大規模タワーマンションのように内廊下となつていないマンションでは、廊下に長尺シート（塩ビシート）が張られている。
長尺シートの張り替えはお金のかかる足場が不要ということで大規模修繕工事時に行わないということにする管理組合もあります。
うちの管理組合もそうでした。大規模修繕工事時点では、さほど傷んでいなかったので張り替えはしませんでした。
それから3年後、長尺シートが捲れ上がったり、摩耗してしまったりする箇所が増えてきました。
マンション管理士から、長尺シートの一部張り替えは、「なぜうちの前は張り替えをしなかったのか」というような苦情が出やすいということで、全面的に張り替えることにしました。
この際、問題となるのが、エアコンの室外機が置いてある長尺シートの張り替えです。
張り替えを行うために室外機をどこかに移動させる必要があるためのその場所の確保と、各室外機の所有者が負担することになる費用負担です。
上記のような問題があり、工事の原材料費や労務費が上がり続けている局面では、長尺シートの張り替えも大規模修繕工事と一緒にやってしまった方がラクであるようや気がします。
