葛飾区金町エリア専門の不動産会社『ハウスウェーブ』

ハウスウェーブスタッフの日常の出来事・・・

心臓に悪いです!

2015年01月15日 | Weblog

こんにちは、丸山真知子です。

今日は朝から、事務所の蛍光灯の交換作業で、バタバタとしました。

と、いうのも年末の大掃除で、毎年、すべての蛍光灯を交換(切れていなくても)しているんですが、
どうも、相性が悪いのがあり、チカチカするんです。

ずっと、新年から気にはなってはいたのですが、ついに我慢できずに、
残っていた蛍光灯に交換してもらったり、場所を交換してみたりと、
脚立に昇ってスタッフに頑張ってもらいました。

が、どうも4か所、ダメなんです。
また、蛍光灯を新たに買ってくるしかないのでしょうか?

チカチカでとっても目が疲れるんですよね。



さて、本日は、
先日のマンションお申し込みの方の銀行の事前審査が通りました。

2行で審査して頂きましたが、
1行から先に、だいぶ減額の電話でしたので、ガクっと首が折れてしまいましたが、
その後、もう1行からは、満額のご連絡が。

心臓に悪いです。
ともあれ、良かったよかった。
(お客様も大喜びでした~)

これで、ご契約に進めます。

そして、今日は、もう一つ。
売却査定依頼のお電話が。

当社の一般媒介のお薦めのチラシをご覧頂いてのお電話でした。

今日は、冷たい雨で、パソコンを打つ手も震えて、
マウスもうまく動きませんが、
気持は、ほっかほっか。

これから、事務作業がんばりま~す。

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本日、新年一発目の新年会を予定しております~。

2015年01月13日 | Weblog

こんにちは、丸山で~す。

今日もお天気に恵まれてホント良かったですね~。

雲一つない快晴の青空を見ているだけで、テンションが上がって参ります~。

昨日と違って風も吹いていないので、とっても過ごしやすいです~。

明日は定休日ですが、先週同様に出社してコツコツお仕事を頑張りたいと思いま~す。

さて、話しはガラッと変わりますが、

本日、新年一発目の新年会を予定しております~。

インターネット不動産で大成功されている
阿佐ヶ谷のヨシダホームズさん主催がされている新年会なんです~。

大変有難い事に毎年、お誘い頂きまして、
うちの相棒と一緒に参加させて頂いております~。

今回も同じ不動産ソフトを導入して頑張って業績を上げている社長様達と、
不動産ソフトを開発した会社の社長様と次長様が出席する予定になっております~。

毎年、こちらの新年会に出席させて頂いて、
皆様と熱~い意見交換を交わさせて頂く事によって、
自分にいつも以上にハッパが掛って、とっても感謝しております~。

今回も開催場所は、阿佐ヶ谷ナンバーワンのお寿司屋さん 鮨処「大入」さんです~。

こちらのお店は、お店はとってもアットホームな雰囲気で、
お寿司のお味は、絶品な素晴らしいお寿司屋さんです~。

いつもお客さんで満席の不況知らずの人気店なんです。

絶品のお寿司とお刺身を頂きながら、
美味しいアルコールを注入しながら、
懇意にさせて頂いているメンバーの皆様と、
新年一発目の熱~い意見交換をさせて頂きたいと思っております~。

大変ご迷惑をお掛け致しますが、本日は午後5時に閉店させて頂きたいと思います~。

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

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今年も、売却宣言!

2015年01月12日 | Weblog

こんにちは、丸山真知子です。

今日は風が強くてかつ、冷たい風ですね。
空気が乾燥しております。
ご注意ください!



