新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

思わぬ影響が

 | その他
前の建物が解体されると同時に梅雨が明け
日差しが強くなり、強い西日が差込み
ドアの両サイドのガラスに鉢植えを置くと多少
遮光になりますが、ドアを塞ぐわけにもいかず、
あまりの暑さに温度計を置いてみると
気温が上昇し、エアコンの設定温度を下げても
日が当たる場所にお客さんを座らせられないと
心配するほどお客さんが来てくれません。
西日を塞ぐ建物を立ち上がるのは相当先です
これから日差しがもっと強くると
先が思いやられます。


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退去時の立会い

 | 仕事・物件
解約時に室内を点検方々立会いをする場合と
タイミングが合わず鍵を返却後、点検をして
敷金を返します。
昨日立ち会った方は入居期間が1年ほどでしたが
とてもキレイに住まわれ、お客さんが浴室にあつ
備品を手に取り何に使用するものですか?
パイプ状のもの私にも分からず、手に取りに
中を覗くと白い物が付着しています。
不意にお客さんが自分が持っていたタオルで
拭こうします。
そこまでする必要もありませんと断りました。
今日点検した物件は、洗濯機、テーブルその他が
残されていました。
預かっている敷金も少なく室内クリーニング代を
差引くと幾らも残りません。
無理してでも立会いをするべきでした。

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間が悪く

 | 仕事・物件
抜き打ちのように管理物件が消防査察になり
書類を提出に北口にある出張所に行き
不明な点を教わりながら記入していると
一方が入って新小岩駅で電車に人が挟まれた。
担当していた署員が救急要請があり
慌てて飛び出して行ってしまい
その場に取り残されボーっとしていると
難しい本を片手に物件が〇〇に当たると
言われてさっぱり分からず、
住宅部分は対象外、問題はテナント部分です。
全体の面積、各テナントの面積、業種等あり
消火器設置義務が有る無し、
待たされたあげく面倒なことを言われ
消火器を設置します。いやいやその他に
窓が面積に占める割合もあります。
改めて確認し連絡します。最初から言って下さい。

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疑心暗鬼

 | 仕事・物件
先日のように無断駐車があると、駐車場を契約するのが
妙に不安になります。
別の駐車場ですが、既に1台長く契約されている方で
マンションの駐車場に制限があり、希望する車種は
サイズが合わず入らず、張り紙した直後に予約され
安心して契約ができました。
こうだから安心ということはありませんが、
疑えばキリはありません。
料金を滞納した時に、携帯に番号が表示され
出なくなる等、ある業者さんは駐車場契約でも
連帯保証人さんを付けていました。
ただ、あまり条件をきつくすると
お借りいただけなくなります。
お互い信頼するしかありません。

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昔の名前に引かれ

 | Weblog
たまたま船橋にあるデパートに寄り、エスカレーターを降りた一番目立つ場所に若い頃着ていた洋服メーカーが出店していした。
興味津々で店員さんに聞くと期間現実出店しているとか、全品割引セールかと気に入った商品を買うとセール対象外でした。
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にゃんとも

 | その他
今日も水道工事で側面と正面の一部がふさがれ
何人も工事関係者がいます。
外にでるもの遠慮がちになり、タバコも我慢して
いますが、耐え切れず地区センターに行き
吸っていると、目線の先に何とも気持ち良さそうに
横になっていました。

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室外機

 | 仕事・物件
この時期エアコンの故障が発生すると
ぞっとします。オーナーが暑くなり、
少しでも快適に住んでほしいと、築年数が経過した物件
にエアコンを新規に設置することになり量販店に行き、
専用コンセントが無い場合等を想定し注文し、
入居者さんに工事日をお知らせしながら、隣地は所有者が
兄弟であっても
室外機は玄関横に置くように言ったにも関わらず
コンセント工事代金を支払いに行き、電気屋さんが
帰った後、ふと見ると室外機が指示した場所に無く
隣地に置かれています。量販店に連絡しますが
折り返しの電話がありません。
ふとコンセントのことで私の携帯に連絡があったことに
気づき、工事担当者に事情を話し、直ぐに駆けつけ
移動してくれました。
万全を期したつもりでしたが、落とし穴がありました。

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代理

 | 消防団
昨日、今日と新小岩駅前で「えきひろ」があり
今日の午前中消防団で資機材を使っての訓練
参加予定だった団員さんが3人都合が悪くなり
昨日の今日じゃ皆さん予定が入っています。
一人は確保できましたが残り一人、
指示された人数が確保できず、視線が私に
集まり分団長から申し訳なそうに頼まれ
午前中お客さんとの約束があり
まあ相談だけなので、居なくても大丈夫です。
終了前に他の方より早く帰らせてもらえました。
水不足で水出し訓練中止、暑さ対策も施され
日差しはあるものの湿度が低く助かりました。

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我慢、我慢

 | その他
目の前の道路が水道工事で昨日今日と
道路を掘り返し水道管を入れ替え行い
出入り支障、騒音と利用する側なので
仕方ないことです。
今日は路地が通行止めになり、
歩行者と自転車が頻繁に敷地を通行し
一服するのもはばかられ、地区センターにある
喫煙所を利用したり、コンビにある灰皿を
利用したりとタバコの本数は減りました。
暑い中外で作業をする方々に文句も言える
はずもありません。
8月下旬まで工事が予定されています。

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始末書

 | 仕事・物件
火災保険会社からミスを指摘され2回目なので
担当者と上司が来られ、口頭で注意を受け
始末書を書かされました。
おまけに昨日担当者が今日のことで電話があり
毎月第三木曜日が書類提出日になっているのに
宅配業者が集荷に来て気づた次第
顔なじみの宅配業者さんだったので、時間をずらし
再度、集荷に来てくれて助かりました。
危うく始末書2枚書くはめになるところでした。
日々の業務に慢心、慣れは禁物です。
今後は気をつけようと手帳とカレンダーに記入しました。

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