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（仮称）豊洲二丁目駅前地区２－１街区 Ａ棟：工事進捗率１００％ ２０２１年２月１６日
三井不動産主導の豊洲二丁目地区内の再開発計画、（仮称）豊洲二丁目駅前地区２－１街区 Ａ・Ｃ棟です。豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の一環として、２０１５年６月に竣工した江東区豊洲シビックセンター、２０１６年１１月に竣工した東京消防庁深川消防署豊洲出張所に続く建物整備事業となります。場所は、東京地下鉄有楽町線の豊洲駅の西側一帯の広大な区画です。約１．９万平方メートルの敷地におけるオフィス機能を中心としたミクストユースの大規模再開発であり、建物の延床面積は約１８．４万平方メートル（２０１８年着工予定のＢ棟と併せて約２５．９万平方メートル）と、豊洲エリア最大規模のプロジェクトとなります。
本計画の主な特徴
１．オフィス・商業・ホテル等のミクストユースの大規模再開発
豊洲二・三丁目地区において、当社はこれまで豊洲センタービル・豊洲センタービルアネックスといったビルの開発をはじめ、ららぽーと豊洲や、アーバンドックパークシティ豊洲（分譲住宅）等の開発を行ってきましたが、本計画では、オフィス機能を中心に商業施設やホテル等のミクストユースの開発を行います。
２．周辺施設との接続による、豊洲二・三丁目エリアを中心とした面的なミクストユースの実現
本計画では、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅と直結させるだけでなく、ららぽーと豊洲や豊洲公園、また豊洲シビックセンターなど豊洲エリアにおける主要な施設ともデッキやブリッジ等で接続します。交通結節点、周辺の商業施設や公園との接続を整備することで、本計画地内での用途の複合化に留まらず、周辺エリア全体におけるミクストユースを実現させます。これにより、周辺施設との回遊性が高まり、利便性の向上に寄与するだけでなく、豊洲エリアに更なる賑わいを創出します。
３．ガス発電により「電気」と「熱」を供給するエネルギーセンターの設置、免震装置による安全・安心・ＢＣＰの提供
本計画のＣ棟内には、開発区域内外に「電気」と「熱」を供給するエネルギーセンターが設置されます。（開発区域外にも送配電する「特定送配電事業」は当社としては日本橋エリアに次いで２番目の事例） （※中略）
なお、Ａ棟には免震装置を導入し、施設利用者の安全・安心に寄与します。
海側から臨む外観パースです。
配置図です。
用途構成図です。
（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２－１街区 Ａ・Ｃ棟
代表施行者：三井不動産株式会社
計画地：東京都江東区豊洲二丁目１５番１２
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、 ゆりかもめ「豊洲」駅直結
主要用途：事務所、店舗（物販・飲食）、ホテル、自動車車庫、自転車車庫、エネルギー供給施設
敷地面積： ＡＣ棟敷地：約１９１００平方メートル
２－１街区敷地：約２７８００平方メートル
延床面積： ＡＣ棟：約１８４０００平方メートル
Ｂ棟：約７５０００平方メートル
計：約２５９０００平方メートル
階数／最高高さ ＡＣ棟：地上３６階、地下２階 ／約１８０メートル
※Ｂ棟は未定
都市計画・基本計画・監理：株式会社日建設計
設計・施工：大成建設株式会社
スケジュール（予定）
ＡＣ棟着工：２０１６年１２月１日
Ｂ棟着工：２０１７年１２月
ＡＣ棟竣工：２０２０年４月
ホテルオープン：２０２０年６月下旬
商業施設オープン：２０２０年度上期
Ｂ棟竣工：２０２０年度下期
プレスリリース：三井不動産株式会社の報道資料 ２０１９年１１月２９日
オフィス・商業施設・ホテルが揃う豊洲エリア最大の再開発プロジェクト 「豊洲ベイサイドクロス」が２０２０年４月２４日（金）グランドオープン決定
～豊洲の街の成長に合わせ、豊洲で住む・働く・訪れる多様な人々の“つなぐ・つどう”拠点へ
北東側から、「晴海通り」と東京都道４８４号豊洲有明線が交差している「豊洲駅前交差点」の全景を撮影しました。
北東側から、晴海通りの「豊洲駅前交差点」前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。地上３６階・地下３階建て、高さ１７７メートルの規模の高層オフィスビルとなっています。
北東側から、晴海通りの「豊洲駅前交差点」前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。オフィス階部分は２０２０年４月１日から入居作業が始まっていて、高層階の「三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス」は同年８月１日の開業となっています。
北東側から、晴海通りの「豊洲駅前交差点」前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
北東側から、「豊洲センタービル」の敷地前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
北東側から、「豊洲センタービル」の敷地前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
北東側から、「豊洲センタービル」の敷地前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。この高層オフィスビルが、今後の豊洲本地区の新しいランドマークとなっていくのですね。
晴海通りの「豊洲駅前交差点」の横断歩道を渡って、「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの敷地前に向かっていきます。平日のお昼前後の時間帯だったのですが、周辺は人通りは少なかったです。
「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの敷地の北東側には、ゆりかもめの豊洲駅舎や、東京地下鉄有楽町線の豊洲駅地上入口などが整備されています。駅前広場や駅前ロータリーなども綺麗に整備されていました。
南東側から、東京地下鉄有楽町線の豊洲駅に併設されている地上駅前ロータリーの全景を撮影しました。この駅前ロータリーや周辺も、「豊洲ベイサイドクロス」の再開発工事に合わせて新しく再整備されています。
北東側から、東京地下鉄有楽町線の豊洲駅に併設されている地上駅前ロータリー前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
