広大地の評価を受ければ相続税の納税額が減少される？

広大地とは
その地域における標準的な宅地の地積に比して著しく地積が広大な宅地で
主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地
の区画形質の変更を行うとした場合に道路、公園等の公共公益的施設用地
の負担が必要と認められるものをいいます。
ただし、大規模工場用地に該当するもの、及び中高層の集合住宅等の敷地
用地に適しているものは除かれます。
単に規模が大きいだけでは広大地として判定されませんが、広大地として
判定されれば土地評価額の大きな減額となり、相続税等の納税額が減少し
ます。
広大地に該当する条件等の詳細は税理士、税務署へお尋ねください。

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貸付事業用宅地とは

貸付事業用宅地とは
被相続人等の事業の用に供されていた宅地等で、次に掲げる要件
のいずれかを満たす被相続人の親族が相続等により取得したものを
いいます。
①その親族が、相続開始時から申告期限までの間にその宅地等に
　係る被相続人の貸付事業を引き継ぎ、申告期限まで、引き続き、
　その宅地等を所有し、かつ、その貸付事業の用に供していること
②被相続人の親族が被相続人と生計を一にしていた者であって、
　相続開始時から申告期限まで引き続き、　その宅地等を自己の
　貸付事業の用に供していること

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特定同族会社等事業用宅地とは

特定同族会社等事業用宅地とは
相続開始の直前に被相続人及びその被相続人の親族その他特別関係者が有する
株式の総数又は出資の総数が株式又は出資に係る法人の発行済株式の総数又は
出資の総数の５０％を超える法人の事業に用に供されていた宅地等で、その
宅地等を相続等により取得した被相続人の親族（申告期限においてその法人の
役員である者に限ります）が相続開始時から申告期限まで引き続き所有し、
かつ、申告期限まで引き続きその法人の事業の用に供されているもの。

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特定事業用宅地等とは

特定事業用宅地等とは
被相続人等の事業（不動産貸付業等を除く）の用に供されていた宅地等で
次に掲げる要件のいづれかを満たす被相続人の親族が相続等により取得
したもの
①その親族が相続開始時から相続税の申告期限までの間にその宅地等の
　上で営まれていた被相続人の事業を引き継ぎ、申告期限まで引き続き
　その宅地等を所有し、かつ、その事業を営んでいること。
②被相続人の親族が被相続人と生活を一にしていた者であって、相続開
　始時から相続税の申告期限まで引き続きその宅地等を所有し、かつ、
　相続開始時から申告期限まで引き続きその宅地を自己の事業の用に、
　供していること

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特定居住用宅地等とは

特定居住用宅地等とは
被相続人等の居住の用に供されていた宅地などで、被相続人の配偶者又は
次に掲げる要件のいずれかを満たす被相続人の親族が相続等により取得
したもの
①被相続人の親族が相続開始の直前にその宅地等の上にある被相続人の
　居住の用に供されていた家屋に居住していた者であって、相続開始時
　から申告期限まで引き続きその宅地等を所有し、かつ、その家屋に居住
　していること
②被相続人の居住の用に供されていた宅地等を取得した親族が、相続
　開始前３年以内にその者又はその者の配偶者の所有する家屋（相続
　開始直前に被相続人が居住していた家屋を除きます）に居住した
　したことがない者であり、かつ相続開始時から申告期限まで引き続き
　その宅地等を所有していること
（注）②は被相続人の配偶者または相続開始直前に①の家屋に居住して
　　　いた法定相続人がいない場合に限り適用されます。
③その親族が被相続人と生計を一にしていた者であって、相続開始時から
　申告期限まで引き続きその宅地等を所有し、相続開始時から申告期限ま
　で引き続きその宅地等を自己の居住の用に供していること

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