不動産取得税てなに

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土地や住宅など不動産の所有権を取得したときに、その不動産の所在する

都道府県が課する税金です。

不動産の価格（固定資産税評価額）×　税率（４％）＝　税額　

で算出しますが、平成３０年３月３１日までは不動産取得税の課税標準

については固定資産税評価額の１/２相当の額とする特別措置が認められ

ています。

住宅や住宅用土地については、ある一定の要件を満たせば別途軽減措置が

あります。


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固定資産税評価額額とは

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固定資産税評価額は土地、家屋のそれぞれに定められ、立地、環境、建物の構造、設備などから

不動産を評価することで決まります。

適正な時価のもと算出する為に、３年に一回見直しされます。

固定資産税評価額を調べる方法

１、固定資産税課税納付書を見る
　　市町村から届く固定資産税納税通知書に同封されています。

２、市役所の資産税課で証明書を取得する
　　手数料が300円～400円ほどかかります。

　
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登録免許税てなに

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不動産の登記をするときの税金です。

不動産の価格（固定資産税評価額）×税率＝税額

税率は、所有権の保存登記０.４％、所有権の移転登記（売買）２％

ですが、一定の要件を満たした場合、税率が軽減されます。




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土地や家を買ったらどんな税金がかかるの？

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契約書を交わすとき印紙税（国税）、登記をするとき登録免許税（国税）、

取得したあとで不動産取得税（地方税）、住宅取得資金の贈与を受けたとき

贈与税（国税）、相続したとき相続税がかかります。

税金は納めるのが通例ですが、戻ってくる税金があります。

それが所得税の確定申告のときの所得税の住宅ローン控除（国税）です。

これらの税金ついては、特定の場合には税金が軽減されます。


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印紙税てなに

不動産の見学に行った時、営業から渡される諸費用の明細書に

印紙２万円等と明記されています.

この印紙とは、土地、建売、中古住宅の購入や建築請負契約

をする時には、契約書を取り交わします。

その契約書に印紙を貼り消印をします。

この印紙のことで、これが印紙税の納付です。

また、住宅ローン等の借用書（金銭消費貸借契約書）にも

印紙税の納付が必要です。

高額の印紙は郵便局で販売されています。

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