新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

知ってか知らずか

 | 仕事・物件
物件内や同一敷地にオーナーが住んでいると
空室や駐車場を直接借りに行く方がいます。
私どもの連絡先を教え、任せてあるからと
そちらに問い合わせてください。
お客さんも知ってか知らずかわかりませんが
駐車場を希望され、駐車場所を決め
契約書を作成する前に明細をですと
憮然と手数料も必要ですか?
契約書を作成し仲介印を押します。
手数料収入で商いをしておりますから
お支払い下さい。
手数料まで支払うと思っていなかったから
検討します。
手数料無しで契約出来ません。

新小岩 マツヤ住宅
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アイドルより

 | Weblog
船橋に到着すると賑やかな声が聞こえてきて
声のする方に近づくと、アイドルグループが歌い
踊り跳び跳ね、それにまして野太い声援が目立ちます。
若い男性より私が交じっても違和感がないような
おじさん達が汗だくになりながら一生懸命身振り
手振りで応援する姿の方が面白く見せてもらいました。
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視線

 | その他
物件に照明器具を取り付けに行き、
出入りしていると視線を感じ、
振り返って見ると猫が、隣の部屋の方が窓を開け、
餌を与えていたら朝晩隣の建物から窓に向かい鳴いて
催促するようになったとか、窓越しに柄の付いた皿に
餌を入れ渡し、食べ終えると引き上げていました。
餌を上げていたら太ってしまったと言う
入居者さんもぽっちゃり体型です。

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犬嫌いかも?

 | 仕事・物件
犬を連れたお客さんが、目の前にある同業者さんに
ドアを開けたまま遣り取りし、次に私どもに入って
来て、犬を外につないでいたので構わないから
ワンちゃんも一緒にどうぞ、放しても構いません
途端に前の同業者さんでは連れ込まないで下さい
外につなぐのも駄目と言われたらしく
私どもは毎日のようにワンちゃんが来るから
平気です。
たまにオーナーさんらしき方がワンちゃん連れ
入るのを見かけますが、我慢しているのか
機嫌が悪かったのか、私も感じ電話を含め悪い応対を
し後悔することが多々あります。
人の口に戸は立てられません。

新小岩 マツヤ住宅

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カラスが汚したおかげ

 | その他
今年は例年によりカラスが多いようにおもえ
一日中カラスを見かけ、ゴミを散らかし
数日前に車にフンを掛けられ掃除したばかり
なのに、今日見ると3ヶ所も汚され
隣に車を見ると汚れていません。
もう一台向こうは私どもと同じ色で
汚され、色によって違うのかと
ここ数日天気が良いので汚れがこびり
付いてしまい、この機会にホースを取替え
駐車場所が一番奥で入れづらい面もありますが
水道にいちばん近く洗車に便利です。
ノズル付きで長いホースにしたので、今まで
車を移動させていましたが駐車したまま楽々洗車が
でき、カラスが汚したおかげで
ホースを取り換えることができました。

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切実

 | その他
以前地方から奥さんのご両親を呼び寄せ、管理物件を
お借りいただき、ずっと面倒を見て
昨年施設に入居でき喜ばれていたお客さんが
父親が亡くなり、実家を処分したくて相談に来られました。
相続の手続きは終わっているようですが、
一人娘が嫁いでしまったので、もう帰ることもなく
誰も住まなくなってから相当年数が経過し
いわゆる空家状態にあり、相続時にも空家を放置したまま
朽ち果てるまでに通行人等に怪我をさせた場合
持ち主の責任になると言われ
処分したい意向が強いのですが、ここでまた不動産屋が
怖い騙される いかんせん遠すぎるので知っている
業者さんもいません。
葬儀を上げたお寺の住職にでも相談し紹介して
もらうことを勧めました。

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また一つ

 | 仕事・物件
今月末で廃業される同業者さんが
挨拶に来てくれました。
たまたま昨日物件の問い合わせして
知りました。
組合の忘年会で何度か話をした程度の
付き合いなので、目の前の同業者さんの
入るのが見え、私どもの挨拶に来るとは
思わず、聞けば10年近く一人で仕事をこなし
元々関連はあっても別の仕事をされ
不動産に携わり経験を活かし新たな分野に
挑みたい気持ちがあっても、
いかんせん一人じゃ日々の業務に追われ
こなすのが精一杯、少人数で営む者同士
言われることがよく分かります。
お疲れ様でした。

新小岩 マツヤ住宅
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いざ探すと

 | 仕事・物件
お客さんから倉庫物件探しを依頼され
条件を聞き、賃料もそれなりに出せますが
界隈に物件が無く、範囲を広げて探しても
とにかく1階出面積重視です。
2階建てであったり、天井が低かったり
段差があったり、だんだん範囲を広げ
条件を緩めますが、それでも紹介できたのが
数物件、取り寄せた資料を見ると空期間が相当に
なっていますが、条件に合わず
空いていそうでも探しているときは
見付からないものです。

新小岩 マツヤ住宅
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老眼

 | Weblog
遠近両用の眼鏡を使っていますが、近くが見ずらくなり、特に車を運転しているときにナビが見ずらく、ナビを頼りにしているので事故を興したら大変です。タイミングよく割引セールの葉書も届いたこともあり眼鏡店へ、ただこの眼鏡店さんは仲介しているので名刺を出し挨拶するとセールの割引以上に安くしてくれ、ちょっと図々しいようですが思惑どおりにになりました。
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オープン4日目

 | Weblog
酒々井アウトレットの店舗数が増え、先週金曜日にオープンし、木曜日のプレオープンで二万人の人出、オープン4日目平日なので駐車場はそれほどでもなく、新たに60店舗が増えても、物販店は敷地が広いせいか混雑もないのですが、飲食店は店の外まで並んでいます、それでもお腹は空くので、最後尾に並びますが、相当待ちそうで、あきらめ並んでいないところを選びますだよ
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