神戸市東灘区 直近分譲マンションの坪単価の動向

神戸住吉のマンションモデルルームを訪問した。

今回は神戸市東灘区の直近分譲マンション坪単価の状況

ＴＨＥアーバンライフ岡本が坪単価300万円を超えているなど、
東灘区の分譲マンションの高騰が顕著にうかかえる。

阪急御影・岡本駅及びＪＲ住吉・摂津本山駅徒歩圏の分譲価格帯
（坪単価）はプラネスーペリア住吉本町（271万円）・グランブ
ルー神戸本山（230万円～）・ロジュマンスティーロ御影（240万円～）
・ロアール住吉（240万円）・ロジュマン住吉山手（240万円）となっ
ており、分譲価格は高騰している。　住吉・御影界隈の人気が高いこ
とが分かる。
例外的にダイナシティ住吉川（211万円）になっている。


一方、南側に位置する阪神線沿線は依然200万円/坪未満の案件が残
っている。　深江駅徒歩圏のワコーレ深江本町（168万円）、ワコー
レ神戸本山（183万円）、青木駅徒歩圏には、ピアフェスタ青木
（154万円）、ドルフ魚崎北町（175万円）、セレッソコート神戸魚
崎北町（175万円）、シーズ住吉川（165万円）。

ＪＲ摂津本山・阪急岡本駅より東側（芦屋駅まで）の物件に比較的
お買い得感を感じさせられる物件が多いと思われる。



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アール・ピーコンサルタンツでは下記のサービスを実施しております。
この機会に是非ご利用ください。

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パンフレットによるマンション検証サービスとは、
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マンションが竣工する前にパンフレットとモデルルームを見
るだけで、契約せざるを得ない状況は購入者に非常に不利で
す。 マンションをはじめとする住環境に関する専門家（宅
地建物取引主任者・マンション管理士・マンションリフォー
ムマネージャー・マンションアドバイザー（横浜）・一級建
築施工管理技師・建築仕上げ診断技術者・建築設備検査資格
者・土壌環境リスク管理者・特別管理産業廃棄物管理責任者
・みらいネット登録補助資格者等 ）としての立場からマン
ションのパンフレットを検証します。　そして、皆様が、物
件検討の際、どのようなことに気をつけるべきか記述して参
ります。


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マンション（新築）モデルルーム同行のサービスは？
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気で、購入の申し込みをしてしまったり、深く検討しないま
ま契約をしてしまったりしてしまうものです。

じっくり、ご自分のペースでモデルルーム・パンフレットを
通してマンションの購入の検討をしませんか？

マンションをはじめとする住環境に関する専門家（宅地建物
取引主任者・マンション管理士・マンションリフォームマネ
ージャー・マンションアドバイザー（横浜）・一級建築施工
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壌環境リスク管理者・特別管理産業廃棄物管理責任者・みら
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します。

・現在検討している物件について専門家の意見を聞きたい！
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