新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

笑顔が見られ

 | オーナー
夏頃から体調が悪く、賃料を届けていた
オーナーが今月も現れてくれ、以前と同じように
座るなりタバコを吸い、一人暮らしなので足腰が弱らないよう散歩も
再開したと、ちょうど昼にコーヒーを入れた
とことだったなので、しばらく話をされ
全快とはいきませんが、先月はまだ話を
することも嫌な様子が表情から見受けられましたが
今月は自分から積極的に話をし、笑顔も見られ
元気になり安心しました。

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日本シリーズ

 | Weblog
巨人ファンには失礼ですが、楽天の連勝で俄然面白くなりました。
ペナントレース中、あまりテレビ中継が無くなり、ひいきチームじゃなくても新鮮な感じがして、熱心に見られます。
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手摺り

 | 仕事・物件
1つのフロアに2つのテナントさんがあり
一方から階段に手摺りを付けてほしいといわれ
もう一方のテナントさんに確認すると、
狭い階段なので、荷物の出し入れや機械の取換え時に
支障をきたすから狭くなるのは困るといわれいましたが
妥協点を提案し、とりあえず業者さんを呼び
4者で話し合いを持つことになり、
両者とも手摺りの設置に異論はなくなりましたが
出っ張り、取り外しができるようにと
注文が多く、双方が納得する手摺りを業者さんに
任せ、出直しとなりました。
一歩前進くらいです。

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屋上

 | Weblog
雨が続き管理物件の屋上に雨水が溜まり、
4階建で一部3階建てになっており、4階は
落ち葉やゴミを取り除くと、すっきり流れ解消
しますが、3階部分に多く水が溜まり
脚立が3階部分に落ちてしまっており、下りる
ことができず、ロープでフックのような物があれば
引っ掛けられますが、事務所に戻っても見当たらず
わざわざ買いに行くほどの物でもなく、なかなか水が
引かず、排水口の詰まりを解消するだけなのですが
気にはなっても他の仕事もあり、気づけば日が落ちて
いました。

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待ち合わせ

 | Weblog
先日、東京駅で打ち合わせをすることになり
私に分かりやすいように銀の鈴が指定場所です。
場所と服装だけを聞きます。
早めに行って見ると、当たり前のように待ち合わせの人ばかり
この中から見つけるのは難しく、それらしい人が現れる度に
視線を向けますが、もう少し詳しい特徴を聞いておけばと
電話だけのやり取りで声を思い浮かべながら年齢を想像し
そういえばお客さんの方は私をホームページで見て知っているので
私を見つけやすい場所に移動し待っていると、言われたとおりの
服装の方が見つけてくれました。
打ち合わせの最中に見ると、私の写真を印刷し持っていました。

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リコール

 | Weblog
コーヒーをアイスからホットにして
数日、コーヒーメーカーのスイッチが
入らなくなり、昨シーズン後半に購入し
諦めるのには早く、メーカーのホームページを
見ると、リコールの文字が飛び込み、ひょっとすると
型番、製造年月、裏面の表示も合致し
展示品で安く購入し、当たり外れもあり諦めていた矢先に
リコール対象になっていたとは、メーカーには
失礼ですがラッキーでした。
代用に使っている物が保温が無く、直るまでの我慢です。

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本社と支社

 | Weblog
テナントさんから賃料値下げ交渉があり、
オーナーも快く値下げに応じてくれ、文書で
本社に回答すると、数日後に実際にお借り頂いている支社から
解約するからもう少し広いところを探してほしい。
本社とのやり取りを話しますが、本社は本社、
支社は支社、今日、本社の担当者から、
値下げのお礼の連絡がありましたが、解約など一言も出ず、
これからよろしくお願いします。
どうなっているのでしょうか?

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生活時間

 | Weblog
数の業者に客付を依頼している物件で
他業者の客付で入居された借主さんが
入居者さんに、引越時に挨拶され、夜の仕事なので
迷惑をかけることもあるかもしれないと
言われたようです。
入居直後から早朝に音量が大きな音楽聞こえ
数回は我慢していたようですが、ついに我慢の
限度を越し、訴えてきました。
オーナーに連絡するしかなく、止めてくれれば
よいのですが、私どもも生活時間帯の違う入居者さんが
おりますが、他の入居者さんに迷惑をかけないよう
申込み時、契約時にかなり口頭、文書で煩いほど
説明しておりますが、それでもたまにはお酒が入ることも
あり、羽目を外し苦情がくることがあります。

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ネットで

 | Weblog
私が不動産業に従事し始めた頃に付き合いがあった知人から、突然電話があり、20年くらい会っていません。
都心の会社なので行き来がなくなり、それでも最初の頃は電話や年賀状のやり取りもしていました。その後は共通の知人を通じて近況は聞いていましたが、その知人とも3年も会っていないらしく、お互い日々の生活に追われ、ふと思えば20年も会っていませんでした。
ネットを見て思い出して電話をくれたようです。
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情にほだされ

 | Weblog
高齢のお客さんが、部屋は気に入り
申込みになると、保証人さんがいません。
とりあえず緊急連絡先で保証会社の審査を
申し込みますが、通りません。
今の住まいが雨漏りをして、一日でも早く
引越したと言われ、たまたま保険会社の担当者と
孤独死の処理について、一部の保険に付帯され
他の代理店さんから要望があったと話をした直後
いつものことながら情にほだされ判断を見誤ると
自分に降り懸かることになりますが

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