桜の咲く季節もあと少し。。。田園調布・多摩川界隈は賑やかになります。。。

花粉症の方には辛い季節ですね・・・
私には見えませんが、花粉症の人には花粉が見えるそうで・・・
辛いと思いますが頑張って、乗り越えてください。。。


多摩川界隈は暖かくなってくると、散歩するには良い場所です。多摩川もあり、桜の木も沢山。

以前に「桜坂」という歌で有名になったおかげです。

開花まであと少しです。
東急東横線「多摩川」に来たことのない人は、一度来てみてください。
良いところですので。。。


今日はお陰さまで忙しくさせていただきました。
ご来店くださいましたお客様、ありがとうございます。

しかし、食事するタイミングを失ってしまい、朝のキウイと水で一日が終了してしまいました。。。
こんな時には気をつけなくてはいけません。
夕食をタップリと食べることです。
どうしてもお腹が空いてますので、急に満腹にしようとしてしまいます。
これは体に悪いですから。。。
ゆっくり少しずつ食べます



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最近利用する機会が増えて、マニアになりそうです・・・

昨晩は結構雪が積ってましたね。
気候の変動が激しく、体調管理が大変です。。。皆さんも気を付けてください。

ところで、最近、利用する機会が多いためか、飛行機にハマりそうな感じです・・・
基本的に飛行機に乗る事は、どちらかというと好きではありません。
見るのは好きですが・・・

でも、せっかく乗るのですから、なるべく違う飛行機に乗って違いを感じてみようかと思う事にしました。
よく飛行機を観察すると、車体や羽の形状、エンジンの数、エンジン推力など違いがあります。
また、国際線専用には、翼の空気抵抗を減らすためにウイングレットと呼ばれる小さな翼が付いています。
是非、観察してみてください。


日本の空を飛ぶ旅客機はボーイング社、エアバス社、プロペラ機ではエンブラエル社が大半を閉めています。
日本製の旅客機は作られて無いと思いがちです。
が、最近ボーイング社で作られた「B787」は日本のメーカーが深く関わっています。
機体製造の35％を富士重工業、川崎重工業、三菱重工業の３社が担当して、※複合材料の炭素繊維は東レが全て受注しています。
※炭素繊維強化プラスチックは機体を50%軽量化しています。

ボーイング社に日本の技術力を高く評価しているのです。
何故、日本製の飛行機がないのでしょう・・・そこが残念ですね。

将来は純日本製の旅客機が飛ぶ事を期待しております。。。

＜B787画像＞

　　


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専有部分と共用部分。。。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

今日は実に寒い・・・
こんな時は風邪に気を付けてください

先日お客様から区分所有マンションについて、素朴な質問を受けました。
以外と知られてないのかもしれません。。。


■マンションの共用部分と専有部分はどこが境目なの？

専有部分と共用部分の区分が分らない。と言うご相談が御座いましたのでご説明いたします。
厳密には各マンションごとに違うので、ここでは一般的な区分をご説明致します。
（詳細は重要事項説明書・管理規約にて確認ください。）

●専有部分（個人の責任で管理使用するもの）
●共用部分（マンション所有者全員で管理使用するもの）
概ね、室内は、専有部分（個人の物）それ以外は、共用部分です。
まず専有部分を説明します。それ以外は共用部分と考えください。

各住宅の室内の壁・天井・床はもちろん専有部分（個人の物）です。
湯沸かし器（ベランダ設置）・エアコン・お風呂・洗面台・キッチンも専有部分です。
また、それに伴う排水管、給水管も専有（個人の物）です。
但し、縦（上下階）の排水管と給水・ガスなど個人のメーターから外側の管は共用部分となります。
（流しの下から水漏れした場合は専用部分ですので自己責任が一般的です。）

一番分かりにくいのがその境目にある、玄関ドア・アルミサッシ（内側の木枠は専用部分です）・ガラス・網戸・排気口・避難ハッチなどです。
この部分は個人が独占して使用しますが共用部分となります。

但し、注意が必要です。例えば網戸・ガラス・玄関ドアの一部が破損した場合、「共用部分だから管理組合が修理するのかな？」と判断に迷うところですが、
これは壊した人が修理する事になります。

もちろんベランダに出入り出来るのはそこの所有者だけですので、所有者又は壊した人の費用負担となります。

管理組合が修理する様な場合は、自然災害、通常使用に伴う故障、経年劣化による修理の場合だけだとお考え下さい。


ご不明な点はなんでもご相談ください。
即答できない事は、当社でも調査してご報告いたしますので。。。


詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。


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日本を代表する企業「TOYOTA」さん、もっと反論してください。。。

