土留めの凹み

前略：酒田より発信

現場で調査。

境界沿いに土留めが築造されている。

敷地奥まで辿っていく途中凹みの箇所があった。

所有者に聞いてみた。

「この土留めの凹みはお隣さんと行き来するためにですか？」

「ああこれはね、お隣さんが自分の敷地に土留め工事した際

家の扉が開けた時ぶつからないようにしてくれたんです」

なるほど。それはとても親切なお隣さんですな

そいえば・・以前・・同じように境界付近に扉があったうちで

「隣の家が塀作り直したら引っ掛かって開けれなくなったわ」

と文句を言ってたオッサンを思い出した。。

小さな事がトラブルの基になる。。





高熱。。

タイヤ交換

前略：酒田より発信

本日・・例年より早めにタイヤ交換を行いました。

特に理由はなく・・強いて言えば今日は暖かったから

でジャッキアップしてタイヤを外してみると。。。

泥の後

まあ夏の水害時・・泥水の中走行しましたからな。。

あの光景を思い出す。。。

そして・・水没したスタッドレスタイヤを装着

まあ水没しても性能に変化は無いと思うのだが。。。ちょいと不安








GET。。。

危うく車が破損するとこだった。。

前略：酒田より発信

午前の仕事を終え帰宅途中

前方には何かを載せている車。。

車間距離が離れてるゆえ何を積載してるのかは不明。

と・・前方路上に何か落ちてる。

とりあえず回避すべき。。が、なんと回転してきてる

これは回避より停止か

なんとか。。ぶつからずに済んだ。。

見たら単管ぽい

オイオイまさか前方の車から落下なのか？

はたまた元々落ちていたものなのか？

その後コロコロ転がって路肩で止まったか？？

あんなの踏んだらボデーに傷ついただろう。。若しくは





キャプテンよろしく。。

更地に湧水

前略：酒田より発信

建物滅失登記の依頼で現地へ

図面と照合し確かに取壊されていることを確認。

敷地内にけポツンと。。

こんこんと水が湧き出ていた。。

ポンプで汲み上げてるわけでも無い。。

鳥海山からの湧水であろう。。

敷地内にこういうのがあるのは・・良いのか悪いのか

解体業者さん・・さすがにこれは残したんだね

利用価値あるであろうと。。





リレー。。。

種類が「土蔵」って。。。

前略：酒田より発信

建物登記の調査。

今回は全て「未登記」の建物でありまして。。

居宅の他に車庫など数棟

の一つに「物置」があった。。

いわゆる農家にある「土蔵」といわれるもの。。

って「土蔵」っていうけど「物置」とはあまり言わない

種類兼構造って感じ。。

で・・現地調査しても・・やっぱ「土蔵造」壁厚が30センチはある。。

やっぱと思ったのは・・

役所の台帳の表記・・種類が「土蔵」構造が「木造」となってたのです

役所の人「土蔵」が種類と思ったのか・・にしても構造を木造とするのは。。。

評価額査定に影響してるか・・な？



出戻り。。。

家財道具処分の手伝いなり

前略：酒田より発信

日曜・・２年前中止になった同窓会に参加。

卒業後初めて会う人もチラホラ。。が・・

もはや誰なのかもわからず。。

幹事！名札をつけんとわからんがな

一夜明け・・かねてから実家の売却をお願いされてる同窓生のお宅へ

本人は二日酔いであったが。。朝から家財道具処分を精力的に。。えらいタフだな

微力ながら私助っ人に来ました

ここ２ケ月でだいぶ片づけは進んでましたが・・

まだ大物の家具等が残ってまして・・今回はそれを一気に処分

だいぶ家の中がすっきりしてきました。

さてと・・後はそろそろ買主を





６ケース。。。

空家解体のチャンスなのに。。。

前略：酒田より発信

とある売り物件

中古家屋として売り出している。

価格はほんと激安。。

理由は築年数が古いことと、その土地には再建築が出来ないからかと。。

接道はしてます・・私道。。ですが・・建築基準法上は道路として

扱われないので‥単なる通路。。しかも行き止まり

再建築も出来ず駐車場も無いような住宅・・とても買い手が付くとは思えない。。

どーして更地にして売り出さないのか？？

解体費がかかるからだとは思いますが。。

現場見て・・売り物件の私道挟んだ向かいの土地が空地になっています。

こちらは市道に面してるので問題無し（この土地も売却予定だとか）

解体するなら今がチャンスなんだがね。。。

この空地を利用すれば重機も入れるゆえ解体作業が楽なハズ。。

これが売れて住宅が建ってしまったら・・・

狭い私道通路から・・作業せねばならんとすれば解体費用は当然高くなるはず。

更地にした方がいいですよ売主さん




延期。。。

図面と合わない杭の位置

前略：酒田より発信

久々の土地の測量

事前に隣接等の図面を調査。

隣接の地積測量図は無かったが、

隣接の隣接の土地の測量図（道路敷き）はあった。

現地で杭を確認・・図面記載の通り。

が・・先日測量して重ねた所・・合わない

まあ隣接の隣接だから気にしなくても良いのですが。。

なんか。。。腑に落ちない・・・

↓4ケ所に杭はあるのだが。。。はてこの杭は境界なのか？？




未接続。。

研修会「相続登記の義務化について」

前略：酒田より発信

たまには業務関係のネタを

昨日は行政書士会酒田支部の研修会。

久々に研修会参加でした

内容は「相続登記の義務化について」で

法務局より講師をお迎えしての研修です。

やはり義務化になってからの相談は増えてるとのことです。

相続登記の申請手続きは司法書士さんの業務になるゆえ

行政書士としては登記手続以外の業務になります。

なお個人的には去年より相談件数は減っているのです・・





４回転。。。

空き家倒壊で通行止めって。。

前略：酒田より発信

酒田市内で空き家が倒壊して通行止めの一報が

市のLINEで通知が。。。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b0ca77085f44869514b0bac51e9a5c2f720fee43

場所は何処かとみたら。。

農家集落であった。

画像を見るに。。まるで地震での倒壊のように見えた。

数年前に別の農村集落で倒壊しそうな建物があったが・・

そっちは道路より離れていたため敷地内での倒壊に終わった。。

がその後瓦礫の撤去は行っていない

今回の場合も撤去義務は所有者になるのだろが果たして・・

当分の間・・市道通行止めになっている。。

付近に住んでいる方々は困惑してることであろう。。

上手く解決出来ることを願いたい。

このようなケース全国各地で起こる可能性ありかも




ワンショット。。