中古住宅の土地を取得した場合の不動産取得税の軽減措置の要件

※中古住宅の土地を取得した場合の不動産取得税の軽減措置の要件

１．住宅の床面積が５０㎡以上２４０㎡以下

２．昭和５７年１月１日以降に新築された住宅であること又は
　　新耐震基準に適合している事が証明された住宅。
　　その家屋の取得の日前２年以内に契約したもので
　　既存住宅売買瑕疵保険に加入しているもの

３．自己の住宅居住用の中古住宅の取得後１年以内
　　にその中古住宅の敷地となっている土地を取得
　　していた場合。

４. 住宅に係る軽減措置は、田園型、郊外型住宅などの２戸目の
　　住宅にも適用されますが、避暑、避寒用の別荘には適用され
　　ません。

top

四日市の不動産売買はアーバンホームにお任せください！

新築住宅の土地を取得した場合の不動産取得税の軽減措置の要件

※新築住宅の土地を取得した場合の不動産取得税の軽減措置の要件

１．住宅の床面積が５０㎡以上２４０㎡以下

２．土地を取得した日から３年以内に、住宅が新築された場合。

３．新築でまだ人の居住の用に供されたことのない住宅とその
　　敷地をその住宅の新築後１年以内に取得した場合。

４. 住宅の新築後１年以内にその住宅の敷地となっている土地を
　　取得する場合。

top

四日市の不動産売買はアーバンホームにお任せください！

Ｈ３０不動産を取得したときの税金（3，不動産取得税の軽減）

※3，不動産取得税の軽減措置

１．不動産取得税の税率は４％ですが、住宅関係の場合３％に軽減されます。

２．宅地評価土地の取得が平成３３年３月３１日までの間に行われた場合の
　　不動産取得税の課税標準については、固定資産税評価額の２分の１相当
　　の額とする特例措置が認められています。

top

四日市の不動産売買はアーバンホームにお任せください！

Ｈ３０不動産を取得したときの税金（3，不動産取得税）

※3，不動産取得税

土地や住宅を買ったり、住宅を新築、増改築したときには、
不動産取得税の対象となります。

取得の原因が売買、交換、贈与、建築などのいずれであっても
課税されます。

但し相続による取得の場合は課税されません。

不動産の価格（固定資産税評価額）✕税率＝税額

本則の税率は４％ですが、住宅関係の場合３％に軽減されます。

top

四日市の不動産売買はアーバンホームにお任せください！

Ｈ３０不動産を取得したときの税金（２，登録免許税）

※２，登録免許税

土地や住宅を取得すると、自分の権利を明らかにするために登記をします。
このときにかかるのが登録免許税です。

不動産の価格（固定資産税評価額）✕税率＝税額

税率
所有権の保存登記　０.４％

所有権の移転登記　相続０.４％　贈与２％　売買２％

抵当権設定登記　　０.４％　

所有権の移転登記　仮登記１％

軽減措置
平成３１年３月３１日までに行う土地の売買による所有権移転登記については１.５％
土地の所有権の信託の登記については０.３％に軽減されます。

top

四日市の不動産売買はアーバンホームにお任せください！