ヤマ場！遺産分割の話し合い…⑦分割の３つの具体的方法（２）換価分割

遺産の一部またはすべてを売却して
金銭に変換した上で、それを分ける方法です。

換価（かんか）…物の値段を見積もること。値踏み。

現物を分割してしまうと
価値が低下する場合などにこの方法がとられますが
遺産を売却しますので、処分に要する費用や
譲渡所得税などがかかることに注意が必要です
（税金については、後日）

 例えば、現物分割しようとして磯野家の自宅の土地を分割してしまうと
土地そのものの価値を下げてしまう恐れがありますので
こんな時は、いっそそのままの広さで売却して
その代金を各相続人で割り振るのが換価分割です。

 

 換価分割　　

（売却）
↓

（割り振る）
↓　　　　↓　　　　↓　　　↓ 
 

 

● 遺産の一部を「現物」、残りを「換価」するといった
2つの分割方法を組み合わせてもOKです。
「換価」を利用することで、「現物」で発生する
相続分の過不足を修正することができます。

 ● 換価分割の場合も、話し合いで全員が納得すれば
どのような割合に割り振っても構いません。