持ち家は不動産投資

持ち家ＶＳ借家’（アパート・賃貸マンション）の勝負に

勝ったのは借家です。

「何を言ってるんだ！持ち家は自分の家で、財産で

庭もあるし２階建てで子供部屋もある。

俺は一家の主だああ」っていう時代は終わってます。

 

３０年前に、

３０年ローン　毎月８０，０００円　ボーナス２回　２０万円×２

合計　年間１３６万円　３０年で４０８０万円で購入

３０年経過した持ち家は、屋根も壁もボロボロになり、

内装の壁も傷み、バス・トイレは旧式で壊れる寸前・・・

退職前なのにローンは残ってる・・

 

当時の住宅メーカーの社員の口車↓

「これからどんどん給料も増えますし、今がチャンスです。

　金利も安いし買い時ですよ。今を逃したら一国一城の主に

　なれない可能性が高いですよ　アパート並みの負担で

　一戸建てが自分のものになるんですよ。

　是非とも購入の検討をお願いします。」

この口車に乗り、

今　住宅ローンが払えず、自己破産が増えてる。

「あの時　無理して買わなければよかった・・・」って

後悔してる。

後悔しても何も変わらない。

それは地獄です。

借家か賃貸マンションなら、会社から住居手当が支給され、

固定資産税を払うこともなく、大家から家賃の値上げ通知があっても

拒否すれば応じる必要もない。

また、子どもの成長によって、住むところを広めの賃貸マンションに

リハウスもできる。

そして、毎月　コツコツ　住宅資金を貯めて、その半分を

インデックス投資すれば２０年もすれば２０００万円の

資産を貯めることができる。

見栄やプライドのために自己破産するなんて馬鹿げてる。

借家で楽しくつつましく暮らし、

こつこつお金を貯め、親戚から

「まだ　そんな借家に住んでるんか？」と言われても

へこたれず、自らの意思を貫いた人は、

きっとアッパーマス層（資産３０００万円以上

５０００万円未満）になれます。

俺は　あのへらへらした住宅メーカーの若いセールスマン

が嫌いです。きっぱり

なんか今日はシリアスな内容になったぞーー

たまにはいいか

 

 

 

老後破産

 

老後破産

この件について、かなり勉強してるので

ちょっと詳しい。笑

誰だって年を重ねて破産したくない。

老後破産とは、定年後の年金生活において

破産状態になることです。

具体的には、貯蓄がないので日々の生活に困り、

食事もできない状態に陥り、適切な治療も

受けられない状況です。

ここまで聞いただけで背筋がぞっとします。

こうなってしまうと、もう生活保護しかない。

イソップ童話の「アリとキリギリス」の話と

老後破産は似てる。

誰だってキリギリスになりたくない。

アリのようにコツコツ食料を備蓄し、

寒い冬に備え、ゆっくりあったかい食事をしながら

過ごしたい。

でも、アリもストイックすぎるところがあるから、

アリギリスぐらいが丁度いいと思う。

老後破産についてもっと書きたいが、かなり膨大な量になり、

また、内容が恐ろしすぎるのでやめた。

ネットで老後破産って検索すると、

すぐヒットする。

老後破産にならないようにするために何をすべきなのか？

１　健康を維持する。

　　健康は最高の富です。

２　稼ぐ。

　　仕事をしてお金を稼ぐ。

３　固定費を見直す。

　　これをするとお金が貯まるようになる。

４　生活レベルをあげないようにする。

　　これができない人が多い。

　　独身の頃に戻ればできるはずです。

５　断酒・禁煙をする。

　　もはや喫煙者は自殺行為と言われてる。

　　タバコを吸い続けて、年取って酸素ボンベを背負い、

　　苦しみながら死ぬ。

　　せめて周りの人に迷惑をかけないようにしましょう。

　　2つをやめると貯金が増え将来が明るくなる。

 

将来　老後破産しないように、

今から準備しましょう。

俺は５つとも実行中です。

老後破産　怖い　怖い

誰も豊かな老後を暮らしたいはず！

そのためにも、ボーツとしてたら駄目です。

日々勉強　日々運動　日々運用です。笑