新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

カレンダー

 | その他
今年もあと1ヶ月になりました。
初めてカレンダーを作り、少しづつ配って
いますが、去年のタオルに比べ反応がいまいちです。
帯に名前が入っているだけですが
メモ書きできるよう数字のみで余白が多い
カレンダーを選んだつもりですが
こちらが思うほどじゃなく、ありがとうの一言
予算の都合もあり数を作っていませんが
響かないものです。

新小岩 マツヤ住宅
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快く引き受けて

 | プラモデル
プラモデルの新製品が出て、本体を直ぐに買い
スプレーと塗料が足りず、塗料はともかく
メインのスプレーが頻繁に売られている色じゃなく
近くにある模型店、戦車、戦闘機、片方は電車専門
塗料は在庫がありますが、スプレーは無く
注文をすると翌日問屋に行くからと
たまに塗料を買うだけなのに
快く引き受けてくれました。
準備か整うと作りかけがあるのに
新しい方を作りたくなります。
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民泊

 | その他
あるテナントさんが民泊を営まれれ
違う駅で2物件所有され、駅からの距離は
さほど違いはないようですが回転率が違い
尚且つ、チェックアウト後に行う清掃が
行き届かず気に入らず、自分で清掃
ベットメーキングまでやっていたら
時間と労力が惜しく、一つを賃貸物件に
することにしたようです。
民泊大まかに知っていますが
詳しいことは分かりません。
掃除が行き届かないと、悪い噂が
口コミで広がり回転率が下がり
収益が見込めないようです。

新小岩 マツヤ住宅
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物に弱く

 | その他
賃料を支払いに来られて入居者さんが
実家から美味しいりんごが届き、持ったつもりが
玄関に置き忘れたので後で持ってきます。
親戚がりんご農家で、りんごの木1本購入
親戚割引で手入れは全部親戚が行い
収穫するだけ、数時間後にりんごを
届けていただき、確かに見栄えがよく
通じゃありませんが、とても美味しく
今までで一番美味しいりんごでした。
物に弱いタイプなので、いっそう親切に
対応します。

新小岩 マツヤ住宅


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配管改修

 | 仕事・物件
築年数が経過した物件で各部屋の給水が細くなり
配管をし直すことは難しく、タンクから新たに管を
引き直し、入居者さんも快適に使えるようになり
喜んだ矢先、一部屋だけ水圧が下がり
寒くなり浴槽に浸りたく、温度が下がり浴槽に
お湯が溜まるのに時間がかかるとこぼされ、
原因は分かりませんが、他の部屋に比べ
大掛かりにリフォームした部屋なのに
残念です。

新小岩 マツヤ住宅
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安易に構えていたら

 | 仕事・物件
入居者さんが賃料を支払い方々
もう少し広い部屋に引越を希望され急ぎじゃないので
物件が出たら教えて下さい。
数日後ネットに掲載した物件に問合わせがあり
その直後入居者さんが現れ、私ども物件だと知り
案内を希望されますが、同義的に業者さんを
抜く訳にもいきません。
ゆったり構えていたのが悪かったのか
それほど急いでる感じもなくせっかちな方じゃ
ありませんが分からないものです。
残念なことをしました。
このお客さんはたぶん大丈夫などと
安易に構えていたのが間違いでした。

新小岩 マツヤ住宅
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電力も2年契約

 | 仕事・物件
管理物件で漏電ブレーカーが下りてしまうことが
2件発生し、分電盤を含めどこまでが
契約者負担か電力会社に問合わせると
漏電ブレーカーは契約者(所有者)負担
もう1軒電力会社と2年間契約したばかりで
トラブルに駆けつけサービスがあると
売りで、メリットがあるかと問合わせ
いきなり出張費、そこから技術料等工事代が発生
ともかく直すことが先決で頼み
当時も数日経っても連絡がなく、テナントさんから
又、下りました。
電気業者さんを当たっていると、工事完了と請求書が
送られてきました。
工事完了してませんよ、破棄して下さい
2年間の契約は何のメリットもありません。

新小岩 マツヤ住宅
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 | 仕事・物件
空室が長い物件、お客さんを案内する前に
少しでも見栄えを良くするため
ほうきとちり取り、それと蔦が絡まり窓が
開きにくく剪定ばさみ、細い枝や葉は比較的
簡単に切れたり取れたりしますが。
太めになると切り辛く、壁がモルタルなので
強引に剥がすとモルタルごと取れてしまいそうで
厄介です。
窓の上下や壁の先など手が届かない箇所は諦め
それでも絡み合いアミ戸にしっかり絡み
アミ戸が動きません。
少しづつ切り外観から見ると残っていますが
いざ案内するとお客さんは全く気にして
いませんでした。

新小岩 マツヤ住宅

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寒くなり

 | その他
寒くなり既にコートを着ていますから。
まだシーズン序盤なので丈が短いコートを
着て、長く着たコートが昨シーズンで処分し
新しい物を見に行きますが、当たり前ですが
スタイルが良い芸能人が宣伝で着ているようなタイプを
見ても全く似合わず、今さら自分のスタイルの悪さを
嘆いてみてもどうなるわけでもなく
長袖やコートを着ると暖かいなるまで
脱げません
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イメージ

 | 仕事・物件
昔からドラマなどで不動産屋はあまり
良いイメージじゃありません。
私のイメージだと近所の方や同じ
自営業同士相談に来られたりして
人間関係が深まって行くような
イメージです。たまたま昨日の帰り際
顔見知りの方が来られ、不動産の事から
いろんな話ができました。
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