新小岩マツヤ住宅日記

葛飾区 不動産 新小岩 マツヤ住宅

父子

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甥が一足先に上京し、入学式に出席するために兄も
上京してきました。
家財道具を購入したり、仕事柄客観的には見ていますが
私が詳しいと思い尋ねられますが、大まかに分かっても
明確に答えられないことが多く、結局父子であれやこれや
相談しながら(兄はとても嬉しそうに)揃えていました。
二人とも新小岩で生活していたことがありますが
相当な年月が経ち、兄は懐かしそうですが
甥の方はうら覚え、都会生活に早く慣れ
学生生活をエンジョイしてくることを
そっと見守っていきます。

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拾う神

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浴室の詰まりで困っていましたが
今日の朝一で、建てた業者さんに
手配して頂き、出社すると着信があり
既に貫通していました。
確認の為に物件に出向き、ざっと水回りの
掃除をしてきましたが
原因は、髪の毛や汚れの付着でした
私も詰まらせたことがありますが
退去時に水漏れは気を付けて見ますが
排水の詰まりまでは確認しないので
まだまだプロじゃありません。
無事に引越ができ助かりました。

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明日入居なのに

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年度末と月末が重なるこの時期は移動も多く
トラブルが発生すると大変です。
ましては明日明後日が土日なので
引越が多く、私どものような小さなところでも
リフォーム業者さんにかなり無理を言っております。
室内クリーニングに入ると、お風呂の排水が流れないと報告があり
午後も3時を過ぎ、明日が入居なので
水道業者さんに連絡しますが、現場に入っていて身動きが取れず
無理、しかも新小岩じゃない地域なので
他の業者さんにも断れ、仕方なく24時間対応の業者さんに
連絡しますが、たて込んでいて現場に9時以降じゅなければ
行けず、状況判断を報告があってから、作業に取り掛かり
尚且つその場での支払いを求められますが、お願いし携帯への連絡待ち
夜まで待つことに、タイミング良く建物を建てた業者さんにと
連絡が取れ、明日一番で対応してくれる手筈が整い
24時間対応の業者さんは断り、何はともあれ入居者さんには
報告しておくことが先決なので、明日の状況次第ですが
入居者さんも協力が得られましたが、自分ではどうすることも
出来なことなので他力本願になりますが、無事に解決することを願うばかりです。

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ゴッドファーザー

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既に世帯を持たれ子供さんもいる借主さんですが
契約に連帯保証人さんであるお父様が立ち会うことになり
お会いする前から想像はつきます。
見るからに強面で、自分の実印だけじゃなく二人の息子さんの
実印もお父様がしっかり管理されています。
契約に至るまでに、客付業者さんとも息子さんが同級生で、
お客さんは、その客付業者さんに任せ案内後、申込みが
無いまま、別のお客さんで申込みが入ってしまい
たまたま別の部屋が空いていたので、お客さんも納得されましたが
客付業者さんの立場が無く、我が子も他所の子も分け隔てなく
時には褒め、時には厳しく叱ったり頭が上がらない存在に
契約を終え保証人さにどやされないで良好な関係が保て
ホッとしていました。
今どき珍しい頑固おやじでした。

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気づいてください。

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整形外科に腰の治療に行き、牽引をするのにベッドに横たわります。
約15分間牽引で腰が引っ張られ遠赤外線で温められ、ついうとうとして気がつくと終わっていますが、看護師さんが、他の患者さんと話に夢中で気づいくれず、暫く寝ていて話が途切れたところで、声をかけ外してもらいました。
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最後の最後で

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空室が半年ほどになり、年明けに3月までに
決めるように言われ、賃料を下げれば
決まりますと言いたいところですが、心情として賃料を
下げたくないオーナーの事情が分かっているので
申込みがあっても賃料交渉に応じられず、
直接のお客さんですが、賃料を下げない代わりに
手数料半額は私の判断で決めれますが、その他フリーレント、礼金半額は
オーナーに判断を仰がなければならず、高齢なオーナーなので
今までにフリーレントを行ったことがなく、直接伺い説明すると
すんなり了承が得られ、肩の荷が下りたよう気になりました。

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ひど過ぎます。

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     賃 貸 条 件
・鍵交換代18,900円・リテインシステム料10,500円
・室内抗菌処理代15,750円・手数料15,750円
上記は、ある業者さんの新築物件の募集図面に記載された
契約条件です。
その他に礼金,敷金,家賃,手数料,火災保険料
口座振替手数料がかかります。
金額を記載した金額だけでざっと60,000円
リテインシステムなんて聞いたいことがなく
調べると24時間対応してくれる料金らしいのです。
新築なのに鍵交換代の必要はあるのでしょうか
鍵は付いていないのでしょうか?
抗菌消毒の必要があるのでしょうか?
事務手数料とは何でしょうか?
手数料も受領するはずです。
更新時の事務手数料なら分かります
ちょっと取り過ぎじゃないでしょうか?
鍵交換代を請求することは聞きますが、本来鍵も含めて
貸すのが貸主であり、私どもではオーナー負担で鍵交を行っています。
防犯面を気にする借主さんには、差額を頂戴しています。
聞いたとことでは、どれを拒否しても契約が出来ないようなので
借主さんが気の毒です。

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商売人

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飲食店を営まれているお客さんの、住まいを契約ましたが
手が空いた時間に来社いただき、契約途中で
店に戻られたりし、結局3度も来社願うことになり
忙しいのもありますが、お客さんが話し好きなのか
こちらが興味津々で聞くせいか分かりませんが
話が横道に逸れ話しに夢中になり、契約が終わらなく
なり、何度もご来社願うことになりました。
お詫びをすると、仕事柄お客さんの話を聞く方が多く、
自分の話を聞いてもらえることが嬉しかったと言われ
さすが長年商売をされている方は違います。

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さくら

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あちこちの桜が見事に満開になり、
明日が雨の予報なので、今日花見を
楽しんでいる方も多いことかとおもいます。
決して公園の桜の枝を切ってきたわけじゃありません。
オーナーさん宅で頂戴して来ました。
駐車場から歩いていると知り合いに会い
疑っていないのに、妙な言い訳をする
自分がかなしいです。

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公示地価

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今朝の新聞に公示地価の発表があり
地下の下落が一部では下げ止まり
今後不動産の値上がりも予想されるようですが
多少なりとも携わっている者として、
値上がり(良くなる)の兆しすら感じられず
私どものような末端まで来るには、まだまだ
先のように思え、好景気は短く
不景気は長いという単なるボヤキです。

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