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三井不動産レジデンシャル パークタワー勝どきサウスの進捗状況 2023年3月7日

2023年03月18日 06時00分00秒 | 再開発・城東


勝どき東地区第一種市街地再開発事業A-1:工事進捗率80% 2022年12月29日
勝どき二・四丁目地区内の朝潮運河に面している一帯、現在の月島倉庫や泉興産勝どき倉庫、高層アパート群などが建っている一帯を一体的に再開発する「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」です。上記の倉庫群やアパート群を全て更地状態にして、3棟の高層タワーマンション群と、周辺施設の建物や緑地帯などが整備されることになります。2017年9月から工事が始まる予定で、工事全てが完了するのは2027年3月予定となっています。A-1街区の高層タワーマンションはパークタワー勝どきサウス、A-2街区の高層タワーマンションはパークタワー勝どきミッドに名称が決定しました。

事業の効果
(1)水辺環境を活かした複合市街地の形成
住宅を中心に業務・商業・生活支援施設が集積した複合市街地を形成するとともに、運河沿いに連続した緑豊かなオープンスペースやゆとりある歩行者空間の創出を図る。
(2)歩行者基盤の強化
本地区と勝どき駅を結ぶ地下連絡通路や、朝潮運河に本地区と晴海地区を結ぶ人道橋を整備し、勝どき駅出入口や晴海通り歩道の混雑緩和、勝どき駅と晴海地区とをつなぐ歩行者動線の強化を図る。
(3)地域の防災性の向上
一時集合場所となる防災広場や一時滞在可能な屋内避難スペースを確保するとともに、水上の輸送拠点となる防災船着場を整備し、地域の防災機能の強化を図る。

再開発計画の概要
施行者 勝どき東地区市街地再開発組合(予定)
所在地 東京都中央区勝どき二丁目・四丁目
面積 約3.7ha
総事業費 約1655億円(予定)
設備内容施設 建築物
延べ面積 約369,000平方メートル
主要な用途 (住宅、商業、業務、公益的施設、駐車場 等)
住宅戸数 約3120戸

施設の規模
(A1街区) 地上58階/地下1階、約195メートル
(A2街区) 地上45階/地下1階、約165メートル
(A3街区) 地上3階、約18メートル
(B街区) 地上29階/地下1階、約106メートル

主な経過及び予定
都市計画決定 平成26年6月
組合設立(事業計画)認可 平成27年10月(予定)
権利変換計画認可 平成28年12月(予定)
建築工事着手 平成29年9月(予定)
建築工事完了 平成39年3月(予定)




再開発計画の配置図です。


勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物A-1棟(パークタワー勝どきサウス)
地名地番 東京都中央区勝どき4ー705ほか
住居表示 東京都中央区勝どき4
主要用途 共同住宅、店舗
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 杭基礎、直接基礎、(場所打ち鋼管コンクリート杭)
階数 地上58階・地下3階建て
延床面積 180827.84㎡
建築面積  4300.00㎡
敷地面積  12015.18㎡
着工 2019年3月1日
完成 2023年8月31日

勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物A-2棟(パークタワー勝どきミッド)
地名地番 東京都中央区勝どき4-5-1ほか
住居表示 東京都中央区勝どき4
主要用途 共同住宅、事務所、店舗、保育施設
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 杭基礎、直接基礎、(場所打ち鋼管コンクリート杭)
階数 地上45階・地下2階建て
延床面積 138312㎡
建築面積 4745㎡
敷地面積 10712.2㎡
着工 2019年3月1日
完成 2023年8月31日

プレスリリース:東京都都市整備局の報道資料 2015年11月19日
勝どき東地区市街地再開発組合の設立認可について
プレスリリース:三井不動産レジデンシャルのホームページ内
パークタワー勝どきサウス・パークタワー勝どきミッド




南東側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。地上58階・地下1階建て、約195メートルの規模の建物となっています。




南東側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




南東側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群を見上げて撮影しました。




南側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




南側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群を見上げて撮影しました。




南側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。




南東側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から環状第2号線の「黎明大橋」の道路橋梁の全景を撮影しました。




南側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「新月島運河」の全景を撮影しました。




南西側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。




南西側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




南西側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンションの鉄骨群を見上げて撮影しました。




南東側から、「東京港・朝潮運河」の南岸遊歩道内から環状第2号線の「黎明大橋」の道路橋梁の全景を撮影しました。



パークタワー勝どきサウスの地図です。

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