昨日は、水元1丁目新築一戸建の室内撮影に行って参りました～。

こんにちは、丸山で～す。

今日も昨日に引き続き快晴のスタートで
とっても気持ちがいいですね～。

明日はお天気下り坂の上に
かなり冷え込む予報が出ていますね！

くれぐれも体調を崩さないようにお気をつけくださいね。

さて、話しはガラッと変わりますが

水元1丁目新築1棟現場が完成しましたので
昨日、早速　室内撮影に行って参りました～。

 ・4ＬＤＫ＋車庫付

・南8メートル公道面の為、日当たり良好

・ＬＤＫはゆったり15.2帖の広さ

・人気のカウンターキッチン

・浴室テレビ付

・こちらの物件は当社独自のサービスで仲介手数料無料とさせて頂きます。


こちらの物件詳細はこちらからどうぞ！
https://www.house-wave.co.jp/baibai/syousai/2/10134dat.html


南側には、道路を挟んで水元中央公園がありますので
四季折々の楽しみを感じることができます。

いつでもご案内することが出来ますので
今週末にでもぜひ、ご案内予約を心よりお待ち致しております。

それでは本日はこれまで・・・

  

「葛飾区金町エリア専門の不動産会社」
★社名：株式会社 ハウスウェーブ HP http://www.house-wave.co.jp
★所在地：東京都葛飾区水元1-21-1
★電話：03-5660-5588
★営業時間：9:00～18:00

当社は、葛飾区金町・水元エリア専門の不動産会社です。
葛飾区金町・水元エリアでの不動産購入や不動産売却の
ご相談がございましたらお気軽にご相談くださいませ。
売却査定や買い取りのご相談にも即、ご対応可能です。
よろしくお願い致します。
 当社メルマガ登録は、こちらからどうぞ！
http://www.mag2.com/m/0000142207.html?l=doj0004412

  
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昨日、自宅でホームインスペェクションを体感しました～。

こんにちは、丸山で～す。

今日は、快晴のスタートでしたが
風が冷たかったですね～。

例年よりも冬の近づき方が早いようななので
残し少ない秋をしっかり満喫したいと思いマウス。

さて、話しはガラッと変わりますが

先日、ブログでもご紹介いたしましたが

昨日、ホームインスペェクション(住宅診断)を体感する為に
自宅でホームインスペェクションを業者さんにお願いしました～。

今回、実施して頂いた住宅診断は以下の3つです。

・基本コース

・屋根裏オプションコース

・床下オプションコース

午後1時からスタートして診断報告が終了したのは
午後5時頃でしたので約4時間かかりました！














診断結果は、特に問題がなかったと言うことで安心しました～。

自分で体感してみた率直な感想としては

非常に勉強になったと言うことと

安心出来たと言うことです。

今回、住宅診断を自分で体感しましたので
お客様にも今まで以上に正確なご説明が出来るかと思います。

ご興味のある方は、
お気軽にご相談くださいませ～。

それでは、本日はこれまで・・・

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選択する自由があるって良いですね。

こんにちは、丸山で～す。

今日は、久しぶりの曇り空からのスタートで
雨の影響もあってかなり冷え込んでいますね。

今週末から来週上旬にかけて
寒波の影響でさらに冷え込みが厳しくなるらしいので
体調管理には十分注意しましょう。

さて、話しはガラッと変わりますが

本日は、当社事務スタッフからの
お役立ち情報をご紹介したいと思います～。

こちら金町・水元エリアには、
多くの幼稚園・小学校・中学校があります。



我が家も一人目の子供の入園前は、
たくさんある幼稚園の中から選択するのに
数か所見学に行きました。

今は、小学校や中学校も選択できますね。

毎月1回学校公開が行われているので
設備や雰囲気等を確認することが出来ます。

選択する自由があるって良いですね。

当社事務スタッフ3名は
全員が自転車で5分位の距離に住んでおります。

地元の主婦ならではプチ情報ではないでしょうか？

それでは、本日はこれまで・・・

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年末に向けて体調を万全にするために・・・

こんにちは、丸山で～す。

今日は、快晴のスタートでしたが
いつもより風が冷たかったです～。

明日はお天気下り坂のようですので
お出かけの際には折りたたみ傘を
持った方がよさそうです。

さて、話しはガラッと変わりますが

今年も残す所
あと1ヶ月半の時期となりました～。

年末に向けて体調を万全にするために
毎週2～3回は自宅近くの大谷田温泉明神の湯に
お世話になっております。

サウナでしっかりデドックスをして
温泉でしっかりカラダを温めております。



以前にもブログでご紹介いたしましたが
サウナ効果のおかげで体質改善に成功して
今年の花粉症の時期は、
病院にも行かず、薬も飲まずに過ごすことが出来ました～。

いまの時期に来年の事を言うと
鬼に笑われちゃうかもしれませんが
来年の花粉症の時期には100パーセント完治していることを
願って引き続きサウナ通いに頑張りたいと思いマウス。

