麹町パークハウスいついて、
今回は、添付のEタイプとFタイプについて検証します。
2階の402号室が７０Fタイプ(79.18平米）で、1億1千万円
同じく、２階に配置されている70Eタイプ（76.23平米）が、7,700万円。
専有面積の差はわずか３平米弱だというのに、3,300万円の差がつけられていて、非常に興味をそそられたのです。
一番大きな違いは、住戸の向きが南向きか東向きかの違いということになります。
間口側にひろく20.5帖の南向きLDKが配置されたFタイプはすっきりとして、ひろびろとした明るい印象です。
それに対してEタイプのLDK（15.6帖）は縦長で間口もせまく、東向きで、採光面積も小さい。
寝室をみると
Fタイプは西向きで、ベッドルーム１が７帖、ベッドルーム２が５帖に対して
Eタイプは東向きで、ベッドルーム１が7.4帖（WIC付き）、ベッドルーム２が5.2帖
むしろ、安い方のEタイプの方が、条件がよさそうです。
ユニットバスは、
Fタイプが1620型に対して、
Eタイプは1418型。
この違いだけが、3,300万の差とい言う訳ではないでしょうけど。
Eタイプが安すぎるのか、Fタイプが高すぎるのか意見がわかれるところです。
※麹町パークハウス の
ホームページはこちらをご覧ください▽
http://kojimachi-ph.com
******************************************************
アール・ピーコンサルタンツでは下記のサービスを実施しております。
この機会に是非ご利用ください。
******************************************************
パンフレットによるマンション検証サービスとは、
******************************************************
マンションが竣工する前にパンフレットとモデルルームを見
るだけで、契約せざるを得ない状況は購入者に非常に不利で
す。 マンションをはじめとする住環境に関する専門家（宅
地建物取引主任者・マンション管理士・マンションリフォー
ムマネージャー・マンションアドバイザー（横浜）・一級建
築施工管理技師・建築仕上げ診断技術者・建築設備検査資格
者・土壌環境リスク管理者・特別管理産業廃棄物管理責任者
・みらいネット登録補助資格者等 ）としての立場からマン
ションのパンフレットを検証します。 そして、皆様が、物
件検討の際、どのようなことに気をつけるべきか記述して参
ります。
******************************************************
マンション（新築）モデルルーム同行のサービスは？
*****************************************************
得てして、モデルルームを見学してしまうと、その場の雰囲
気で、購入の申し込みをしてしまったり、深く検討しないま
ま契約をしてしまったりしてしまうものです。
じっくり、ご自分のペースでモデルルーム・パンフレットを
通してマンションの購入の検討をしませんか？
マンションをはじめとする住環境に関する専門家（宅地建物
取引主任者・マンション管理士・マンションリフォームマネ
ージャー・マンションアドバイザー（横浜）・一級建築施工
管理技師・建築仕上げ診断技術者・建築設備検査資格者・土
壌環境リスク管理者・特別管理産業廃棄物管理責任者・みら
いネット登録補助資格者等 ）が、モデルルームに同行いた
します。
・現在検討している物件について専門家の意見を聞きたい！
・騒音や遮音性は何を見ればよいのか？
・耐震性は何を見て判断したらよいのか？
・気に入っているプランがあるが、何か問題はないのか？
・防犯上の安全性は何を見て判断すればよいのか？
・物件のどんなところに注意すればよいのか？
等
「「検討中のマンションのパンフレットの検証を個別にお願いしたい！」
（10,000円＋送料にて対応いたします）
「モデルルームに同行して欲しい！」
（首都圏20,000円＋交通費＋送料にて対応いたします）
（東京駅より50キロ圏を越える場合25,000円＋交通費＋送料にて対応いたします）
「重要事項説明書の内容を第三者の立場でチェックしてほしい」
（首都圏20,000円＋交通費＋送料にて対応いたします）
（東京駅より50キロ圏を越える場合25,000円＋交通費＋送料にて対応いたします）
「契約に立ち会ってもらいたい」
（首都圏50,000円＋交通費＋送料にて対応いたします）
（東京駅より50キロ圏を越える場合55,000円＋交通費＋送料にて対応いたします）
と思われた方は下記メールアドレスへ「リクエスト」の件名で
メール戴ければ、個別に対応させていただきます。
完全予約制になっています。
↓メールアドレスはこちら↓
rpc1105@yahoo.co.jp
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寝室をみると
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Eタイプは東向きで、ベッドルーム１が7.4帖（WIC付き）、ベッドルーム２が5.2帖
むしろ、安い方のEタイプの方が、条件がよさそうです。
ユニットバスは、
Fタイプが1620型に対して、
Eタイプは1418型。
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等
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