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山形県酒田市の不動産業 クリエートプランのブログ

山形県酒田市で売買・賃貸の仲介業務等をしています。日々の出来事等を掲載して行きます。たまに空撮も(笑)

階段工事終了~

2013-05-29 20:11:24 | 雑談
我が家の物置?に存在してた急階段。。

築後60年以上くらいは経ってると思われる

なんせ・・古い。。

今まで何百回と上り下りしてきた。。

ただ・・たった1度だけ・・滑り落ちた

原因は靴底に付着していた「雪」が原因だった。

あっ!と思った瞬間・・・落ちた・・

お尻を強打し・・後にこれが腰痛の引き金となる。

メガネが吹っ飛び・・頭を壁に打つ

それ以来・・この階段が恐怖でありました。

ゆえ・・今回・・階段を付け替えることにした次第。

大工さん・・やはり上手いもんですんな。。あっという間に完成っす

TVのビフォーアフターの如く・・えらく感動してしまった

傾斜も緩やかになり手すりも付いた・・これで滑り落ちることは・・まあ・・ないだろう

↓ビフォー


↓アフター



暫し眺めながら・・ふと思った。。

階段の位置変えただけで床面積は変更ないわけだから・・

変更登記は不要だよな

まあ・・各階平面図の形状は・・違ってくるだろが















E-mail・・・createplan@ic-net.or.jp

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3 コメント(10/1 コメント投稿終了予定)

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Unknown (いけふくろう)
2013-05-30 10:51:22
知らないので伺いますが、総2階で内階段がある場合、1階の床面積は兎も角、2階の床面積は階段の分が減りますか?それとも何らかの規定で1階と同じになりますか?
仮に前者とすると、今までの構造が2㎡ある階段が改築改造等で3㎡の階段になったら2階の床面積が変わるのでしょうか。
返信する
Unknown (クリプラ/村上)
2013-05-30 17:28:40
いけふくろうさん。。。

階段部分の床面積算入・・・廻りに壁もなく。。画像のような場合は・・私なら床面積に算入しませんね。
ご質問の階段が改築等で減った場合は二階の床面積は変わることになるでしょう。。
返信する
Unknown (いけふくろう)
2013-05-31 15:07:43
ありがとうございます。
返信する

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