登記について記事にする、って宣言しておいて、なかなかアップできないでごめんなさい。
忙しいというわけではないのですが、夫の勤務がね…
ブログやっているのは秘密なので、勤務によってはなかなか更新できません
さてさて、お待たせしました、登記ネタです。
え?待ってない??
そんなつまんないネタ興味ないよって方、今回はすっとばしてください。
まず、これをご覧ください。
我が家の登記の請求書。
小さくて見にくいかもしれませんが、項目が一番左にあり、
数字の欄が2箇所あります。
これ、右側の数字は登録免許税といって、登記のときにかかる税金です。
そして左側の数字は報酬。
この作業を司法書士さんにやってもらったことで払う手数料。
よく見てください、登録免許税に比べて、べらぼうな報酬だと思いませんか?
そして…
こちらは合計金額。
右側が登録免許税で、5万強。
左が司法書士に払う報酬で、25万弱。
…約5倍!?
これ、自分で登記した場合、必要な経費は、登録免許税だけです。
ね、自分で登記したくなるでしょう?
「なんだか登記は難しそうだから…」
と思って、司法書士にお任せしようと思っていたアナタ!
ちょっと面倒ですが、自分でやれば
25万浮きますよ。
(あくまでウチの場合です)
当初、家の登記は自分でやろうと思っていました。
今は便利な時代で、ネットをたたけば登記の仕方なんてすぐ出てきます。
私はこのサイトを参考にしました。
http://www.tamano.or.jp/usr/karakoto/fudousanntouki.htm
実際に家の建て替えをされた方のサイトのようですので、
素人目線でわかりやすいと思います。
他にも、登記で検索すれば、いっぱい出てくると思います。
そして、うちには親戚に司法書士がいるんです。
どうしてもわからないことは、親戚にきけばいいやーなんて思っていました。
ところが…
結局我が家はヘーベルの司法書士に登記をお願いしました。
お願いしたというより、それしか方法がなかったのです。
理由は、「ヘーベルの提携ローンだから」です。
なぜ提携ローンだと自分で登記できないのか。
だいぶ長い話になりそうなので、今日のところはこれまでにしておきます。
明日は泊まりで宴会なので(飲んだくれてきます 笑)、あさって更新しますね!
ちなみに、画像にはない請求書もあり、結局今回の登記費用としては約41万になりました。
建物の1%…なんてことはないですからっ!!
4000千万円の家…建てられるなら建てたいけど(笑)
忙しいというわけではないのですが、夫の勤務がね…
ブログやっているのは秘密なので、勤務によってはなかなか更新できません
さてさて、お待たせしました、登記ネタです。
え?待ってない??
そんなつまんないネタ興味ないよって方、今回はすっとばしてください。
まず、これをご覧ください。
我が家の登記の請求書。
小さくて見にくいかもしれませんが、項目が一番左にあり、
数字の欄が2箇所あります。
これ、右側の数字は登録免許税といって、登記のときにかかる税金です。
そして左側の数字は報酬。
この作業を司法書士さんにやってもらったことで払う手数料。
よく見てください、登録免許税に比べて、べらぼうな報酬だと思いませんか?
そして…
こちらは合計金額。
右側が登録免許税で、5万強。
左が司法書士に払う報酬で、25万弱。
…約5倍!?
これ、自分で登記した場合、必要な経費は、登録免許税だけです。
ね、自分で登記したくなるでしょう?
「なんだか登記は難しそうだから…」
と思って、司法書士にお任せしようと思っていたアナタ!
ちょっと面倒ですが、自分でやれば
25万浮きますよ。
(あくまでウチの場合です)
当初、家の登記は自分でやろうと思っていました。
今は便利な時代で、ネットをたたけば登記の仕方なんてすぐ出てきます。
私はこのサイトを参考にしました。
http://www.tamano.or.jp/usr/karakoto/fudousanntouki.htm
実際に家の建て替えをされた方のサイトのようですので、
素人目線でわかりやすいと思います。
他にも、登記で検索すれば、いっぱい出てくると思います。
そして、うちには親戚に司法書士がいるんです。
どうしてもわからないことは、親戚にきけばいいやーなんて思っていました。
ところが…
結局我が家はヘーベルの司法書士に登記をお願いしました。
お願いしたというより、それしか方法がなかったのです。
理由は、「ヘーベルの提携ローンだから」です。
なぜ提携ローンだと自分で登記できないのか。
だいぶ長い話になりそうなので、今日のところはこれまでにしておきます。
明日は泊まりで宴会なので(飲んだくれてきます 笑)、あさって更新しますね!
ちなみに、画像にはない請求書もあり、結局今回の登記費用としては約41万になりました。
建物の1%…なんてことはないですからっ!!
4000千万円の家…建てられるなら建てたいけど(笑)
このリアルな数字...今自分の請求書と見比べていました
ちなみに我が家は報酬237900円、印紙税43200円で計300900円でした。
購入額の1%なんてはるかに超えています(汗)
うちもヘーベル提携ローンだったので、同じく選択の余地がなかったのです。
うちは多く見積もっていたんでしょうね。
確かに...別なら登記チャレンジしたかった~
なんで自由じゃないんですかねー。
その理由、すごく興味あります、また記事にして下さい。
ちなみに私は自分で登記して15,300円で済みました。
抵当権設定は銀行が登記に協力してくれたので、
成し得たことかと思います。
法務局には何度も足を運びましたが、結構親切に教えてくれました。
うえこさんもせめて知人の先生に頼めば、もっと報酬が安く済んだのでしょうか。
というか、うえこさんならご自分で登記出来るでしょーねー!
では宴会楽しんで下さい~☆
お、金額公開ですね!
どういう計算になっているのかよくわからないですが…
共有かどうかだけじゃなくて、家の大きさ等も関係あるのでしょうか?
あと報酬も、一応自由に決められるので、多少は違うかも。
ただし、目安の報酬額というのが示されていて、たいていそれにそった金額にしているそうです。
これじゃカルテルじゃないか!独禁法違反だ!(笑)
価格競争がおこればいいのに。
>静さん
昼休みに時間があいたので、続きをアップしちゃいました。
提携ローンじゃなくても、銀行が協力してくれないと登記は無理ですからね。
そのあたりも食い下がりましたので(笑)、さらに次回にアップします。
土地はその身内の司法書士に頼んだのですが、しっかり報酬とられました
確か20万くらいとられたような…
サービスしてくれてその金額なのかどうかは謎です。
えっと、言葉足らずだったかもしれません。
ウチの場合ですが、建物&土地会わせた登記の目安が「建物+土地の総額の1%くらいらしいよ」って聞きました。
ウチはちょうど総額の1%に収まった感じだったので、なるほど~1%が目安ってホントなんだ!って思ってしまいました。
あくまで目安ですから、1%より高くなる場合もあるでしょうし、お安くなる場合もあると思います。
それにしても、報酬額が大きいのですね。
羨ましい職業かもしれません。
ちょっと冗談で、そんなにオウチ高くな~い!って言ってただけなんです。
それに約1%ってのも、近い数字だと思いますよ。
うちも0.5%だと少ないし、1%だとオーバーだけど、簡単な目安としてはあってるかな、って感じです。