米国を騒がせている「電子制御スロットル・システム」の不具合について、
正直、私にはシステムの詳細はわかりません・・・
米国の車会社の業績悪化に伴う、槍玉に上げられてるように見えてしまいます。
確かに「TOYOTA」の対応が後手になってしまった事は否めません。
日本でもプリウスなど4車種がリコールの対象になっていますし・・・

最近、海外出張に行く機会が多く、日本製品がどんな評価なのかとっても気になります。
もちろん、国によってまちまちですが、私の行く海外では、車をはじめ、電化製品・コンピューター・化粧品などなど、
かなり利用されています。
某国では6割以上が日本車です。
このまま言われっぱなしで、黙っていて欲しくないのです・・・

最近では、ようやく急加速の原因が電子制御系にあるとする調査結果に反論するために、
米スタンフォード大学の自動車研究センターの責任者ら社外の独立した専門家を起用して再調査するようです。
トヨタは「本気になって同社への批判に反論する」と、発表したそうですので、
これからの反論がこれまでも最も強力で、より積極的な反撃姿勢を見たいと思います。

この景気低迷の日本、
「TOYOTA」さんには頑張って欲しいものです。。。


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雛祭りですね。。。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

ひな祭りには地域によっては色んな諸説があります。ですので、参考までに・・・


ひな人形をかざり、桃の花、菱餅、菓子、白酒などを供えて祭る、3月3日の節供行事。上巳の節句、桃の節供、女の節供ともいいます。
何で白酒、菱餅、雛あられ、ちらしずしやハマグリの吸い物なのか調べてみました。それぞれに意味はあります。


ひな壇に飾る三人官女が持っているのが白酒で、雛祭りの祝い酒です。
もともとは、体から邪気を祓うために白酒の中に桃の花を入れて飲んだそうです。

菱餅は女陰の形に似ていることから、女陰の持つ邪気祓いの力や豊かな生命力にあやかろうとする古代信仰に由来すると考えられています。
雛祭りは女性の祭りですから、女性を表す菱餅を使うようになったようです。
また、白・青（緑）・桃の3色はそれぞれ、雪の大地（白）・木々の芽吹き（青）・生命（桃）を表しています。
このことから菱餅を食べることによって自然のエネルギーを体内に取り込み、健康を願うとされています。

雛あられは、おそらく菱餅から転じたものと考えられます。
餅や豆などに砂糖をからめて作ったあられはその当時の子どもにはとても魅力的なお菓子だったと思われます。

蛤のお吸い物なども雛祭りのお供え物です。
季節的に貝が旬であるからもありますが、昔は3月3日に磯遊びをする風習も各地に見られたそうです。
また二枚貝は貞節の象徴と考えら、雛祭りが女の子の節供であることから蛤を食べる習慣もあるようですし、
二枚貝である蛤は他の貝同士では絶対に形が合わず必ず一対になっている事から、
夫婦和合の象徴として良き伴侶に恵まれるようにと親の願いを込めて食べられるそうです。

いずれにせよ、お祝い事は良いことです。
お嬢様がいらっしゃるご家庭では祝ってあげましょう。。。


ちなみに、お雛さんは、1年に1回は必ず出してあげた方がよいそうです。。。

また、一般に雛壇は、3月2日を「宵の節句」、4日を「送り節句」といってまだ出しておきますが、5日を過ぎるとすぐ片づけなければ、
その家の女の子がお嫁にいくのが遅くなるという言い伝えがありますので

ご注意を・・・


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ユーカリが丘 ２８区画 土地分譲。【田園調布・多摩川の不動産の事なら】

昨日の雨の中、ユーカリが丘まで足を運んでいただきましたお客様、
ありがとうございました
是非、ご検討ください


全区画、南ひな壇ですので、日当たり良好。

京成本線「ユーカリが丘」駅　徒歩7分
価格は880万円より
面積169.93㎡より
購入しやすい価格設定しております。。。






本物件は予約制となっておりますので、現地のご案内希望のお客様は事前にご予約ください。。。

また、当社指定の「光熱費ゼロ住宅」、「天然無垢材の健康住宅」を建築して頂いたお客様に限り、
仲介手数料を無料キャンペーンを実施しておりますので、
是非、ご利用ください。。。。


詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。


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