また、事務所前は、ゴミが飛んできて、何度も外に拾いに行っています。
(交差点なので、ゴミが舞うんですよね~)

ゴミを拾うことは、町を綺麗にているので気持が良いことですし、福を拾ったと思って、
あ~良かったと、一人でつぶやいております。

さて、事務所では、
昨日来社されましたお客様より、只今、土地のお申込みを頂いております。

土地は、当社で昨年の秋に、一般媒介契約を頂いている物件です。

今、土地を探されている方は非常に多いですね。
そして、整形地を探されている方が。

今、当社で媒介契約をさせて頂いている物件は、

マンション 1件

中古戸建 3件 (1件は今年1月お引き渡し予定)

土地    2件 (本日のお申込みも含む)

もし、現在、
他業者さんに販売を依頼しているけれども、ウンともスンとも言ってこない、
又は、お客様の引き合いが全くない、
時間がかかり過ぎている、
この業者、1社に任せておいて大丈夫なのかな?
と、疑問をお待ちの方がいらっしゃいましたら、
是非とも、金町エリア専門のハウスウェーブに一声、掛けて頂きたいと思います。

売却は時間との戦い!

今年もご売却を、全力でがんばりま~す。


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三連休、中日。探されている方、多し!

2015年01月11日 | Weblog

こんにちは、丸山真知子です。

今日から愛犬 太郎君の朝散歩を開始致しました。

朝の30分は大変貴重な時間ですが、続けられるように、太郎君に監視
してもらいたいと思います。

さて、三連休の中日、
当社のお客様の動きは活発です。

ワタクシは、午前中、マンションのご案内がありましたので、
足立区綾瀬の他業者さん(車で25分)に朝一で
鍵を借りにいき、ご案内⇒一番手でお申込み して頂き、
その後、ローンを組む息子さんの職場(青戸 車で30分)に行って、事前審査用紙に記入して頂きました。
(運転はお申込みをして頂いたお母さんにして頂きました)
(ありがとうございます)
(うちの相方も接客でしたもので)

今回は、お母さんと弟さんのためのマンションをご長男が組む形です。

今回のお客様は、数か月前に一度、ご案内させて頂いたことがありましたが、
その後、少し間を開けてからにします、ということで、
そのままになっていました。
昨日、突然ご来社され⇒昨日の夕方、物件が出て ⇒今日の午前中ご案内となりました。

相場的には約200万円くらいは安く、もう ご希望にピッタリの「この物件しかない!」と
思い、力強くお薦め致しました。
それが、お客様の思いと合致しました。

この物件に対する思いの一致がないと、スムーズに事が運びません。
いくらこちらが良い物件ですよ!なかなか出ないですよ!と言っても、
お客様との信頼関係や相場感がないと、良い物件も逃してしまうことになります。

いや~マラソンを完走したようなやりきった感。
(って、これからなんですけどね)

午前中の相方のお客様も、土地を気に入っていらっしゃるようで、
明日、工務店さんと打ち合わせとのこと。

今も、相方は別のお客様と接客ちう。

午前中は、一件、「今から戸建の件で話を聞きたい!」とのお電話のお客様を
残念ながらお断りせざるを得ませんでした。

お客様が動かれる時は、重なってしまいます。

お手数ですが、「事前のご予約をお待ちしております!」

明日も元気に営業です。
ご連絡をお待ちしております~



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昨日、今年初めての賃貸のご案内をさせて頂きましたが、・・・

2015年01月10日 | Weblog

こんにちは、丸山で~す。

本日はお天気に恵まれましたが、
風がかなり強くて寒かったですね~。

日中の日差しがあってもこれですから
日差しがない事を考えると憂鬱になっちゃいますね~。

引き続きインフルエンザが猛威を奮っている様なので、
外出の際は、しっかり防寒対策が必要ですね。

明日もお天気は良さそうなので、
風が吹かない事を祈るばかりです~。

明日は、3連休中日ですのでしっかり頑張りたいと思います~。

さて、話しはガラッと変わりますが、

昨日、今年初めての賃貸のご案内をさせて頂きましたが、
今朝一番で、お申し込みを頂く事が出来ました~。

感謝・感謝です~。

今回のお客様は、東京理科大の学生さんで、
現在、北海道の長万部校に在籍されているんですが、
今年の4月から葛飾キャンパスに移籍されるんです~。

東京理科大の基礎工学部のみ長万部校がありまして、
1年の時だけ長万部校に在籍して、
2年目から葛飾キャンパスに移籍されるんです。

今回のお客様は、実家が九州の福岡ですので、
冬季休暇中に北海道から実家の福岡に帰られて、
今回、1部屋を内覧される為に、わざわざ東京まで来られて、
日帰りで福岡に戻られたんです~。

