新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

現状

 | 仕事・物件
昨今契約更新時に、物件により更新料が有ったり無かったり
若しくは借主さんからの要望で更新料を減額したりします。
ある物件で粘り強い借主さんが何度も更新料を巡り
無しにしてほしと言われ、おーなーも渋々応じ
今日更新した物件は、借主さんから何の要望も無く
すんなり契約どおり更新料が支払われ、オーナーに
届けますが、何事も無かったかのように契約書に
印鑑を押し更新料を受け取り、月末なので話し込む時間も無く
引き上げますが、来月は現状を伝えてみます。

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イベント

 | 新小岩の街
先週の駅前に続き今週末も別の町会の盆踊り
この地域の最後の盆踊りなので踊り納め、
しかし先週も涼しく、昨日は雨が上がり開催
できましたが、綿アメ相変わらず不器用なので
職人になれず、隣のコンロに炭で火を着ける
手伝いのような邪魔のような
何をしに行ったか分からず人数合わせ程度に参加、
今日は秋雨前線停滞し微妙
中止になっても借りた綿アメ器をどうするか
返さなくてはならず連絡待ちです。

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募集看板

 | 仕事・物件
入居者・テナント募集看板をできれば業界の
事情があり設置したくありません。
オーナーから〇〇不動産は
募集看板を出している、出さないから決まらない等と
煽られ、設置に向かいますが3階歩行者の目線に入らず
落下し通行人やテナントさんの看板を壊しでもしたら
大変とためらいますが、語気が強いオーナーの顔が
浮かび、上下6ヶ所左右4ヶ所紐で括り付け
安全を考慮し内側に設置、看板に気付いた
オーナーから目立たないと言われそうですが
安全第一と言い訳するしかありません。

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鍵の不具合

 | 仕事・物件
臨時で入居されて2ヶ月ほど経つ部屋で
鍵が不具合で、最初はドアを閉めた時に
音を軽減するゴムがすり減り、次にシリンダーが
不具合で調整、室内から閉めた時は掛かり
外から鍵を閉めると調子が悪く、新たに入居された場合は
極力新しい鍵に交換しますが、前入居者さんもけっこう
賃料を支払いに来る度あれこれ言われる方でしたが、
鍵については一言もなく、毎日使うものだけに
不便で出かける時に調子が悪ければイラつきます。
口調がきつくなるのも分かります。
直ぐに鍵屋さんを手配し鍵屋さんの都合はいいのですが
お客さんが都合が悪く、お客さんから指定された日は
鍵屋さんが定休日、お客さんからチェックを怠った
指摘されても仕方ありません。

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管理変更

 | 仕事・物件
管理物件が私どもの手から離れることになり
引継ぎになり、当初築年数が浅く新築に近い物件でした。
管理を任され5年半近く、最初から問題があり
解決できないまま管理が離れることになり
問題を抱えたまま引き渡すことが残念ですが
1つのボタンの掛け違いから信頼関係が損なわれ
任せられないと判断され、打ち切りも時間の問題と
思っておりました。
新たな管理会社さんが貸主さんから話を聞き
問題に対し偏ったイメージを持ち、
払拭するのに話しが長くなり2時間半費やし
表面上は同業者なので理解してくれましたが
私どもに対する印象は悪くても構いませんが
これかれお付き合いがある借主さんに対して
最初から悪いイメージが良好な関係が築けません。
離れる物件は5年半ですが、先代からのお付き合いを
考えると相当な年月、今さら遅いですが何とか
ならなかったものかと反省しながら、長い間
お世話になり感謝します。

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秋の気配

 | Weblog
ひと頃の暑さに思えばうそのように涼しくなり、暑いときは涼しくなることを望み、涼しくなりともう少し暑くてもよい気がします。
運動不足なので今月2回目のフィットネスに行きますが、20日余りブランクがあると、すぐにバテてしまい、明日以降筋肉痛になるのは間違いなくなりそうです。
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紹介されても

 | Weblog
一昨日知り合いから紹介されたオーナーさんと
リフォームの打ち合わせがあり、まだ私どもに任された
わけじゃありませんが、既に大手リフォーム会社の
見積りが出ていて、部屋の広さから言えば
驚く様な金額を聞き、任される任されないは別として
私どもの業者さんでも見積りをすることになり
業者さんが大手のリフォームをしたこともあり
私と同じ説明をすると、ますます納得され
最初は地元(街場)の不動産屋に入るのに
躊躇っていたお客さんが、知り合いの紹介という
こともありで不安が無く話しがスムーズに
運びます。
最後まで知らない不動産屋に入るには
不安だ不安だと言われ、まだまだイメージが
悪いことを実感します。

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歌謡ショー盆踊り

 | 新小岩の街
新小岩駅前で金曜日歌謡ショー
土曜日・日曜日が盆踊りがあり、例年帰省中に
行われるので、
この町会の盆踊り警備に参加するのは初めてです。
曲はどの盆踊りでも変わりませんが
途中津軽三味線と民謡歌手、太鼓が登場し
見事で見るべきものがあり、
失礼ながら盆踊りだけだと退屈してしいますが
けっこう有名な方らしく
迫力もあり見事でした。

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父親の存在

 | その他
甥が神妙な顔つきで来て、尋ねると
兄(父親)が試験で9月に数日上京する
ことになり、「突然言われてもで困る
旅行に出かける」
ずいぶんタイミングよく旅行に行くと聞くと
親が上京するから旅行に行くようなので
それは違う目的は試験であっても君達に会うのを
楽しみに来るのだから、夏休みに奄美に
帰らないから心配で様子を見ながら上京する
試験会場に連れて行ったり面倒を見なさい
その場は納得したようですが、その後母親に
散々文句を言ったようです。
母親が来た方が父親が上京するマシでしょうか?

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返答が無くても

 | 仕事・物件
借地権の更新があり、半年前に更新通知をしても
音沙汰が無く、その後もう一度お知らせをしますが
返答がありません。
20年前の記憶が頼り、お互いに20年は歳を取り
近くに行き住んで気配はあります。
期日も迫り、急に今日契約に行きます。
何等かの交渉も無く提示した条件のまま
同じ地番で何ヶ所か借地があるので急ぎ
契約書を作成し、名義人が健在であるか
失礼を承知で先に確認すると
しっかり健在でした。

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