駅前再開発ビル店舗配置図

娘がもらってきた、区議会議員の相馬けんいちさんの区政ニュースに南千住駅前再開発ビルの
店舗配置図が載っていました。

それによると、１階と中２階と半地下の店舗に仮説店舗で営業していた登知喜屋さんや
ファミリーマート・スヴニールなどが、半地下には鶯酒場やカミヤさんが入ります。
２階・３階に区民事務所やオープンモールを隔てて飲食店街（金太楼寿司など）もできる予定
だそうです。
３階は医療モール、４階は駐車場、５階以上が住宅だそうです。
ただまだ募集中の空き店舗もあり、もう少ししないと全部は分からないようです。

人口が増えているので、飲食店などもう少し多様な店舗ができると良いと思います。
個人的には、和食系の飲み屋さんではない食事のできる店ができてほしいのですが・・・






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引き売り

今日は一日中雨。
冷たい雨ではありませんが、あまり出かけたくはないです。

そんな中、「と～ふ～♪」の声が聞こえ、懐かしいラッパの音色が響いてきました。

引き売りで頑張っている豆腐の野口屋さんでした。
雨の中、合羽を着てリヤカーを引いているのは若い女性の販売の方でした。

久しぶりに声をかけて、「生湯葉」、「しそ巻き」、「高野豆腐」を買いました。
値段がちょっと高めなのでしょっちゅうは買えませんが、野口屋さんの豆腐は
とてもおいしいです。

夕飯が楽しみ！





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新しい物件

時々新しい大家さんが見えて、大家さんの物件にお客様を紹介してほしいと頼まれます。
管理物件の少ない弊社なのでとてもうれしいのですが、ちょっと困ることもあります。

紹介していただいた部屋がとても古くてなかなかお客さんを見つけられそうになかったり、
近所の同業者さんで扱っている物件でトラブルになる心配のある物件だったり。。。

投資用として買った方には、とにかくお客さんを早く紹介しなければならず、リフォーム
費用もなるべく安く上げることを要求されますので大変です。

借りたい人の数より貸したい部屋の数の方が多いのですから、大家さんもなかなか苦労が
あります。
みんな埋まってしまったら、私たちの仕事はなくなってしまうわけですが・・・






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キムチ鍋

１０日ほど前に食べたキムチ鍋が好評だったので、今日もキムチ鍋です。
キムチが少し残っているし、白菜も葱もあるし・・・

キムチ鍋には豆腐が欠かせません。
辛さが欲しいときはキムチを足して、辛味をやわらかくするのには豆腐を足します。
みんな赤くなってしまうので、ニラの緑も大事です。
豚肉も入れて、おいしい～～

でも残念ながら、前回も今回も１人で食べました。
たった３人なのに、なかなか時間が合わないです。

鍋はやっぱりそろって食べた方がおいしいんだけど・・・





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地上デジタル対応

築４０年のマンションを地上デジタル対応にするため、昨年暮れに見積もりを頼んでいた
業者さんがようやく来てくれました。
そこの会社は、アンテナ工事で室内配線をするときにご希望によって火災警報器もつけて
いるので、とても忙しいそうです。

ちょうど更新契約が終わったアパートのオーナーさんがいらしたので、そこのアパートに
ついても地デジのアンテナ工事の説明をしてもらいました。

何回か説明を聞いているので私は何とか分かるのですが、あまりにも営業の方の説明が
流暢過ぎてもっとゆっくり話した方が理解してもらえるだろうな、と感じました。
営業って難しいものですね。
一応見積もりだけは取らせてもらえるようにはなったようですが。

アナログ放送が終了するといわれる２０１１年まであと２年、これからアパートやマンションの
地デジ対応化が随分と忙しくなることでしょう。
特に築年が古いところはテレビが必需品の方が多くいると思いますので、間に合うかどうか
心配です。

あと１週間

早いもので、１月もあと１週間。
かなり忙しいのですが、成果はそれほどでもないかも？

電話だけはひっきりなしに鳴ります。
ほとんどが同業者さんからの物件確認の電話か、図面を送ってくださいというものです。
同じ業者に同じ物件の図面を何回も送らされるのは、担当者が違うから・・・
競争が激しいですね。
残り１週間、弊社も負けずに頑張らなくっちゃ！





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昨日と違って・・・

お天気が良かったので、昼間は気持ちの良い日でした。

昨日のドタバタとは打って変わって、今日は静か。
たまっていた物件入力に精を出しました。
そのほか、月末が近いので保険会社や保証会社に今月分の申込書など送りました。

結構時間がかかってしまい、見に行きたい部屋もあったのですが行かれずじまい。
どうも能率が悪いです。

明日は、新しい管理物件の経費の支払日。
慎重に、間違えないように！






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てんやわんや

暖かかった昨日と違い、寒い一日でした。

今日は朝からてんやわんや。

朝９時、他業者さんの案内のため立会い。
１０時頃初めて電話をいただいたオーナーさんから、近くの物件が２月上旬に空くのでお願い
したいというお話。
物件が動いていて足りないので、ありがたいです。
急いでネットに載せるべく準備

お昼前後には、予約をいただいていた２組のお客様のご案内。
続いて予約なしのお客様のご案内。
スタッフ２人なので店を一時閉めて帰ってくると、契約のお客様が外で待っていました。
（寒いのに申し訳ない・・・）

夕方には警察の方も見えました。
お世話した方ではなく、お世話したお店に立ち寄ったらしいという人の話です。
そんなことまで調べるのかと、ちょっとびっくりしました。

その後いただいた申し込みは、タッチの差で２番手に

いろいろあった一日で、疲れました。






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駅前店舗募集

南千住駅前ビルの店舗を募集しています。





２０１号室　３０坪　坪１７，５００円（税別）
２０２号室　３０坪　坪１６，０００円（税別）
２０１・２０２一括貸　６６．２５坪　坪１６，０００円（税込）

となっております。
事情により、飲食店は不可になります。
２０１号室と２０２号室の仕切りは、今のところは変更可です。

新築の駅前ビルにしては、破格の家賃・条件となっています。
詳しくは川の手不動産まで、お問い合わせください。
　ＴＥＬ　０３-３８０７-３２３２

教室・事務所・医院・美容関係などいかがでしょうか？

事務所探し

２ヵ月ほど前から事務所探しのお客様が来ています。

営業所の移転で、というか経費縮小のための移転です。
できれば、普通の住居のワンルームかなにかが良いそうです。
ですけど、普通の住居は基本的には事務所には貸してくれませんので、予算に合う中で
探すのは結構大変です。

２・３候補が見つかりましたが、それからが大変です。
会社の稟議を通さなければならないとかで、担当の人が何度も行ったり来たり。
一度決まりかけたのですが、社長の一言で降り出しに逆戻り。
オーナーさんにも話を通してあったので、がっかりです。
今まではずしてあった物件を検討し直し、又役員会にかけるそうです。

使うのは２人だけで人の出入りもあまりないと聞いているのに、おまけにそんなに賃料も
高い物件ではないのに、何でそんなに大げさなの？
そういっては何ですが、これが業務を縮小する原因のひとつなんではないですか？

駐車場だけは先に確保したいというので契約書をお送りしましたが、事務所が決まらないのでは
こちらもダメになるかも？

どちらでも良いので、早く決めてください！






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