交通費だけでも大変ですよね~。

今回、大変気に入って頂けたお部屋に無事、お申し込みを入れられ、
本日、無事、審査も通りましたので安心致しました~。

今年もこれからドンドン理科大の学生さんのお部屋探しの依頼も
増えてくると思いますので、母校の後輩の方の為にも
全力でお手伝いさせて頂きたいと思います~。

理科大生の皆様~

ぜひ、当社ホームページを120パーセント活用して頂きまして、
気になるお部屋がございましたら事前に内見予約を入れて頂ければと思います。

アポイントなしで来社して頂きますと、鍵の手配等でスムーズなご案内が出来ない
ケースが多くございますので、何卒ご協力の程よろしくお願い致します。

明日も朝一番からフルパワーで頑張りたいと思いますので、
よろしくお願い致しま~す。

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

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今年も地域一番店を目指します~

2015年01月09日 | Weblog

こんにちは、丸山真知子です。

今朝は、朝から頑張って夕飯のおかず(里芋の煮物)を作ってきました。


イカは昨日、切ってあるのを買ってきました~
今頃は味が滲みて美味しくなっているかな~

一品できていると、精神的に非常に落ち着きます。
食って、大切ですよね。

さて、今日は、午後から
お客様のご案内がありました。

そのお客様は、2回、マンションの売却をさせて頂いたユーザー様で、
今回は戸建の購入をお考えです。

もうかれこれ、5年位のお付き合いになりますので、内覧されて気に入られたのかどうかは、
すぐわかります。

決して無理強いは、致しません。
(ただ、お客様によっては、背中を優・し・く押して上げる場合もありますが)

良い物件との出会いがありますように、ご紹介を全力で頑張りたいと思います。

また、先程、
うちでポスティングをしてもらっているKさんの娘さんが、マンションを探しているとのこと。

娘さんが、うちのホームページをよく見てくれているらしく、
「ハウスウェーブは物件の掲載が一番早い!」と言っていたと。

一番って、嬉しいですね~

これも、スタッフのお陰でございます。

今年も金町エリア専門の不動産仲介会社として、ご案内頑張りますよ~



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愛犬太郎君のお散歩は、毎朝4時から約1時間しているんですが、・・・

2015年01月08日 | Weblog

こんにちは、丸山で~す。

今日も朝一番からかなり厳しい冷え込みでしたが、
お天気には恵まれて良かったですね~。

この時期のお日様ほど有難く感じる事はありませんからね。

明日から3連休に掛けてお天気には恵まれる予報が出ておりますので、
テンション上げてお仕事に取り組みたいと思います~。

さて、話しはガラッと変わりますが、

愛犬太郎君のお散歩は、毎朝4時から約1時間しているんですが、
この時期の朝4時の冷え込みは、本当に厳しいです~。

風が吹かない日は、まだ、お散歩しやすいんですが、
風が強い日は、実に辛いお散歩になってしまいます~。

太郎君は、高級毛皮を着込んでいるので、
この時期でもお散歩中は絶好調です~。

冬は寒いのが当たり前なんですが、
今年は、例年以上に寒い日が続いておりますので、
風邪を引かない様に、気を付けて頑張りたいと思います~。

明日は、午前11時から私の方で今年最初の賃貸案内を予定しておりまして、
午後2時からは、うちの相棒の売買案内を予定しておりますので、
運転手として召集されると思います~。
よいご縁が結べますように頑張りたいと思いま~す。

それでは、本日はこれまで・・・

 


 

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今さらですか?と半分呆れながら・・・

2015年01月06日 | Weblog

こんにちは、丸山で~す。

今日の天気予報は、バッチリ当たりましたね!

