小室みえこです。
日曜日、議会の準備の為、自宅におりました。たまたまメールを見ると、松戸の市民連合で繋がっている方からのメールが目に留まりました。
本日の噂の東京マガジンの「噂の現場」が、松戸市の区画整理事業が放送される というので、見てみました。
新松戸の駅 東口の区画整理事業だというのすが、、、、、初めて知りました、西口しか利用したことがなかったので。線路をくぐるように東口に出ると、なんとそこには、市民農園広がって、なんとものどかな風景が広がっています。駅東口と言いながら、車も通れない細い道。無論、緊急車両も通れず不便な状況だと言うのです。
しかし、この開発に問題が。一般的には減歩率は3割くらいと言われていますが、、
この開発については 反対しているSさんの場合は、77%を超えていると言うのです。
農業を営むお一人が、反対され経済的な問題を数字だけですり替えようと行政マンの説明に憤り、職業が農業から不動産業(農園が運営できない分、マンションを賃貸に出せば、収入はあると言う説明）で収入は確保される？・・・・でも、そう言うもんじゃないでしょ
転業まで、迫られる？
下の緑の所が農地として残すというらしい。８割近くをとられ、２割しか残らない。。。。という計画。
今回の開発で対象となる47棟が取り壊され、マンションを建てる(立体換地)となるようです。
そして、これは合意がなくても実行できる（強制執行）・・・・・・
この土地区画整理事業は、税金でどれだけ負担するかな？デベロッパーは入っているのかな？税金で負担しても固定資産税が入ってくるから・・・とかよく言いますが？それでどの程度の採算があるのか？でも、現在住んでいる住民が反対している中での事業って？
そもそも、このエリアは、救急車両が入ってくることが出来ない道路状況だとか、下水道が通っていないとかのインフラ整備が必要だという声があるのはわかるにしても・・・・マンションは？どういう意味で建設するのか？立体換地のため？
東葛地区、近隣の松戸市で起こっている案件。関心を持って見ていきましょう。