集しない検索エンジン

2018-11-04 | 不動産関連

インターネットって、便利だけれどちょっと怖いところがあります。
何か1回検索すると、すぐに関連する広告が出るようになって監視されているようです。
ビッグデータとか言って、いつも情報を収集されていて何かに使われていたり、商売にされたりしているようです。

そんな中、情報収集しないことをコンセプトにしている検索エンジンがあることを教えてもらいました。
ダックダックゴーと言うエンジンです。

https://duckduckgo.com/?t=h_

私はちっとも知りませんでしたが、すでに一日に1500万アクセスもあるそうです。
同じように勝手に情報収集されることを嫌がる人が結構いるってことでしょうか?

私もこれからはなるべくこれを使ってみようと思います。






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山梨の連休2日目

2018-10-20 | Weblog

山梨の連休2日目は、塩山駅近くの甘草屋敷へ。
旧高野家の住宅で重要文化財に指定されているそうです。
     
薬草にも甘味にもなる甘草を江戸時代から育てていたそうです。
     
この広いお屋敷を20年ほど前まで所有者のおばあさんが一人で守っていたそうです。すごいですね!
     
二股の木を生かした柱、木の曲がりをそのまま生かした梁、昔の大工さんの技が見事です。
     
     
こちらの甘草屋敷では春の雛壇やつるし雛、秋の吊るし柿が見事だそうです。

そのあとは甲斐ワイナリー見学とそこのご主人に教えていただいたレストラン「ゼルコバ」へ。
ルミエールというワイナリーのかたわらにあるレストラン「ゼルコバ」は、素敵なたたずまいと
本格的なフレンチのレストランでした。
車で行ったので、ワインが飲めないのが残念でした。
     
     
     

付属のお土産屋さんでは、各種のワインの試飲もできるので買いすぎてしまいそうです。
ワイン好きの方なら東京からわざわざ行っても価値があると思います。
塩山駅か勝沼ぶどう郷駅からタクシーで行くのがよさそうですよ。





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大菩薩峠に登山

2018-10-19 | Weblog

昨日・一昨日と連休させていただき、山梨県の塩山方面に旅行へ行ってきました。
宿泊旅館の企画で「ガイド付トレッキングプラン」に参加させてもらいました。

軽いハイキングのつもりが、なんと大菩薩峠への登山の企画でガイドさんは私たちを見て不安だったかもしれません。

出発は1700m地点の福ちゃん荘、ここは皇太子と雅子様も来たところだそうです。
     
     
     
最初はこのようなハイキングコースだったのですが、途中から石ころだらけの山道、写真を撮る余裕はありません。
でも、途中途中で景色を見ると気分上々、高いところは気分がよいです。
     
     
     
頂上近くでガイドさんの作ってくれたとっても美味しいお弁当を食べました。
なんと暖かいコーヒーとデザート付きでした。
     
その後元気を取り戻して、大菩薩嶺へ。標高2056.9m、今日上った地点の最高峰です。
ガスが出てきてかなり寒かったです。これでも風がなかったので良い方だそうです。
     
下りも石ころだらけで慎重に下りました。福ちゃん荘についた時には足ががくがくです。
ガイドさんも心配だったでしょうけれど、私たちもほっとしました。
そしてちょっと自信になりました。よく頑張りました。

終わった後は温泉へ、今日の宿である裂石温泉の雲峰荘です。
     
     
登山の後の温泉!ぬるめのお湯にゆっくり使って疲れた足を癒し、そのあとは地の物の美味しい食事!
充実した一日でした。





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アド街ック天国「三ノ輪」

2018-10-14 | お店の紹介

昨日のアド街ック天国は「三ノ輪」でした。
隣町なので大体わかると思っていましたが、知らないお店も結構あって楽しめました。
三ノ輪出身である唐沢寿明さんも出演、映画「万引き家族」で撮影されたお店やコロッケも紹介されていました。

個人的には、ジョイフル三ノ輪商店街にある味噌専門店「小島味噌店」も紹介してもらいたかったかな?
お味噌のいろいろを教えてくれて量り売りもしているお店なのです。
     

近くなので、知らなかった他の店も行ってみたいと思います。
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/smp/adomachi/town/?townld=1187





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おでん居酒屋「さかちゃんち」

2018-10-08 | お店の紹介

昨日は10月2日に開店したばかりのおでん居酒屋である「さかちゃんち」へ初訪問しました。
南千住駅から徒歩1分、デニーズの横の路地を入ったところにあるお店です。

        
     

おでんは結構食べてしまった後の写真ですが、マグロのユッケや鶏のたたき、さかちゃんサラダなど
頼みました。
おでんは2品で320円、他もどれでも320円、生ビールも320円!ワインや焼酎も320円!
なので安心してお替りできます。
おでんも薄味でとっても美味しい!お子さんにも安心して食べさせられそうです。
うちの孫たちが来た時にも来れそうです。

16時開店で、月曜日が休みだそうです。
これから寒くなるので、暖かいおでんは良さそうですね。





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