新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

毎月でしょ

 | オーナー
毎月集まった賃料を取りに来られていた
オーナーが体調が悪くなり届けるように
なり数ヶ月、そろそろ届けようと思った矢先
電話があり「足が痛いから届けて」
せっかちなので早く行かないと催促され
行ったら行ったでインターホンを鳴らしても
応答しなかったり、携帯からドア越しに
電話を掛けたり、寒い中届けてもらって
悪いわね、来月もよろしくね
まだそれほどの年齢じゃないので
リハビリして取りに来てくださいと
お返ししました。

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まだ言えません。

 | オーナー
オーナー宅と隣接に物件があり、賃料を支払いに
来られた方が、犬の鳴き声がうるさく、1匹が鳴くと
近所の犬も連れて鳴き始めるから困ります。
ここのところ寄ってくれるワンちゃんで、
私どもの寄ってくれた時には、ワンともニャンとも
発したことはありませんが、ちょっと落ち着きが
ない程度、飼主のオーナーも心配し、
1歳くらいになれば落ち着きますよなどと
言ったものの、1歳になっても変わらず
他の飼主さんに聞いても変わらない犬も
いると心配していました。
入居者さんから言われても、
大喜びして尻尾を振ってくれる姿を
思い浮かべると言い出せず
もう少し様子を見ます。

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 | オーナー
テナントさんが体調を崩され、見掛けても
声を掛けるのもためらうほど、その後リハビリの
励まれかなり回復され、契約更新通知後、
回答が無く期日が迫り連絡すると
声はいたって元気で、体調を崩されたことを
切り出し、更新するかどうか迷われていますが
今回は更新され、オーナーに報告すると
更新料をお見舞いとして渡して下さい。
お見舞いにしては多すぎ念を押し
更新料の一部をお見舞いなら分かりますが
私は要らないお見舞いにして下さい。
なかなか言えません。

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遺作

 | オーナー
あるオーナーから20数年前に亡くなった
息子さんが小学6年生の時に「童画グランプリ」を
受賞した作品をノートの表紙に製本し
送られてきました。
寝る間を惜しんで制作に没頭し事故に遭い
亡くなられ、その後遺作の個展を知らせる
葉書が届き、ある場所まで行った事を
覚えています。
テレビでも紹介されたようです。
親御さんにとって悲しみは
いつまで経っても癒えませんが
どなたかが掛けてくれた
言葉が書き添えられていました。

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三代目

 | オーナー
築年数は相当経っている物件で
おじい様から親御さんになり
親御が生前から子供さん名義にされ
実際は親御さんが実権握っていましたが
先月親御さんが亡くなれたと報告がありました。
不安そうに、この先どう維持していったら
よいか、築年数が経過しているので
どのタイミングで建替えるのか?
現状は空室率が低く、懸念材料を挙げたら
きりはありませんが、入居者さんがいる
うちは大丈夫です。
ただ設備関係が一番心配です。
その覚悟だけお願いします。
とうとう当初のオーナーからすると
お孫さん三代目とお付合いさせていただきます。

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いつもこんな調子

 | オーナー
テナントの解約申し出があり
高齢のオーナーに報告すると
何十年の付き合いがあり、解約より
ショックを受け、そこから先は
聞き入れられる状態になく
娘さんに話しをするように言われました。
解約期日、募集条件等は打ち合わせを
していると、前をお母様が通り
呼び止め、娘さんに任せてあるとながら
長い付き合いだったショックからはじまり
だんだん話が横道のそれながら
1時間弱、私も年金手続きする歳になり
二人になると、いつもこんな調子です。



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厄介ですが

 | オーナー
兄妹仲があまり良くない関係にあり
それぞれ物件が私どもで扱っています。
今回相続漏れが発覚し、直接遣り取りせず
私どもを通して遣り取りになり、
厄介なので携わりたくないのが本音です。
管理にしても信頼され全てを任せされ
一切口出ししない有り難い方
方やちょっと面倒くさい方
今のところ順調に行っていますが
上手く事が運ばなかったら
面倒な事になりそうで、両者の言い分を
聞き慎重に事を運びます。

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前回を踏まえ

 | オーナー
正に職人さんで頑固なオーナーの物件で
先日業者さんが案内するのに名乗りもせず
鍵を借りに行くと、態度が悪いと追い返して
しまいました。以前は私も散々手厳しく言われた
ことがありが、今はとても穏やかに接してくれます。
不在の時もあり、ずっと鍵を開けっ放し
今日も案内があり、遠くの業者さんでしたので
前回のことがあり事前に確認に行くと
閉まっていて、複数の業者に依頼しているので
そちらで決まったのもと、もう一部屋リフォーム中の
部屋は開けてあり、そちらを案内振り替えて
くれるように連絡しますが電話が繋がりません。
その後、お客さんを伴い申し込みに
聞くと〇号室見られました。
言われていてようにオーナーさんに挨拶すると
快く鍵を開けてくれました。入居を急ぐので
募集中の部屋を申し込みます。
業者さんがそれなりに年齢でした。

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安堵

 | オーナー
休み明けからずっと連絡が取れなかった
オーナーから電話があり安堵しました。
気になり千葉の自宅まで見に行こうと思って
いた矢先でした。
正月明けに旅行に出かけられ、その間毎日の
ように電話をしていたので朝一番で恐縮しながら
でした。
今までこれほど長く連絡が取れなかったことは
なく、病気か怪我か日に日に心配になり
近くに息子さんがいらっしゃると聞いてはいますが
連絡先が分からず、無事で一安心しました。
長く熱心に商売をされて、休みも少なく
旅行に行かれたと聞いたことがありませんでしたが
のんびりする時間が取れるようななってのでしょう


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親心

 | オーナー
オーナーの所に年始の挨拶に伺い
挨拶を済ませ帰ろうとすると
おもむろに封筒を出されます。
〇〇事務所なるほど息子さんが
弁護士になられて、弁護士事務所に
勤めることになった挨拶状でした。
商品券でも頂けと勘違いするところでした。
組合の顧問弁護士はいますが
何度かお世話になり、その弁護士が
事務所を引き払い自宅で営まれる
ようになり出向くにも遠くなり
何かとトラブルが多くなり
困った時に相談できる弁護士も
いないので心強いですが
出きる事ならば、そこまでに
穏便に解決したいものです。

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