今この時期やるべき学習とは・・・。

学校で、今この時期やるべきことは、基礎的な力を付けておいてほしいことです。

試験をあまり気にせず、じっくり考えることができるからです。

そして、こまめにこの時期やることは、条文をいやがらず、面倒がらず、きちんと引いておくことです。

新たな発見があればベストです。

これを真面目にやるのかどうかで、今後全く違います。２年生になったときに違いがわかります。

急には、実らないですからね。

昨日、不動産賃貸のところで、対抗要件を講義（議論）しました。

そのとき、借地借家法１０条１項の問題を取り上げながら、家族名義のときはどう、と質問すると、きちんと答えられます。

択一試験では、まあ覚えておけばいいですね。しかし、この時期は、もっと深くやっておいてほしいです。

宅建試験ではなく、もっと高度な資格を受験するならそうです。

それはなぜななの？

その質問がやはり答えられません。すでに宅建が受かっている人でもです。

以前の授業でも少しは触れたのですが、もう覚えていないのでしょうね。

実は、この１０条をみても、はっきりでてこないのです。まず、条文ですね。

「借地権は、その登記がなくても、土地の上に借地権者が登記されている建物を所有するときは、これをもって第三者に対抗することができる。」

この条文をみると、登記されていればいいいのですから、自己名義であろうと、家族名義であろうと、いいのではないのか。

もちろん、最高裁ではだめですから、択一的には、結論をおぼえてないとだめですが・・・。

そして、１０条の趣旨も考えてみるのですね。

建物があって、登記を見ると、地主の名義でなければ、誰かが借りているはずだから、土地を買うときには注意しろよ、ということですね。

おやおや、そうするとそのような警告なら、家族名義でもいいのでは・・・。と生徒を質問していじめます。

パワハラか。

さて、どうしましょう。続きは、また次回にでも。考えてみてください。

では、また。

※そういう意味でも、条文をみてほしいということで、この時期「試験にうかる!!法律のカンタン思考術―宅建受験生必携 」をみてください。

	うかるぞ宅建士 最短25時間~最後の切り札~ (うかるぞ宅建士シリーズ)
	高橋克典
	週刊住宅新聞社

	試験にうかる!!法律のカンタン思考術―宅建受験生必携
	高橋克典
	住宅新報社

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