新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

使用頻度

 | Weblog
愛車(自転車)のサドルが壊れ、購入年月を見ると
ちょうど2年でした。
2年もたずにサドルが壊れるほど頻繁に乗り、
活躍してくれ、今日は珍しく車に乗りましたが
歩くか自転車がほとんど、サドルを交換したので
まだ暫く乗れます。

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所在

 | Weblog
入居者さんと連絡が取れないと心配した
親御さんが訪ねて来ました。
何度携帯に連絡しても呼び出し音は鳴るものの
直ぐに鍵を渡し確認をするか、状況を聞くと
親御さんからの電話に出ないことも多く
成人した方なので一応連絡すると
留守電になり用件を残し、急を要する状況じゃないようなので
親御さんにお引き取り願います。
数時間後に親御さんから連絡が取れたと
恥ずかしそうに電話がありました。
遠方からわざわざ駆けつけ、親というものは
ありがたいものです。

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さり気なく

 | 仕事・物件
貸す側にとって誰しも賃料が多く入ることを望むのは
当然です。室内リフォームも重要ですが、外観や共用部分が
汚れていたり雑草が生い茂っていたら、いくら室内をキレイに
リフォームしても印象が悪くなり、本来私どもが気づき提案
しなければいけないことを、オーナーが気づき指摘されることがあり
たまたま物件に行き気づき、指摘される前に行動し
キレイになったことを報告すべきか、そのままにするか
雑草はあっという間に生えてしまいます。
見ているようで見ていない、見ているようで見ていない?

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先月から

 | 仕事・物件
共用廊下の蛍光灯が切れ、業者さんもや電気屋さんも
蛍光灯1本だけじゃなかなか交換してくれず
脚立を持ち物件に行くと、カバーの色が変色し
ネジを外し始めると茶色い水がしたたり落ち、
器具全体が駄目そうで、隣に住むオーナーに報告し
おそらく器具交換なので電気屋さんに依頼し、3日経ち
廊下が暗く入居者さんに迷惑が掛かるので
早く工事しなければ別に業者さんを頼むように言われ
私に対し口調は穏やかですが、先月賃料を持参したときから
言われてましたから、数日暗くても平気ですと言えません。

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空室なのに

 | Weblog
先日退去したばかりの部屋に洗濯物が干して
あるとオーナーから連絡があり、複製した
鍵も返却されているので、まさかと思い
暫くして行くと、前入居者さんは年配者で
子供さんの洗濯物、お隣さんが冬物を干した
ようでした。
勝手に干す方も干す方ですが、洗濯物を見れば
分かりそうです。
わざわざ連絡し、確認させる必要もない
ように思えます。

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賃貸住宅フェア

 | Weblog
先月の月例会で盛り上がった勢いで、定休日なのにフェアに行くことに、車を出して頂き新小岩で待ち合わせし東京ビックサイトへ、相当前に一度来たことがありますが、ニーズも変わったようで、セキュリティ、賃貸保証、空室対策等興味深いブースが多く参考になります。
途中で私だけ抜けなければならず残念でした。
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腹筋

 | Weblog
サッカーワールドカップを見て、割れた腹筋等
恰好いい選手が多く競技は無理ですが、
その気になり腹筋を始め
フィットネスで台の扱い方を聞き、
深く折り曲げらず
指導を受け肩甲骨を上げるだけで1回、
それでも自宅で行うよりきつく、20回ほどで
一休み、浅くても一応筋肉痛になり、
引き締まるお腹にほど遠く、その前に
断念しそうです。

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水を流すだけ

 | 仕事・物件
物件が長期間空室になっていると、流し台や
トイレ、浴室の排水溝の水が無くなり
役目を果たさなくなり、臭気が出たり
虫が発生し、案内をする時にそれだけで
イメージダウンにつながり、
それでなくても空き物件が多く
だた水を流せば防げることですので
晴れ間を見て出かけますが、既に虫の死骸が
あちこちにあり、雑巾も必要でした。

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植木職

 | 仕事・物件
剪定鋏を研ぎ、駐車場の雑草取りに名前が分かりませんが
塀とフェンスの間にある竹科雑草が厄介で、竹らしく
しなり、力を入れても切れず何とかと鋏は使いよう
刃先でチョキチョキ、切れますが仕上がりが気になり
気分は植木職人、その分他の雑掌取りに費やせば
よいのですが、去年のオーナーの指示で区シルバーさんに依頼しましたが
取った雑草を袋に入れたまま終了、処分をする業者さんが見付からず
知合いに頼みましたが結構な金額掛かりました。
あまりにも費用がかさみ、自ら行いましたが
労賃をオーナーに請求できません。

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通りすがりの者

 | Weblog
近くに物件に行った帰り、年配の女性が自転車の鍵が壊れ
困っています。ワイヤー式で新しそうで鍵も入りますが
回らず苦戦し、何処の有ったのかペンチは持っていますが
役目を果たさず切れず、代わって暫く挑戦しますが無理
真ん前に自転車屋さんがありますが閉まっています。
事務所に戻りそれらしき道具を持ち、もう一度
それでも切れず手が痛くなり、再度戻って道具箱から
ペンチを探し、今度はすんなり切れ、その女性から
名前聞かれ、通りすがりの者です。
暫くすると、その女性が手土産を持って
お礼に現れ、固辞しますが
どうして私がここにいると分かったのでしょうか?

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