大家さん、これから厳しい時代が・・・

最近、敷金・礼金の１ヶ月、時には０ヶ月という物件も見かけるようになりました。
敷金・礼金は地域によって習慣が違うので一慨には言えませんが、
需要より供給の方が多いせいで、物件の競争が激しく、築年数が経っていたり、立地に問題があるなど、
入居者が決まりにくい物件が特に、
初期費用を少なくしてでも入居者を募りたいため、敷・礼を下げ、競争に乗り遅れないようにするしかないのです。
敷金は入居者の退出時に滞納家賃を補てんしたり、損耗した部屋の修復費として預かるものです。
決して大家さんにとっては望ましいことではありません。
しかし、業界の流れとして、今後はますます敷・礼を削る傾向が進むでしょう。
特に入居者側からの礼金に対する風当たりは強く「払いたくない」という声も多くなってます。
今までは、長年の習慣という理由で通用してきましたが、残念ながら、
この流れを止めることは難しいと思います。

これからアパート経営を考えているのであれば、礼金や更新料を事業計画に組み込むことは考えず、計画しましょう。


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公認会計士の依頼で・・・

またまた、明日から香港・台湾と不動産の調査です。。。

前回も書き込みましたが、何分にも仕事に対する習慣が違うため苦労します。
勉強と思って頑張ります。。。


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多摩川園商栄会主催・東急電鉄㈱/田園調布協和会

明後日は
多摩川園商栄会主催・東急電鉄㈱/田園調布協和会ご協力のもと、
東急東横線「多摩川」駅前にて「あじさい祭り」が開催されます。



お時間がございましたら、散歩ついでに覘いてみてください。


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