気が抜けません。

テナント申込みを受け貸主さんの要望があり、
貸主負担でリフォームを行うことになり、なかなか借手が
無かった物件なので渋々オーナーも了承してくれ
条件付きなので不安がありながらも
リフォームに取り掛かりますが、契約が延び延びになり
ひょっとしてキャンセルかと心配になり
既にリフォームも終わりに近づき、キャンセルになったら
目も当てられず、厳しいオーナーの顔が浮かび
何と言い訳すればよいか考えるほどでした。
契約日も決まりホッとしましたが
それでも契約書を交わし、入金になるまで分かりません。

新小岩　マツヤ住宅

明らかに

以前にもありましたが、ある同業者が私どもの物件を
募集賃料より安くネット掲載し、ネットをオーナーが見つけ
その業者に訂正するように連絡しましたが
今日になりお客さんが来て賃料交渉を求めてきました
この時期を逃したら決まらないのでかなり賃料を下げ
これ以上は下げられず、訂正を指摘しても
訂正しなかったので、こちらも応じる訳にもいきません。
明らかにおとり、お客さんからすれば当然賃料が安い方で
決めます。
お客さんにどう言い訳するかわかりませんが
付き合い方を考えなければなりません。

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持参

家賃を支払いに来たいただくお客さんに対し
気持ちよく接し、出来る限り名前を呼ぶように
しています。
中には何年経っても笑顔一つ見せない方も
います。
それでも懲りずに同じように接し
距離を縮めたいわけじゃありませんが
振込みや引き落としにすれば済みことを
仕事や時間の都合で持参できない方を除き
こちらがお願いするなかたてで
持参していただいているので
ご苦労様ですの一言を添えて
応対しています。

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競り合い

隣同士で同じように建物の前面に３台駐車スペースがあり
私どもの管理の方が早く満車でしたが、今回１台空き
募集看板を設置しに行くと、全く同じように作られ
隣はまだ１台のみ大きな募集看板がせっちしてあり、
こちらはＡ４サイズ少し見づらいように感じます。
それでも出さないより出した方がオーナーの印象も違います。
駐車場契約者さんから料金も同じ、広さも同じ聞いていましたが
思った以上に似た作り同一条件
目の前の業者さんなので競い合いたくはないのですが
それでも早く決めたいものです。

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飛び火にならぬよう

管理駐車場の当面にあるマンションのゴミ置場に
不法投棄が多く、以前あおりを受け駐車場側まで
ゴミを捨てられ、看板や監視カメラまだ設置したおかげで
収まり、数年そのままの状態が続き、まるでゴミの無法地帯
見るからに酷い状態
今回ゴミが置けなくなり
また駐車場にゴミを捨てられるおそれがあり
空き缶、ペットボトル、風で飛ばされたゴミ等々
気づけば直ぐに拾うようにしています。
それでもいつ矛先が駐車場側になる可能性もあり
キレイになっているゴミが無い所に捨てづらいと
信じ気を付けています。

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