それでは、本日はこれまで・・・

 

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本日は、新規発表物件の東金町6丁目新築一戸建現場を撮影して参りました～。

こんにちは、丸山で～す。

今日は快晴のスタートでポカポカ陽気でしたね～。

青空一面の空を見るととっても気持ちいいですね。

本日より11月の第三週目に入りましたので
気を引き締めて頑張りたいと思いマウス。

さて、話しはガラッと変わりますが

本日、東金町6丁目新築2棟現場の
新規発表物件情報が入って参りました～。

まだ販売図面が出来ていないとの事でしたが
いち早く現地の撮影に行って参りました～。











・JR金町駅徒歩8分位の距離です。

・3階建です。

・4LDK＋駐車場1台分付

・販売価格は、3580万円と3980万円です。

・日当たりは2棟共に良好です。

・江戸川の土手も近いので風通しもいいですよ。

・同仕様の建物をモデルハウス的にご案内することが可能ですので
 お気軽にお声をおかけください。

明日中には当社ホームページにもアップしたいと思いますので
ぜひ、ご覧になってくださいませ～。

それでは、本日はこれまで・・・

 

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お客様に紹介する前にまずは自分で体験することが一番の説得に・・・

こんにちは、丸山で～す。

今日は、快晴のスタートでしたが
只今、雲が多い空模様ですね。

晴れていても日差しがないとなんとも寂しい気がします。

とっても物件見学をしやすい季節ですので
皆様からのご案内予約を心よりお待ち致しております～。

さて、話しはガラッと変わりますが

来年の4月より宅建業法が改正になりまして
売却を依頼して頂く際の媒介契約時に
宅建業者がインスペクション業者のあっせんの可否を示し
媒介依頼者の意向に応じてあっせんすることになっております。



上記内容をそのまま読まれても意味が分からないと思いますので
分かりやすくご説明したいと思います。

まずは、インスペクションとはなんですか？と言うことですが
簡単に言えば住宅の健康診断と言う意味です。



今まで以上に中古住宅を流通させるために

買主様が、中古住宅を安心して購入出来るように

個人の売主様に住宅の健康診断というものがあるんですよ！

と説明してあげて多少の費用はかかりますが

検査業者を紹介しましょうか？という説明義務が

不動産会社に課せられることになったんです。

あくまでも売主様にインスペクションが義務化された訳ではございませんが、
今後は、中古住宅市場の中で
インスペクションを受けた中古住宅と
インスペクションを受けていない中古住宅と分かれてくるわけです。

インスペクションとは売主様側だけがするものではなくて
買主様が住宅購入を検討している段階で
買主様が費用を負担して行うケースもございます。

アメリカでは、1980年代までは日本と同じように
新築住宅が主流だったんですが
1900年代後半からインスぺクションの普及率が高まりまして
今では１年間の新築着工戸数約50万戸に対して
中古住宅の取引数は約500万戸になっています。

日本は、アメリカの5年遅れとよく言われていますが
日本でも今後、インスペクションの普及率がジワジワと上がってくると思いますし
それに合わせて良質で安心して購入出来る中古住宅市場が
出来あがってくると思います。



当社のメイン商品は、葛飾区金町・水元エリア内の中古住宅ですので
インスペクションについてしっかりと向き合って行きたいと考えております。

お客様に紹介する前にまずは自分で体験することが
一番の説得につながると思いまして
次の定休日を利用して自宅のインスペクションを業者さんに予約致しました。

ホームインスペクション基本コースに
屋根裏調査と床下調査のオプションも加えて体験する予定です。

後日、ブログにてインスペクションについての報告を
させて頂きたいと思いますので乞うご期待です！

それでは、本日はこれまで・・・

 

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本日は、新規物件の南水元4丁目土地をご紹介致します～。

こんにちは、丸山で～す。

本日も快晴のスタートで
とっても気持ちがいいですね～。

午前中、無事に新築戸建のお引き渡しが完了致しました。

Ｙ様、ありがとうございます。
ご自宅の売却お引渡しもございますので、もう少しお付き合いを
お願い致します。

さて、話しはガラッと変わりますが

本日は、新規発表されました南水元4丁目土地(古家付)1500万円を
ご紹介させて頂来たいと思いま～す。

こちらの物件は、以前はお花屋さんだった所です。

前面にはゆったりした歩道がついていますので
安心ですしロケーションもとってもいいですね。

こちらの通り沿いはなかなか物件が出ない所で
住宅地としても店舗用地としても人気のあるエリアです！

土地面積は少し狭いですが
建蔽率は80パーセントで容積率が300パーセントのエリアですので
ご興味のある方は、ぜひ、ご検討くださいませ。

こちらの物件の詳細はこちらからどうぞ！
https://www.house-wave.co.jp/baibai/syousai/2/10353dat.html

朝・夕は、冷え込みが厳しくなってきておりますので
くれぐれも体調を崩されないようにお気をつけくださいませ。

それでは、本日はこれまで・・・

  

