新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

方便

 | 仕事・物件
物件に備え付けの蒸し暑くなりエアコンが
故障し交換したりする時期になり
ベランダが無い物件で、新規に取り付けるのに
室外機を1階部分に置こうとすると
1階に入居者さんが快い顔をしません。
何故ならばその方が入居した当時エアコンは
入居者さん負担でした。
他人の室外機の音、風あまり気分の良いものじゃ
ありません。
どんな言い訳をしようか考えながら
室外機を置く場所が確保できないと困ります。
勝手に貴方のエアコンが壊れたら取り替えます。
一気に表情が穏かになりました。

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半年で3回目

 | 仕事・物件
今年の2月に駐車場を契約し、その月に道路が
狭く運転に自信がないと解約された方が
運転になれもう一度私ども管理駐車場を借りたいと
来られました。
1台空いていますが、同じ轍を二度踏まないよう
駐車場所を教え、入庫しご自分で判断して
いただき納得した上で契約して下さい。
契約する場合手数料は?
一度解約されているとはいえ、ほんの数ヶ月
現在別の駐車場を契約されているので
半年で3回契約じゃあまりにも気の毒です。
ただと言うわけにはいきません
手数料半分にします。

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休みでも

 | その他
午後からオンラインセミナーがあり
始まったら集中できるよう準備を整え
待っていると、看板等は出していないのに
蛍光灯が点いているせいか賃料を支払いに来られ
断ることもできません。
おつりがなくぴったりでしたので受取れますが
挙げ句毎週水・木休みですか?
毎週水曜日と第二と第三火曜日です。
たぶんまた同じことを聞かれるでしょう?
人の休みなど関係ありません。

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中高年は

 | その他
フィットネスでマシンの上に乗り
キョロキョロ見まわしていると
ストレッチ場に中高年女性が3人
そこへしゅっとした背の高い若い男性が行くと
女性が一斉に笑顔になり、その内の一人が
嬉しそうに話しかけ、若い男性も慣れて
いるようで笑顔で応えていました。
ふと汗臭い中年の私が行ったら女性達は
どうな反応するか考えますが
私も若い女性と話しをするのが
楽しく、中高年にとって若い人は
魅力があります。

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その後の予定

 | その他
髪の毛が伸びると、気になり直ぐに
床屋に行きたくなり、月曜定休日
時間を見計らって予約を入れると
18時20分からなら空いています。
雰囲気からその後はと聞けず、たぶん最終です。
時計を見ると17時45分、早じまいし5分前に
到着、前の人が終わりかけているところでした。
私が座っていると電話が鳴り、この後の予約
今日は終わりです。
19時からと言ったら断られていたでしょう
いつもより早く終わりました。
20時でも受付けてくれる時もあり
お互い自営業気持ちは分かります。

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顔を見るなり

 | Weblog
昼食を買いに近くのスーパーに行くと
お客さん係り(買った商品を自転車まで運ぶ等)
の男性が、人の顔を見るなり今日は水が安いですよと
教えてくれます。
コーヒー用にお買い得な水を年中買っていたので
覚えられ、毎度どうも水1ケース
アイスコーヒーにしたので暫く水は買いません。
言いつつも買い物を済ませ値段を見ると
底値でした。保存も効くの買おうか迷いましたが
置く場所が無いので諦めました。

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特化した

 | 仕事・物件
けっこう離れた地域から管理物件を案内してくれた
業者さんに、集客方法を聞くと、賃料価格帯を絞り
1都3県扱い、たまたま遠方の物件図面を持って来て
くれた業者さんに新小岩周辺しか扱いませんが
せっかくなので頂戴します。
業者さんが先週そちらに行ってきました。
界隈しか扱わない何て言うことが
恥ずかしく、特化した物件を扱う業績を上げる
参考になります。

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賃料交渉

 | 仕事・物件
法人で契約されている物件で、契約更新通知をすると
賃料交渉があり、具体的な希望賃料を聞くと
〇〇〇〇円です。所有者は奥さんですが窓口はご主人
ご主人は賃料交渉〇〇〇〇円それ位だけですか
気安く大丈夫です。念のため女房に聞きます。
結果賃料交渉に応じられず現状維持
理由は大手法人さん業績良好なはず
危うく安易に応じてもらえるはずと考え、
ご主人の回答だけで法人さんの答える
ところでした。

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除草剤効果無し

 | 仕事・物件
砂利の駐車場に毎年の事ですが、雑草が生え
契約者さんに植木職の方がいて手が空いたときた
時で構わないからとお願いしてありますが
仕事優先で、その間にどんどん雑草が生い茂り
私が処理しても雑草を処分することができず
産廃業者に処分してもらうと費用が高く
区のシルバーに頼むにも時期が重なり
数ヶ月待ち、仕方なく除草剤を散布し
効果を期待し確認に行くと、それなりに
広さに対応し充分巻いたつもりでしたが
見事に外れ、殆ど効果なく
植木バサミで刈りますが、道路に広がったり
柔らかい草は刈りづらく見栄えよくならず
せめて刈り取った痕跡くらい残したかったのですが
腕が痛くなり蚊に刺され断念しました。

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芝居

 | Weblog
同業者さんにお誘い頂き新橋演舞場で芝居を観ました。何はともあれゲストが藤原紀香なので期待が高まります。小柄な小倉久寛とコンビという設定なので余計にスタイルの良さが引き立ちます。誘われる機会が少なく、私にも声を掛けて下さり有り難うございました。
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