ブリリア有明スカイタワー

ブリリア有明スカイタワーについて、



ブリリア有明スカイタワーは江東区有明１丁目に計画されています。　りんかい線「国際展示場」駅徒歩９分。ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅より、徒歩１２分、「有明テニスの森」駅より徒歩７分の立地になっています。　総住戸数1089戸の１DK～4LDKのファミリー向けのマンションです。　地下1階、地上33階、塔屋１階、延床面積は126,548.54平米、建築面積は、7,332.47平米の、超高層共同住宅用建築物になります。　　

住戸プランは 1LDK～4LDKで、39.48平米 ～ 168.64平米まで、様々なプランが用意されています。　



東側の隣接には先行販売、分譲済のブリリアマーレ有明があり、将来的には、屋外緑地などは一体的にも使われうるような記述があります。

ブリリアマーレ有明と比較すると、スカイタワーは、共用施設の面では若干見劣りするものの、大規模超高層マンションに期待される共用施設（プール、ゲストルーム、屋上テラス、ジム、食料品店舗、保育園等）　は配備される計画になっており、問題は無い。

各住戸に計画されている設備機器については、IHクッキングヒーターなどのオール電化対応、エコキュートの採用など、普通のレベルが採用されている。　入居開始の平成２４年時点では、やや陳腐化してしまうのではないかと、若干危惧を感じる。

各階のレイアウトは、ダブルチューブ（機械駐車場配置箇所）が中抜きとなった、ツインコリドール風配置で、通風／採光確保が図られている。共用廊下から、オープンポーチを介して各住戸へアクセスされているため、廊下からのプライバシー確保が配慮されていることは評価に値する。


NW-70K1-I 3LDK+WIC+N(71.52平米）
間口一杯のLDは12.5帖で北西向き、西側壁面には収納あり、電気式床暖房、LDに隣接の洋室（３）約４帖は襖を開放する事で、LDと一体的にも利用可能。西側にはカウンター式対面キッチン（半独立式：3.3帖）がつながる。
南東には、洋室（１）約６帖が主寝室で、ウオークインクロゼット付き。南西の角部屋は洋室（２）約5.2帖。その他、納戸、洗面浴室（1418）、節水型トイレ。

主寝室が６帖でやや狭さを感じる。残りの洋室（２）・（３）についても、5.2帖・4帖とやや狭い。



この物件の最も良い点は、１）大規模超高層マンションの充実した共用施設　

この物件の最も悪い点は、 １）有明という立地条件。長い目で見れば街として活気がでてくるのかもしれませんが、未知数。


　　※ブリリア有明スカイタワー　の
　　　ホームページはこちらをご覧ください▽
　http://www.ariake-sky.jp/index.html