北東側から、東京地下鉄有楽町線の豊洲駅に併設されている地上駅前ロータリー前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
北側から、「江東区豊洲シビックセンター」の敷地西側に整備されている歩行者用通路を撮影しました。「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの敷地東側に整備されている歩行者用通路にもなっています。
北西側から「江東区豊洲シビックセンター」の建物の低層階部分を撮影しました。
東側から、「豊洲ベイサイドクロスタワー」の敷地東側に整備されている「クロスプラザ」という名前の低層商業施設棟の建物の全景を撮影しました。
「クロスプラザ」の低層商業施設棟の敷地南側に整備されている広場スペースの全景を撮影しました。再開発工事の期間中は、この広場スペース内は工事用資材置き場となっていました。
南東側から、「豊洲ベイサイドクロスタワー」の敷地東側に整備されている「クロスプラザ」の低層商業施設棟の建物の全景を撮影しました。建物内には屋内レストランの店舗が整備されていました。
北側から、「クロスプラザ」の低層商業施設棟の敷地南側に整備されている広場スペースを見渡して撮影しました。この広場スペースを南側へ向かって通り抜けると、「江東区立豊洲公園」方向へ出ることができます。
南側から、「豊洲ベイサイドクロスタワー」の敷地東側に整備されている「クロスプラザ」の低層商業施設棟の建物の全景を撮影しました。
「クロスプラザ」の低層商業施設棟の敷地前から、東京地下鉄有楽町線の豊洲駅の駅前ロータリーの全景を撮影しました。
「江東区豊洲シビックセンター」の３階フロア相当に整備されているペデストリアンデッキに上がることが出来るエスカレーターを上がっていきます。
「江東区豊洲シビックセンター」の３階フロア相当に整備されているペデストリアンデッキ上にやってきました。南東側から、東京地下鉄東西線の豊洲駅の駅前ロータリーの全景を撮影しました。
３階フロア相当に整備されているペデストリアンデッキから、ゆりかもめの豊洲駅舎の改札口に直接アクセスすることが可能となっています。
東側から、「江東区豊洲シビックセンター」の３階フロア相当に整備されているペデストリアンデッキ上から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の敷地東側に整備されている「クロスプラザ」の低層商業施設棟の建物の全景を撮影しました。
「クロスプラザ」の低層商業施設棟の建物の一角には、東京地下鉄有楽町線の豊洲駅の地下コンコースに下りることが出来る入口も整備されています。
北東側から、「江東区豊洲シビックセンター」の３階フロア相当に整備されているペデストリアンデッキ上から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の敷地内に整備されている広場スペースの全景を撮影しました。
「江東区豊洲シビックセンター」の３階フロア相当のペデストリアンデッキを道なりに進むと、同じ区画内に建っている「豊洲ベイサイドクロス・エネルギーセンター」とを結んでいる歩行者デッキ前に出ることができます。
南東側から、「江東区豊洲シビックセンター」の３階フロア相当に整備されているペデストリアンデッキ上から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の敷地東側に整備されている「クロスプラザ」の低層商業施設棟の建物の全景を撮影しました。
平日のお昼過ぎの時間帯だったのですが、「クロスプラザ」の低層商業施設棟の周辺は人通りが少なかったです。
場所を少し移動して、「アーバンドックららぽーと豊洲」の商業施設の正門入口前にやってきました。南西側から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
南西側から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの敷地西側をを通っている通りを、北側（晴海通り側）へ向かって歩いていきます。
「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの敷地西側をを通っている通りの歩道部分も、再開発工事に合わせて新しく再整備されていました。
歩道部分の脇には地下駐輪場の入口のスロープが整備されていました。
歩道部分にはベンチや植栽などが規制に整備されていました。
北西側から、「アーバンドックららぽーと豊洲」の商業施設の敷地前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
北西側から、「アーバンドックららぽーと豊洲」の商業施設の敷地前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
西側から、「豊洲ベイサイドクロスタワー」の敷地北側（晴海通り側）に整備されている広場スペースの全景を撮影しました。東京地下鉄有楽町線の豊洲駅の地上駅前ロータリーと一体化されています。
「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの敷地の北西角の、「晴海通り」の交差点前にやってきました。北西側から、交差点前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
北西側から、交差点前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
北西側から、交差点前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの敷地の北西角の「晴海通り」の交差点前から、「晴海通り」の大通りを撮影しました。
北西側から、「豊洲センタービル」の敷地前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
北西側から、「豊洲センタービル」の敷地前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
北西側から、「豊洲センタービル」の敷地前から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
北東側から、「アーバンドックららぽーと豊洲・別館」の商業施設棟の全景を撮影しました。
北側から、「晴海通り」の歩道内から「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの敷地の全景を撮影しました。
（仮称）豊洲二丁目駅前地区２－１街区 ＡＣ棟の地図です。
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