午後1時前から小雨が降り始めたと思ったら、
先程まで降り続いておりました~。

明日は、又、いいお天気になる予報なので良かったです~。

明日もテンション上げてしっかりお仕事を頑張りたいと思いま~す。

さて、話しはガラッと変わりますが、

うちの相棒が、ある大ヒットドラマを全く見ていなかったので、
1/4(日)からDVDを借りて続けて見ているんです~。

そのドラマとは、「半沢直樹」です~。




 



今さらですか?と半分呆れながら一緒に付き合って見ていたんですが、
ストーリーは全部分かっているのに、見ている内に手に汗をかきながら
引きこまれている私がいました~。

やっぱりヒットするドラマは、違いますね~。

あと2巻(4話分)が残っておりますので、
今夜もビールをぐびぐび飲みながら1巻(2話分)を楽しみに見たいと思います~。

それでは、本日はこれまで・・・



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本日は、新年恒例の柴又帝釈天に・・・

2015年01月05日 | Weblog

こんにちは、ハウスウェーブの丸山で~す。

今日も昨日に引き続きお天気に恵まれて良かったですね。

明日は天気予報によると曇りから雨になるらしいので、
お出掛けの際は、折りたたみの傘が必需品ですね~。

新年の仕事始めから2日間経とうとしておりますが、
すっかり頭もカラダも仕事モード全開に復活しております~。

明日からもパワー全開でお仕事させて頂きたいと思いますので、
よろしくお付き合いくださいませ。

さて、話しはガラッと変わりますが、

本日は、新年恒例の柴又帝釈天にスタッフ全員で必勝祈願に行って参りました!

正確に言えば、1名インフルエンザでお休み中ですので全員ではありませんが・・・

平成27年の商売繁盛を念入りに祈願して、おみくじを引いてきました~。

数年ぶりに私もうちの相棒も凶を引き当てて上機嫌でした~。

過去の統計からすると、凶を引き当てると、
とにかく爆発的に数字が上がる傾向が非常に高いんです~。

今回は、更に爆発的数字×爆発的な数字ですので、
ビックリするような数字が出るかも??

1月度からスカッとする位に、かっ飛ばして行きたいと思いま~す。

必勝祈願の後は、スタッフ全員で新年初のそば処すずきやさんにて、
食事を頂きました~。

とっても美味しい合わせ天重を頂き、スタッフ全員 テンション上がっております~。

明日からもパワー全開で頑張りたいと思いますのでよろしくお願い致しま~す。

そろそろ愛犬太郎君が待つ我が家に帰還する時間となりましたので、
本日は、これまで・・・

 

 

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今年もこんな感じで営業スタートです~

2015年01月04日 | Weblog

こんにちは、丸山真知子です。

明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します。

本日より、仕事始めです。

皆さんは、今日までお休みの方が多いようですね。

午前中より、昨年、戸建をご購入頂いたユーザー様宅の売却査定に、
相方と一緒に訪問させて頂き、専任媒介契約を頂きました。

ありがとうございます。

また只今、相方が売買でお考えのお客様の接客中です。


ワタクシはお子様と遊びちう。

お陰様で新年早々、良いスタートを切ることができました。

明日は、スタッフも出社致しますので、毎年恒例の柴又帝釈天に
初詣に行き、今年の商売繁盛を祈願し、おみくじを引いてきたいと思います。

ただ先程、スタッフの中込さんより、電話が入り、新年早々2日よりインフルエンザに
かかったので、お休みしたいとのこと。

ワタクシがインフルエンザに罹ったのは昨年の12月28日だったので、
ワタクシのが感染したのかどうなのか?
(多分、それはないとは思うのですが・・)

年末年始インフルエンザに初めてかかって、相方には不機嫌になられるは、
こっちが不機嫌になるは、体調は悪いはで、散々なお正月でした。
(義母が上京していたので、二人で外食三昧にしてもらいましたが、一日は
 作ってもらいました。

とにかく、インフルエンザが流行っているようです。
皆さんも、お気をつけください。

今年も、こんな感じでのスタートですが、
仕事が始まって、日常に戻って何故かホッとしています。
(仕事が一番合っているんでしょうか??)

皆さんに喜んで頂ける仕事を今年、創業14年目も頑張って参ります。

どうぞ、よろしくお願い致します~



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