新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

過ごし方

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大会が終わり、練習をしなくてもいいと
思うとホッとするのとさみしくもあります。
昨夜の打上げの席で、自分のミスを最後まで言い出せず
謝れず後悔しています。
日数が経つほど言いづらくなるので、早めに
皆さんに謝ります。
約1ヶ月練習に費やしていた時間と身体を、
有効に使えるよう考えます。

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操法大会

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開会式で整列すると、相変わらず分団長が近隣分団に
吹きまくっています。これで優勝できなければ閉会式に
並べないと思うほどです。
16分団中3番目にスタート、いつになく早いスタートなので
気分的に楽ですが、停止線に並ぶと緊張のピークに足が震えます。
何回経験しても緊張します。
「集まれ」の号令からは、身体で覚えた動きができます。
吸管投入すると、やはり今年も水槽からポンプまでの距離が
短く、短く結んだはずのロープが長く、端末を長く出してもたるみがあり
もうこの期に及んでもうどうすることできまず、次の動作に移るしか
ありません。
何とかやり終えることができましたが、自信のミスもあり
かなり不満が残る操法大会になり、毎年、大会が終わると自主トレ不足を
後悔します。結果は優勝どころか去年の順位を下まわる5位でした。
期待に応えられなず、練習を支えていただいた団員さんに申し訳ないと
思うばかりです。
これが選手として最後の写真になりそうです。

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値下げ

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リフォームをしても、なかなか契約に至らない物件が
ようやく決まり、同じ建物内のテナントさんから
不景気により賃料交渉があり
オーナーにも交渉すると、全部埋まってから
賃料の値下げを考えるとのことでした。
賃料の支払いの度にテナントさんから
早く空き店舗を決めるように催促され
契約を知ると、早速、テナントさんから値下げ話があり
オーナーに交渉すると、快く値下げに応じてもらえ
テナントさんに報告すると大喜びでした。
長年のつかえが取れたようでホッとしました。

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キーボックス

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空室が多くなり、業者さんが物件を案内する
際に、その都度鍵を取りに来てもらわなくても
すむように、現地に鍵を置くことがあります。
従来メーターボックス内に置いていましたが
紛失するこがあり、キーボックスにすると
今のところ紛失がありません。
キーボックスが1つしか無いので、もう1つ
購入すると、引っ掛ける弦(U字型)が長く
アダブターが付けると、外せなくなり
知恵の輪のような仕掛けがあるかとメーカーに
問い合わせると、担当者が電話口で同じ物を持ちながら
説明してくれます。
担当者が持っている物は簡単に取り外せるので、
外せないことが理解できないようです。
表も裏も無く、扱い方を間違えた訳じゃなく
最後に多少手荒な事をしても壊れないとの説明を受け
道具を使うと外せました。
担当者の手元にある物は、おそらく原版なので
歪みが無く、買った物は歪みが生じているように思えます。

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気まぐれな天気

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晴れていたので駐車場の雑草を取り
除草剤を買って、出かけると小雨から
本降りになり、事務所まで戻るより車に
避難し雨が上がるのを待ちます。
退屈でタバコを吸いたくなりますが
せっかく新しくなり、一度もタバコを吸って
いないので我慢しました。
雨が上がり土が柔らかくなり、雑草が抜きやすくなり
たっぷり除草剤を撒いておきました。

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盛り上がり

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操法の大会が日曜日に迫り、練習もあと数回です。
指導に来た署の人もおだてます。優勝ムードが漂い、皆さんやる気満々です。
昨日から町会関係者の激励が始まり、分団長が発奮させるためか、例年以上に吹きます。
練習終了後団員さんが営むお店に集い盛り上がります。これだけ盛り上がると、プレッシャーになり不安
になってきます。
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便利なおじさん

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ゴキブリが好きな人は、あまりいませんが
数週間前に、若い外国人の女性の入居者さんのところに
黒く大きなゴキブリが出て、慌てて連絡があり
私が部屋に行った時には、既にいなくなっていました。
今度はベランダに蜂の巣ができ、怖くて窓も開けられないと
相談に来ました。
携帯で撮った写真を見ると、まだ小さいので
駆除スプレーで簡単に処理できそうなので
翌日入居者さんが学校に行く前に、蜂が出払っているすきに、
スプレーをかけ巣を取り除きました。
契約時にとても不安気そうだったので、困ったことがあったら
相談しなさいと言った覚えはあります。

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水漏れでなくて

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テナントさんから、天井から水漏れがしている
と連絡があり見に行くと、憮然として表情です。
商品が濡れてしまったようです。
このテナントさんは上部からの水漏れ雨による浸水と
迷惑をかけているので心配しながら見ると
エアコン吹き出し口近くからのポタリ、ポタリと
水が出ていて、漏水より水の量が少なく
素人なのではっきりと言えませんが
エアコンの故障による水漏れのような気がします。
急ぎで水道業者さんを手配しすると、案の上エアコンの
故障でした。
テナントさんも、何度も水漏れしているので
エアコンの故障だとは思わなかったのでしょう?

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緊急対応

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エレベーターが動かないと、一方が入り
管理会社に連絡しますが、休日のため手配するのに
時間がかかると言われてしまいます。
するとテレビの映りが悪いと、何件かの
連絡が入ります。
おそらく共用部分に何か支障があるように
思え、現地に行くと共用の照明が非常用に
切り替わっています。
共用の電気に支障があるのが分かっても
電気工事業者さんが休日のため手配ができません。
間の悪いことに雨の休日、自宅にいる方が多いようで、次から
次に苦情が入ります。
困って電力会社に連絡し、来てもらいましたが
共用ブレーカーの故障が直って、テレビの映りが良くなりました
共用廊下の電気が点かず、今日中の復旧はかなわず、明日に持ち越しとなりました。

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仲介印

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恵比寿の管理物件を客付け業者さんが
仲介印を押したと申し出あり、契約書類一式を送ると
お客さんの契約が早まり、返送じゃ間に合わなくなり
渋谷から届けに来てくれました。
元付業者から、客付け業者さんに仲介印を求めるとことは
ありますが、ここのところ客付け業者さんが
仲介員を押したいと言われることが多くなりました。
会社の方針かも知れませんが、わざわざ持参いただき
申し訳ない気がしました。

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