アパート経営は将来を見据えて計画を・・・

更新料を廻って控訴中の案件が増加している、昨今・・・
礼金の取り扱いも、考慮が必要です。。。

最近、敷金・礼金の１ヶ月、時には０ヶ月という物件も見かけるようになりました。
敷金・礼金は地域によって習慣が違うので一慨には言えませんが、
需要より供給の方が多いせいで、物件の競争が激しく、築年数が経っていたり、立地に問題があるなど、
入居者が決まりにくい物件が特に、
初期費用を少なくしてでも入居者を募りたいため、敷・礼を下げ、競争に乗り遅れないようにするしかないのです。
敷金は入居者の退出時に滞納家賃を補てんしたり、損耗した部屋の修復費として預かるものです。
決して大家さんにとっては望ましいことではありません。
しかし、業界の流れとして、今後はますます敷・礼を削る傾向が進むでしょう。
特に入居者側からの礼金に対する風当たりは強く「払いたくない」という声も多くなってます。
今までは、長年の習慣という理由で通用してきましたが、残念ながら、
この流れを止めることは難しいと思います。

これからアパート経営を考えているのであれば、礼金や更新料を事業計画に組み込むことは考えず、計画してください。


***********************************
城南エリアの不動産を買取ります。

また、空室でお困りのマンション情報、
是非、ご紹介ください。
お待ちしております。
***********************************

社）全国宅地建物取引業協会連合会会員
社）全国宅地建物取引業保証協会会員
社）東京都宅地建物取引業協会会員
,,Co2削減　チームマイナス6%''
【田園調布・多摩川】城南ハウジング

ホームページはこちら