新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

一戸建、マンション

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脱賃貸のお客さんを、戸建住宅に案内すると、
戸建とマンションどちらが良いか聞かれました。
戸建に比べマンション防犯面は優れ、施錠も容易
殆ど(メゾネットを除き)が平面なので動きも楽ですが、
集合住宅なので自分だけでは建て替えができません。
上下階、両隣の音の問題が厄介です。
人によって生活音でも気になる人はとても気になります。
しかも鉄筋鉄骨コンクリート造りの建物は音の発生源が分かりづらく
自分が音の発生場所じゃなくても誤解を受けることがあります。
戸建の場合建て替えは自由です。子供さんが走り回っても苦情は
出ませんが、この界隈も3階建てが多く、階段の上り下りが大変です。
今日のお客さんも2人目を妊娠中なので、荷物を持っての上り下り、
洗濯機が1階にあれば、2階ないし3階のベランダまで運ぶのも大変です。
一長一短なので答えるのは難しいことです。

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昭和の日

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昭和生まれの人間にとっては4月29日は、天皇誕生日という印象が強いのですが、みどりの日になり、昭和の日になりました。
昭和世代が明治、大正がレトロに思えたように、平成生まれの人達には昭和がレトロに思えるでしょうか、テレビ番組で懐かしそうに昭和で流行した物を取り上げていました。
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渋滞

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ここ何日か平和橋通り(北行き)が渋滞しています。
昨日も北口まで車で出かけるとたつみ橋の交差点までに
随分時間がかかりました。蔵前橋通りが高架になり渋滞は緩和して
いたはずです。
今日も昼食を食べに時に渋滞しており、知り合いが渋滞の中にいました。
動かないので声をかけ会話ができるほどでした。
連休前なのか、新たな渋滞の原因ができたのでしょうか?
北口のお客さん所には自転車で行きました。

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上出来

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失敗した塗料を落とすのに時間がかかり
ようやく仕上がりました。
刷毛を使わなければよかったのですが
勧められた道具を使ってみると、予想以上に
キレイに塗れました。
それなりの道具を使えば誰でも上手く塗れます。
本職じゃないので、これくらいの出来で満足です。
ここで止めればいいのですが、
仕上げ用の細かい番手のサンドペーパーを掛けて
もう一度上塗りすれば、一層キレイに仕上がると
思います。

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8年

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図面を入れるファイルを取り替えました。
現在の事務所に引越をして以来なので
8年振りなります。
年に何回かはファイルの内側も掃除していますが
タバコのヤニがガラスにも付着しています。
内側からはファイルもより透明になり、見やすくなりましたが
ガラスに網が入っているせいか、表から見ると期待した
ほどではありません。
これで少しでもお客さんが増えてくれれば嬉しいのですが
今度は事務所の中も入りやすいように考えます。

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16連休

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今日から連休が始まり16連休になる会社も
あるようです。
朝からの冷たい雨で気温も上がらず、いつもなら
月末なので賃料を持参する方も多いのですが
出足が悪く少なく静かです。

昨夜の分団会議が30分で終了し、早く帰れると
駅に到着すると各駅が人身時効の影響で止まっています。
影響で快速は込んでいると諦め、各駅のホームに
上がると、快速が到着し見るとガラガラでした。
急げば間に合うかも知れませんが、駆け出す元気がなく
各駅電車の到着を待つことに、15分も待たされました。
勿体無いことをしました。

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勝手に通行しています。

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管理物件の隣地が駐車場になり、
フェンスが設けられていましたが
いつの間にかフェンスの一部が取り外され
マンションの敷地内を勝手に通行するようになり
最初はごく少人数だったのですが、通学の小学生から
犬を散歩する人まで、マンションの敷地内に駐車場も
あり車を汚される、犬の糞を処理しないで放置してあり
雨の日など濡れないように小学生が犬の糞を靴に付けたまま
マンションの廊下を通行して行くので、廊下が汚れ
入居の方が処理していたようですが、たまりかねて
苦情が寄せられました。見に行くと狭い通路ですが
フェンスの一部だけ上手く取り外され
不思議なことに誰が置いたか分かりませんが敷石までありました。

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4E

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ランニングシューズは4Eじゃないと
足が痛くなりますが、
ビジネスシューズは3Eを履いています。
昨日休みに靴を磨き、磨り減って靴を処分し、
新しい靴を履くと何だか妙に中がゆったりしています。
紐を充分閉めてもまだ余裕があるので、確かめると
4Eでした。バーゲンで同じメーカの靴でデザインも同じ
靴ですが、よく見ると3Eよりも外見も広く、
メーカーによって違いはありますが、
いくら幅広の私でも、紐靴じゃなければ脱げてしまいそうです。

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スーパー進出

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超高層マンションの1階にスーパーがオープンしました。百貨店系列のスーパーが進出が予定が噂されていましたが、何かの事情で断念し、別のスーパーが進出したようです。お客さんが一時新しい方に流れているので、フィットネスがあるスーパーは、いつもに比べガラガラです。
駅ビルを含め駅周辺にスーパーが5店になり競争が激しくなります。
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勉強会

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宅建組合の新小岩地区で勉強会がありました。
近所の同業者さんと普段は
挨拶程度の付き合いしかありません。
同じ仕事に携わっていても、仕事内容もそれぞれ
会社さんによって違いがあります。
諸先輩方々の貴重な話を聞けとても参考になりました。
昼食後から時間が経っていませんが、お茶とケーキも出て
さらにお腹がいっぱいになりましたが、
少人数だったので眠るわけにはいきませんでした。

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