今日は地盤調査の日。
特に約束はしていなかったけれど、営業のおっくーと設計のN田さんが、駆けつけてくれました。
おっくーもN田さんも土地の買い付け前に、何回か見に来てくれています。
買っても良い土地かどうかは、素人では分からない場合が多いからです。
土地周辺の環境はもちろんの事、土地そのものの良し悪しや、
土地+家+諸費用が、予算内でおさまるかどうかなど、総合的に判断してくれます。
土地の手付金を払っただけの段階で、正式に引渡しはまだですが、売主さんの許可を得て地盤調査を行いました。
コスイ不動産屋は引渡しが済むまで、触らせてもくれないらしいのです。
その場合はローンが実行されてから、地盤が緩くて補強の必要があった場合に、
資金が足りなくなって困ることになります。
地盤補強は100万~200万平気で掛かるようですよ。
ですので、売買の際の条件として、
「土地の契約から一週間後に、地盤調査の許可」を、付けさせていただきました。
これにより、万が一補強が必要となった場合でも、それを踏まえた資金計画が可能です。
土地から購入を考えている施主さんは、自分だけの判断で先に土地を購入しない事!
必ず、ハウスメーカーさんと二人三脚でハナシをすすめましょう。
写真は我が家の調査状況です。
スウェーデン式サウンディング試験が一般的な家屋で調査する方式で、
住友林業では建物の基礎予定地の四隅と中央部を調査します。
ねじった矢尻を100キロの重さで地面に突き刺します。
回転しつつ、自重でゆっくり押し込まれるのが、良い地盤。
悪い地盤は回転もせずに、すーっと飲み込まれます。
元々水田だった土地や、谷間だった土地は弱い傾向にあるようです。
調査結果は約1週間後ですが、見る限り新居予定地は硬いようです。
地盤補強の心配がなさそうなので、本格的にローンの申し込みをしなくちゃ。
特に約束はしていなかったけれど、営業のおっくーと設計のN田さんが、駆けつけてくれました。
おっくーもN田さんも土地の買い付け前に、何回か見に来てくれています。
買っても良い土地かどうかは、素人では分からない場合が多いからです。
土地周辺の環境はもちろんの事、土地そのものの良し悪しや、
土地+家+諸費用が、予算内でおさまるかどうかなど、総合的に判断してくれます。
土地の手付金を払っただけの段階で、正式に引渡しはまだですが、売主さんの許可を得て地盤調査を行いました。
コスイ不動産屋は引渡しが済むまで、触らせてもくれないらしいのです。
その場合はローンが実行されてから、地盤が緩くて補強の必要があった場合に、
資金が足りなくなって困ることになります。
地盤補強は100万~200万平気で掛かるようですよ。
ですので、売買の際の条件として、
「土地の契約から一週間後に、地盤調査の許可」を、付けさせていただきました。
これにより、万が一補強が必要となった場合でも、それを踏まえた資金計画が可能です。
土地から購入を考えている施主さんは、自分だけの判断で先に土地を購入しない事!
必ず、ハウスメーカーさんと二人三脚でハナシをすすめましょう。
写真は我が家の調査状況です。
スウェーデン式サウンディング試験が一般的な家屋で調査する方式で、
住友林業では建物の基礎予定地の四隅と中央部を調査します。
ねじった矢尻を100キロの重さで地面に突き刺します。
回転しつつ、自重でゆっくり押し込まれるのが、良い地盤。
悪い地盤は回転もせずに、すーっと飲み込まれます。
元々水田だった土地や、谷間だった土地は弱い傾向にあるようです。
調査結果は約1週間後ですが、見る限り新居予定地は硬いようです。
地盤補強の心配がなさそうなので、本格的にローンの申し込みをしなくちゃ。
コメント残してくれてありがとうございました。
同じ頃にブログスタートですね。
お互い満足の出来る家が出来ると良いですよね!
ブログにリンク貼らせてもらいましたのでこれからもよろしくお願いします。