最後の最後で

空室が半年ほどになり、年明けに３月までに
決めるように言われ、賃料を下げれば
決まりますと言いたいところですが、心情として賃料を
下げたくないオーナーの事情が分かっているので
申込みがあっても賃料交渉に応じられず、
直接のお客さんですが、賃料を下げない代わりに
手数料半額は私の判断で決めれますが、その他フリーレント、礼金半額は
オーナーに判断を仰がなければならず、高齢なオーナーなので
今までにフリーレントを行ったことがなく、直接伺い説明すると
すんなり了承が得られ、肩の荷が下りたよう気になりました。

新小岩　マツヤ住宅

ひど過ぎます。

　　　　　賃　貸　条　件
・鍵交換代１８，９００円・リテインシステム料１０，５００円
・室内抗菌処理代１５，７５０円・手数料１５，７５０円
上記は、ある業者さんの新築物件の募集図面に記載された
契約条件です。
その他に礼金，敷金，家賃，手数料，火災保険料
口座振替手数料がかかります。
金額を記載した金額だけでざっと６０，０００円
リテインシステムなんて聞いたいことがなく
調べると２４時間対応してくれる料金らしいのです。
新築なのに鍵交換代の必要はあるのでしょうか
鍵は付いていないのでしょうか？
抗菌消毒の必要があるのでしょうか？
事務手数料とは何でしょうか？
手数料も受領するはずです。
更新時の事務手数料なら分かります
ちょっと取り過ぎじゃないでしょうか？
鍵交換代を請求することは聞きますが、本来鍵も含めて
貸すのが貸主であり、私どもではオーナー負担で鍵交を行っています。
防犯面を気にする借主さんには、差額を頂戴しています。
聞いたとことでは、どれを拒否しても契約が出来ないようなので
借主さんが気の毒です。

新小岩　マツヤ住宅

商売人

飲食店を営まれているお客さんの、住まいを契約ましたが
手が空いた時間に来社いただき、契約途中で
店に戻られたりし、結局３度も来社願うことになり
忙しいのもありますが、お客さんが話し好きなのか
こちらが興味津々で聞くせいか分かりませんが
話が横道に逸れ話しに夢中になり、契約が終わらなく
なり、何度もご来社願うことになりました。
お詫びをすると、仕事柄お客さんの話を聞く方が多く、
自分の話を聞いてもらえることが嬉しかったと言われ
さすが長年商売をされている方は違います。

新小岩　マツヤ住宅

さくら

あちこちの桜が見事に満開になり、
明日が雨の予報なので、今日花見を
楽しんでいる方も多いことかとおもいます。
決して公園の桜の枝を切ってきたわけじゃありません。
オーナーさん宅で頂戴して来ました。
駐車場から歩いていると知り合いに会い
疑っていないのに、妙な言い訳をする
自分がかなしいです。

新小岩　マツヤ住宅

公示地価

今朝の新聞に公示地価の発表があり
地下の下落が一部では下げ止まり
今後不動産の値上がりも予想されるようですが
多少なりとも携わっている者として、
値上がり（良くなる）の兆しすら感じられず
私どものような末端まで来るには、まだまだ
先のように思え、好景気は短く
不景気は長いという単なるボヤキです。

新小岩　マツヤ住宅