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本日は、人気のガーデンハイツ水元公園の室内撮影に行って参りました～。

こんにちは、丸山で～す。

火曜日は、ブログをサボタージュしてしまいまして
申し訳ございません～。

火曜日は、渋谷で午後6時から開催されるセミナーに参加する為に
午後4時にて閉店させて頂きました～。

なんとか仕事をこなしてブログ執筆と
頭では考えていたのですが・・・

しっかり勉強して参りましたので
即、現場にて生かしていきたいと考えております。

さて、話しはガラッと変わりますが

本日は、東水元3丁目にある人気マンション
ガーデンハイツ水元公園の室内撮影に行って参りました～。



こちらのマンションは、人気の都立水元公園の入口付近に
道路を挟んで隣接する立地にあるマンションです。

リノベーション済の物件ですので
室内はピッカピッカです～。
















・5階建4階部分の為、日当たり良好

・住環境に優れた立地は子育てにもってこいですね。

・休日は、ご家族で都立水元公園でのお散歩はリフレッシュに最高です！

こちらの物件の詳細は、こちらからどうぞ！
https://www.house-wave.co.jp/baibai/syousai/2/10351dat.html

なかなか売りに出ないマンションで
売りに出たとしても早めに成約に進んでしまう物件なんです。

現在、空家の物件ですので
いつでもご案内することが可能です。

ぜひ、今週末にご覧になってみてはいかがでしょうか？

ご案内予約を心よりお待ち致しておりま～す。

それでは、本日はこれまで・・・
 

 

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昨日、ユーザー様がおハガキとお菓子を届けに来社して頂きました～。

こんにちは、丸山で～す。

今日は、朝一番から快晴のスタートで
とっても気持ちが良かったですね～。

3連休は、3日間共にお天気に恵まれましたので
行楽に出かけられた方も多かったと思います。

家庭サービスでお疲れになっていると思いますので
体調を崩されないようにお気をつけくださいね。

さて、話しはガラッと変わりますが

昨日、夕方5時半頃になったので
いつも店頭に出している植木鉢をしまおうと思ってドアを開けると、
偶然にもそのタイミングにユーザー様が来社されました～。

お仕事の帰りにわざわざバスで来て頂いたとの事でした。

当社にお越し頂いた理由は、
ナントお客様の声のおハガキとお菓子を
わざわざお持ち頂いたとの事でした！

そのおハガキとお菓子がこちらなんです。





実は前回、ハウスウェーブさんの前に
2・3大手の業者さんに電話をしたのですが
冷たい対応にがっかりして購入を保留

たまたまネットでたどりついたのが
丸山さんのHPで過去のブログを全て拝読し
翌日、TELしてみたのです。

HPの印象通り本当に親切に対応していただき
感激しました。

大変お忙しい中
ハガキ一面を埋め尽くすほどに
大変有難いお言葉を綴って頂きまして
感謝の一言に尽きます。

今回のユーザー様は、
3年前に一度、マンションを購入して頂きまして
今年の8月にマンションを売却するお手伝いを
させて頂いたんです～。

新しいお引っ越し先にも随分と住み慣れたとの事で
大変喜んでおられました。

金町方面にはお友達もたくさんいらっしゃるので
ちょくちょく寄られるとおっしゃっていましたので
又、お会いできることを楽しみにしております。

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

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現在、当社で売却依頼を受けている物件が6物件ございます。

こんにちは、丸山で～す。

今日は、3連休最終日でしたが
3日間の中で一番お天気が良かったですね～。

朝方は、肌寒い位の気温でしたが
とっても気持ちのいい一日でした。

来週も週末手前までは
いいお天気が続きそうなので
テンション上げてお仕事頑張りたいと思いマウス。

さて、話しはガラッと変わりますが

現在、当社で売却依頼を受けている物件が
6物件ございます。

・南水元2丁目中古一戸建　2380万円　

・東水元5丁目中古一戸建　2480万円

・エンゼルハイム金町第2 　2190万円

・南水元2丁目中古一戸建　1300万円

・東水元1丁目中古一戸建　2180万円　(オーナーチェンジ物件)

・金町3丁目売１棟マンション　9800万円

6物件中4物件は、居住用の物件で



2物件は、収益用の物件です。



近頃、居住用物件と合わせて
収益用の目的での不動産売買にも
かかわるケースが増えてきております。

取り扱う営業エリアは、
同じ葛飾区金町エリア内です！

葛飾区金町エリア内の不動産情報であれば
一番詳しい当社にお気軽にご相談くださいませ。

皆様からのご相談を心よりお待ち致しております。

それでは、本日はこれまで・・・

 

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