新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

自営業なので

 | Weblog
甥が就活をしていますが、社会生活なら聞かれても、多少なりとも受け答えできますが。就業規則等会社関係の事を聞かれても自営業なので的確に答えられません。
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人の休み

 | その他
明日が月末ですが水曜日、営業しても
休んでも、月末だから営業していると
思ったとか皆さん言いたいことを言います。
月末営業し翌日休みにすると
これはこれでややこしくなり
定休日は休むことにします。

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自分の所でした。

 | その他
先週銭湯から帰ると、高圧洗浄車が止まって
いました。近くのビルで排水管の詰まりでも発生したかと
他人事と、部屋に戻ると水道業者さんが部屋の前に立ちこちらの
住まいの方ですか?そうです
階下に水漏れが発生しているので室内を点検させて下さい。
洗面所か浴室当たり、洗面所、洗濯機から漏れていません。
後は浴室、いつも銭湯に行き、少なくとも
10日以上浴室を使っていないので水漏れは考えにくいです。
水道バルブを閉めてもメーターは回っています。
素人の私にも給湯管かも、管理物件何度も経験し
業者さんも漏れを止めることを優先し
漏れている箇所を見つけるまで帰りそうになく
床下だったら大変なことになり、就寝時間も過ぎ
時間ばかり過ぎていきますが、被害に遭っている
階下の方のことを思えば仕方ありません。
カランの下で漏水発見、やはり給湯管でした。
給湯管を止める作業を終え、浴室でお湯は使えません。
風呂は使わないので構いませんと言ったものの
一向に管理会社から連絡がありません。
自分が設備故障に遭うと入居者さんの気持ちが
分かります。

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更新あれこれ

 | 仕事・物件
月末の日曜日、賃料を持参いただく方が
多いはずですが、午前中パラパラ
午後からぱったり電話すら鳴らなくなり
睡魔が襲ってきます。
更新する方が、回答も無く突然現れ
契約書も準備できておらず
火災保険申込み書と併せて作成
署名を終え印鑑お願いします。
忘れました、更新時にも印鑑が必要
更新料等を忘れていないので
後日で結構です。
その後来られた方は更新する回答があり
印鑑も持参、領収書を書き
お支払いお願いします。現金持参して
いませんから振り込みます。
通知する私どもに原因がありそうです。

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オープン

 | 新小岩の街
セブンイレブンが新小岩2丁目(元サンクス)が
昨日オープンし、カードを作りると商品がもらえ
その後、管理物件の公共料金を支払いに行くと
現金払いよりカードにチャージし支払うにように
言われ、一万円で1商品3個くれ、既にもらって
いるから要らないと断っても、オープンキャンペーン
だからと持って行ってください。
3丁目にある店と同じと聞いていますが
レジにいるのが浴衣を着た若い女性、オープン時だけ
かと思いますが、このまま若い女性がレジにいると
おじさんは毎日行きそうです。

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相次いで

 | 仕事・物件
4月末に電気屋さんが廃業し、先日申し込みを受けた
物件で畳の手直しがあり、連絡すると廃業したから
別の畳屋さんにお願いしてください。
自分の仕事に責任をもたず釈然としませんが
いまさら言っても仕方がないので、リフォーム業者さんに
畳の下、床が悪いかもと確認してもらうと
床じゃなく畳の縁(縁)なので畳屋さんです。
廃業してしまった。別の畳屋さんに頼むのに
人がやった仕事を手直しは、あまり気分のいいもの
じゃありません。
お客さんに迷惑をかけられず、違う畳屋さんに
お願いするしかありません。

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書類ミス

 | 仕事・物件
契約書類を作製する際に、
物件は同じで階数であったり
部屋番号を変更するだけで、
賃料が違う場合もあり、借主さんの
前の借主さんのまま契約書類を作製する
多々ミスがあり
私どもで契約する場合は説明しながら
お詫びしながら訂正できますが
場合によって客付け業者さんで契約
法人さんで判子を持ち出せず郵送契約を
する場合、金額が間違っていたり
今回も金額が間違え、業者さんが気づき
訂正印で事なきを得られました。
借主さんにとって契約金、何年も賃料を
支払うことになる物件に対し
数ある物件と慣れてはいけないと
反省しました。

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中途半端

 | Weblog
作りかけているプラモデルがあっても新しいプラモデルを買うと新しい方を作り、本も読みかけていて、新しい本を買うと、新しい方から読んでしまいます。何事も中途半端です
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ベランダで

 | 仕事・物件
空室が決まり室内クリーニングを行っていると
業者さんからベランダで水を流し作業をしていたら
階下の方と管理員さんから、水漏れし洗濯物が
汚れたと注意された。
このマンションではベランダに水を流すことが
厳禁、初めて聞きました。
ベランダ側窓、アミ戸も水を使っての作業は
出来ません。たまにメンテナンスされていない物件で
避難ハッチが腐食し水を流すと漏れることが
ありますが、分譲タイプで私が知る限り
避難ハッチも錆が無いように記憶しています。
取り急ぎ管理員さんにお詫びに行き
作業を終えた業者さんに聞くと
縦配管が短く繋がっておらず、水を流すと跳ねて
飛び散った水が洗濯物を汚した。
前の借主さんは法人さんで、宿泊施設代わりに
使い、日常生活をされていないのでベランダに
水を流すこともなかったかも
構造上の問題なので仕方ありません。
契約書等に記載する必要があります。

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弁当

 | 消防団
昨日行われた消防団審査会で
駐車場係りを終え、昼を過ぎ
本部から弁当が支給されると聞いていました。
係員のなった人数が5名、私ども二人が
最後だったようで受取り合流すると
何故か弁当が4個、もう一人に行き渡らず、
私の分をもう一人に無理やり渡し戻って簡単な昼食を済ませ
打ち上げに行くと、係になっている二人が先に
分団で用意した弁当を食べ、配布された弁当を
持ち帰ったため、私が食べ損ねた。
食べていながら自分の弁当は確保し、足りないと
言っているのに、差し出すこともなく
平然と持ち帰る神経が信じられません。
余分に用意してあっても足りなくなりました。
午前7時10分に集合し炎天下の中で駐車場係りを
担当し、他の人達が引き上げてしまし労いもないことに
むっとし、弁当一つのことで心が狭い中年のボヤキです。


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